厦门市思明区厦港新村26号201室公开竞价转让项目

X公司委托，泉州市X（以下简称方式对厦门市思明区厦港新村X号X室公开竞价转让，欢迎符合条件的意向竞买人（意向竞买人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。）前来参与竞买。现将有关情况公告如下：

1、项目编号X-1。

2、竞价标的：厦门市思明区厦港新村X号X室。

3、标的简介：

（1）房产概况：

（2）不动产权证书号、建筑面积、挂牌价详见以下清单：

其他详见泉州市X备查文件。

以上标的转让行为和评估结果均按规定获得有关部门批准和备案。

4、交易保证金：人民币X（￥X.X）。

（1）交易保证金缴交方式可X银转账、手机银行等。交易保证金的汇款人名称应与竞买人【竞买人指的是意向竞买人在规定的期限内将交易保证金X指定账户（不计利息，以到账时间为准），办理报名竞价手续并提交竞价材X资格审核通过后，意向竞买人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞买人。】名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

（2）竞买人授权他人办理竞买手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

（3）若竞买成功，竞买人即成为受让方，受让方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为《房屋买卖合同》的履约保证金，履约保证金抵作该标的部X首付款。未被确定为受让方的竞买3个工作日内或确定受让方次日起 3 个工作日内按原汇入渠道无息退还。

（4）若意向竞买人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞X将在收到意向竞买人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

通过邮件索取交易保证金账户（索取邮件发至电子邮箱：

5、特别提示：

（1）本公开竞价项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公XX络竞价承诺函》《房屋买卖合同》及根据《公开竞价文件》所发出的澄清、修改、补充通知等。

（2）本项目标的以现状转让，标的介绍均来自于委托方提供的资料，有关标的资料是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，也不具任何法律效力。标的的任何瑕疵及风险等不影响成交X不负责标的移交，不承担瑕疵担保责任和其他连带责任。

竞买人应在竞买前自行深入了解竞价标的物现X未知的、在竞价前未能告知竞买人的瑕疵，并自愿接受及承担该瑕疵产生的法律后果。竞买人应对委托方披露信息的真实性、准确性、有效性、完X性自行核实。

（3）本X络动态竞价方式确定受让方：各竞买人在规X站(www.qzcqX.com)竞价看XX站（***标的点击进入报价现场进行报价，按价高者得的原则确定受让方。

（4）竞买人在成为受让方后，须以受让方名称签订《竞价结果通知单》和《房屋买卖合同》等文件，不得变更受让方名称。

（5）竞价标的没有设定抵押或者其他第三人权利，不存在涉及竞价标的的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。

（6）竞价成交后，如受让方与委托方就竞得标的签订及履行《房屋买卖合同》而发生争议的，受让方仍X交纳交易服务费；竞价成交后，不论受让方与委托方最终是否签订《房屋买卖合同》，或是签订《房屋买卖合同》后受让方与委托方解除或终止《房屋买卖合同》的，受让方仍X交纳交易服X已收取的交易服务费不予退还。

（7）竞买人应对自身的注册账号安全负责，任何使用竞买人用户名和密码登录竞价大厅的用户，在竞价大厅的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人承担一切X不承担任何责任。

（8）若受让方有下列情形之X可取消受让方受让资格，受让方的交易保证金及已收取的交易服务费不予退还。当受让方给委托方造成的损失超过交易保证金数额的，委托方有权要求受让方对超过部X予以赔偿：

①受让方未在竞买成交之日起3个工作日内支付交易服务X签署《竞价结果通知单》的。

②受让方弄虚作假、扰乱竞价、恶意串通或存在其他违反法律法规及《公开竞价文件》的行为的。

③相关法律法规规定的其他情况。

（9）竞X络的XX络延时等因素，竞买人应尽量避免在限时竞价周期即将结束时进行竞买X络延时造成报价不成功。

（X）如选择商业按揭付款，为保证标的竞买成交后受让方能在规定期限内足额缴纳购房款，竞买人可提前委托泉州市X办理商业银行贷款预审核，待审核通过后再交纳交易保证金参与竞买，避免因未通过银行商业按揭贷款审批而导致承担余款无法按时支付的违约责任。

