重庆市南岸区白鹤路104号处房屋招租（2024年至2033年）挂牌公告

重庆市南岸区白鹤路X号处

房屋招租（X年至X年）挂牌公告

受重庆市渝中区国有资产监督管理委员会X将对的以下房X竞价方式按现状公开招租。详见下表：

招租条件： 1、现场勘查或看房与招租方联系人直接联系；

2、房屋按现状交房。需事先对租赁房屋现状及配套设施、周边环境、使用用途等作了充X了解和考察，确认租赁房屋符合承租方的租赁用途和预期；

3、租金按季度支付，租赁保证金为三个月租金；

4、9年租期，租金前三年不递增，第四年递增4%、以后每两年递增4%；

5、免租期为6个月，其中，合同租赁期前三年每年各免2个月租金，共计减免6个月租金；

6、参与投标单位须为重庆市城市更新项目；

7、房屋改造后须用于商业化经营；

8、须与轨道南湖站5B出入口形成有效联动；

9、竞标人注册资金XX及以上；

X、竞标人经营范围应包括非居住房地产租赁和物业管理；

X、不接受联合投标，合同期内不得X体转让标的物；

X、房屋租赁合同需公证，双方各承担X%费用；

X、证载面积X.X㎡，实测面积X.X㎡。

特别告知：

一、本项目挂牌期自X年6月X日起至X年7月X日止。

二、竞价人资格：意向竞价人可为境内外企业法人、其他组织，注册资金XX及以上，法律另有规定的除外。

三、意向竞价人须在挂牌期内在重庆X（渝中区）（***uzhongweb/）的其他交易栏中获取《重庆市南岸区白鹤路X号处房屋招租（X年至X年）挂牌公告》相关信息，在产权交易X上XX上报名X由工作人员指导下报名均可）。具体操作详见《重庆市渝中区产权交易系统操作手册-会员篇》及《渝中区X上挂牌竞价流程图》。为保护产权所（持）有人和意向竞价人的合法利益X竞价承诺书》，请各意向竞价人仔细阅读并遵照执行。意向竞价人一旦通过资格确认且缴纳保证金，即视为同意该承诺书。

四、竞价保证金

竞价保证金到账截止时间为竞价开始前两小时，各标的意向竞价人须将竞价保证金由竞价人注册的本人银行账户足额缴纳到各标的指定任意X基本户足额缴纳到指定账户），竞价人应自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求等。若未在保证金缴纳截止时间内到达指定账户，导致未取得竞价资格的，责任自负。各标的竞价保证金缴纳指定账户见公告末。

五、意向竞价人需详细了解标的明细和瑕疵（包括但不限于标的无房产证、标的有占用）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和合同约定使用。

六、产权所（持）有人不统一组织现场查看，由意向竞价人自行查看标的。公告期间意向竞价人若需现场查看，可联系产权所（持）有人衔接查看事宜。无论意向竞价人是否自行查看标的，竞价资格确认后均视为意向竞价人已充X了解并认同标的物现状。

七、经招租人核实，标的1（重庆市南岸区白鹤路X号）无原承租人。如有原承租人取得竞价资格参与竞价的，在同等条件下享有优先承租权，即在竞价过程中在可行使优先竞价权（优先竞价权行使X竞价承诺书》）。

八、支付方式：

标的1：租金每 季度 交一次，每次支付 三个月 租金，承付时间为每个支付周期届满前X日内日，租房履约保证金为三个月租金。

九、房屋改造装修、排水管道X治必须征得产权所（持）有人同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，竞得人对房屋装修、装潢所产生的费用均由竞得人自行承担。租赁期满后，其费用自动摊销，竞得人不得要求产权所（持）有人补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

十、租赁期间，因自身原因违法造成处罚及其一切安全责任由竞价人负责，产权所（持）有人不承担一切责任。

十一、租赁期限内，未经产权所（持）有人书面同意，竞价人不得以任何形式转租、X租。不论竞价人是否有收取租金或其他利益，产权所（持）有人有权立即单方面解除合同并不承担任何责任，同时，竞价人应当承担违约责任，赔偿由此给产权所（持）有人导致的全部经济损失。

十二、发布公告的媒介

本次竞价公告在重庆X（渝中区）

（***uzhongweb/）上发布。

十三、联系方式

出租X

联系人：Xspan> 电话：X

招租机构：重庆市渝中区公共X

联系人：Xspan> 电话：X

-会员篇》

X年6月X日

竞价保证金缴纳指定账户：

特别提醒：

1、请务必使用在系统中备案的账户进行缴款，若使用其他账户进行缴款，或选择两个以上账户进行组合缴款的，缴款人将无法取得竞买资格。

2、建行竞价保证金账号由“主账号”、“—”、“子账号”组成，三者缺一不可，请在缴纳该标的保证金时务必确保保证金账号的完X性，否则将可能导致竞价保证金无法到达对应标的竞价保证金指定账户。

3、请勿使用支付宝、微信、X进行缴款，否则缴款人将无法取得竞买资格。

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重庆市渝中区产权交易系统操作手册会员篇.doc