北京市西城区人民法院关于江西省赣州市兴国县潋江镇和睦大道5号斌杰城市广场5栋1509号房屋（第一次拍卖）的公告

5号X5栋X号房屋的公告

X）为本次拍卖唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。

对于社会上中介机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显著低于市场价成交，或者承诺看样、腾房等，要求X无任何关系，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。)

X4年7月29日X时至X4年7月30日X时止***

一、拍卖标的：江西省赣州市兴X和睦大道5号X5栋X号房屋。该房屋总层数为19层，评估对象所在楼层为15层，总建筑面积为64.X平方米，规划用途为，房屋性质为市场化商品房，建筑年份为X年6月，登记时间为X年2月3日，使用年限为X年。

房屋现状：已查封；已腾空；未控制。

占有使用情况：无，目前为空置状态。

参考价：XX，起拍价：4XX，保证金：3XX，增价幅度：1XX。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自X4年6月27日起至X4年7月28日止（节假日除外）每周一上午及预展开始前三X咨询电话为X-XX。预展时间：7月X日上午XX-XX，请电话预约后前往。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟，直至X络司法拍卖公告期间，或拍卖过程中，拍卖人有权撤回或暂缓拍卖，并且不向竞拍人承担任何责任。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.拍卖标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。

3.特别提示，竞买人在竞买当地房屋时，应当符合当地限购政策要求，因违反限购政策规定一切法律责任由买受人自行承担。买受X提交购房资格核验证明，并自愿接受相关部门核查家庭购房资格。拍卖成交确认后，买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

4.拍卖成交后，竞买人十五日内未缴纳尾款的或以其他行为悔拍的，保证金不予退回。

5.本标的物按现状拍卖（已腾空）。

6.本标的由X承担拍卖辅助工作，该公司为本标的物唯一拍卖辅助机构，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。对于社会上有其他机构或者个人、借用司法拍卖名义，发布不实项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介费用等行为，或者承诺标的物以低价成交、承诺负责房屋腾退、交付标的物，并要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

六、标的物登记手续由买受人自行办理，如本公告X络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。特别强调如房屋性质为经济适用房、按经济适用房管理、房改房（成本价）、回迁房、限价房等性质的房屋，相关部门收取的综合补差款或者欠缴土地出让金等由买受人承担。X年X月1日至X年4月X日物业欠费约XX（如实际欠费高于调查数额，高出部X仍由买受人承担），水、电、供暖、燃气等其余欠费不详，上述欠费及上述日期后的欠费，以及其他各种不详欠费，如有，全部由买受人承担（预展时可X等相关单位查看）。

七、此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人，以及其他与房屋或案件利害关系人，公示满五日视为已通知。

公告中公示了标的物参考价。此公告也用于向未收到拍卖标的物参考价结果的申请执行人、被执行人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人，以及其他与标的物或案件利害关X络询价报告结果/评估报告结果/定向询X合议庭定价结果，公示满十五日视为已收到。如需了解具体情况，请联系本院查询。对参考价结果有异议的，请发布公告之日起X日内向本院提出，否则视为无异议。

对上述标的权属等有异议者，请至少于开始拍卖前的3个工作日与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：至发布公告之日止无人申报。

十XX账户缴纳的保证金予以冻结。拍卖结束后，买受人交X指定账户；其他竞买人交纳的保证金自动解冻，拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金全部自动解冻。保证金冻结期间不计利息。

十一、拍卖余款请买受人在拍卖成交之日起，十五日内通过以下方式之一缴纳：

1.法院指定收款账户（请竞买人勿将保证金汇入该账户）：

户名：(X)京X执X号

开户银行：中国工商银行北X

账号：X

（注意户名中的括号为英文半X符号即英文输入法下输入“( )”，因汇款人输入户名等X指定期限内缴纳的法律后果，买受人自行承担。

2X付款方式：登录京东页面-点击进入想拍的拍品-最X区域，付款教程：

***/issue/X-X.html#2

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***/issue/list-X.html

也可拨打京东热线：X-X-X

十三、依照法释〔

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：X-X。

本规则其他未尽事宜，请向处置该涉案财产的法官咨询。

X咨询电话：X-XX。

详细X(***询。

二0二四年六月二十七日