（X）意向竞买人报名时的名称必须与签署《竞价结果通知单》《房屋买卖合同》等文件的名称保持一致，若标的要办理共同共有，X上报名时须选择联合受让并填写联合受让方相关信息。

6、意向竞买人应具备的基本条件：

（1）在中华人民共和国境内具有独立法人资格的法人或者具有完全民事行为能力的自然人。

（2）失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

7、对受让方的要求：

（1）具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用。

（2）受让方的受让行为必须符合国家法律法规要求。如因受让方原因，违反有关政策法规，导致不能完成交易的，受让方依法承担责任。

（3）受让方应于竞买成交之日起3个工作日内支付交易服务费，并携带付款X签署《竞价结果通知单》。受让方签署《竞价结果通知单》时，受让方与委托方之间的合同关系即时成立并生效，买卖合同签订手续是否完成不影响合同的成立并生效。

（4）受让方应于《合同签订通知书》发出之日起5个工作日内与委托方签订《房屋买卖合同》。具体首付款比例根据国家、本省、市的有关规定及贷款机构的相关规定，并视受让方的实际情况进行确定。余款可选择以下任一方式支付：

①在签订《房屋买卖合同》后，按《房屋买卖合同》的“一次性付款”履行，即在《房屋买卖合同》签订之日起5个工作日内，缴清扣除已支付的履约保证金后的房款余额。

②在签订《房屋买卖合同》后，按《房屋买卖合同》的“按揭付款”履行。采用按揭付款方式的，首付款为总价款的X%需在《房屋买卖合同》签订之日起5个工作日内支付，剩余房款应在《房屋买卖合同》签订之日起X个工作日内支付。因任何原因造成放贷资金未达到贷款资金额度，受让方应在接到贷款银行或委托方通知5个工作日内无条件以现金形式一次性付清贷款资金额度与放贷资金的差额款；本次房产转让将委托泉州市X提供相关服务（包括二手房贷X签、产权过户申请等代办服务），由此产生的一切费用（包括担保费用等）由受让方承担。意向竞买人一旦报名，即视为同意该项内容。相关费用标准为每套5X0X（按揭贷款担保费XX、贷款代办费XX、权证代办费XX）。

注：受让方是否能获得贷款及获得多少贷款，由贷款银行按照其内部审批程序根据受让方的实际情况进行确定，受让方自行承担相关后果，与委X无关；若贷款机构在按揭贷款审批过程中要求受让方增加首付款比例的，受让方应无条件接受，并在通知指定的期限内将需增加支付的首付款金额付至委托方账户；不论因何种原因导致受让方未能获得贷款的，受让方均应按照《房屋买卖合同》或委托方的通知将所竞得标的的全部成交价款以现金形式直接支付给委托方。

（5）有关税费：所涉及的相关税费，按法律规定承担（具体税项及金额以实际发生的税费为准）。

①委托方需付的税费：X所得税、土地增值税、土地出让金。

②受让方需付的税费：印花税、契税、交易手续费（房产X户图、宗地图测量费等）、办理按揭贷款涉X签备案、不动产权证过户代办、抵押担保等）、房屋登记费及其他费用（以实际发生的税费为准）。

③《房屋买卖合同》在履行过程中因法律法规政策原因须缴纳新的税费的以及政策中未明确缴纳方的，均由受让方缴纳。

（6X在受让方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将受让方缴纳的履约保证金全额无息汇入委托方账户。

（7）其他要求详见《房屋买卖合同》。

8、意向竞买人报名时应提供的竞价材料：

（1）营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无需提供）；

（2）法定代表人、负责人或自然人身份证；

（3）授权委托书（经意向竞买人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供(3)项材料]；

（4）交易保证金的缴款凭证；

备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字（自然人）；

有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保X上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件，并通过审核后，即成为竞买人。

9、公告时间X年6月X日至X年7月3日。

X、交易保证金汇达和提交报名竞价材料截止时间：X年7月3日X时。

(www.qzcqX.comXX站(