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桂林市无线电监测中心业务用房2024-2025年物业管理服务采购(62024052088471861)
采购与招标网 ,商业服务 广西 2024-05-27
一、项目信息
项目名称：桂林市无X业务用房X-X年物业管理服务采购
项目编号：X
项目联系人及联系方式： 李成德 X-X
报价起止时间：X-X-X XX - X-X-X XX
采购单位：广西壮族自治区桂林市无X
供应商规模要求： 中型企业,小型企业,微型企业
供应商资质要求： -
二、采购需求清单
商品名称
参数要求
购买数量
控制金额(X)
意向品牌
化粪池处理
核心参数要求:
采购目录: 物业管理服务; 参数要求:安排专业队X，对信息产业园固定站6个污水井每年定期一次进行清理及疏通，合理选择吸粪车和人工清理等方式。;
次要参数要求:1项
X.X
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保洁服务
核心参数要求:
采购目录: 物业管理服务; 参数要求:（一）服务内容 （1）综合管理与维护：房屋公共区域（地面、墙面、门窗、楼梯、通道等）和办公区域（办公桌椅、沙发、茶几、柜子等）的日常维护与X星维修。 （2）环境卫生与保洁：所辖物业区域内的环境清洁维护。包括办公楼外公共区域和办公楼内的保洁、保养、清洗、消毒、杀虫、灭鼠、垃圾收集清运、日常卫生工具和常用消耗品购置等。 （3）负责本单位内开展的其他各项活动及其他日常勤杂工作：包括门前三包、综合治理。 （二）服务标准和要求 ＊（1）供应商须派出保洁员1人以上，且年龄在X周岁以下，身体健康，品德良好，责任心强，能胜任保洁工作。 （2）负责房屋院内及食堂卫生清洁，每天清洁1次。大楼内楼梯、楼梯扶手、电梯、走廊、公共通道、洗手间及大楼周围的步行道、环道 ，保持干净X洁，无异味。 （3）各楼层开放部门、公共区域等办公用房、地面、书架、会议室桌椅、窗户玻璃、窗台每天保持干净明亮。 （4）完成与采购单位协商确定的临时性后勤任务，以及负责卫生用具及物业管理、保洁用品的采购配备。;
次要参数要求:1项
X.X
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荔浦市、全州县、临桂、资源县、恭城县等其它固定站
核心参数要求:
采购目录: 物业管理服务; 参数要求:委托代理小区物业之外的机房物业、水电、维护和卫生清洁等服务;
次要参数要求:1项
X.X
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电梯维护
核心参数要求:
采购目录: 物业管理服务; 参数要求:安排有资质的机构和专业人员，负责信息产业园固定站业务用房电梯每年维保、年检、限速器检测等服务，成交供应商应提供有资质的定期检验报告。如电梯出现故障需要维修，维修及X件费另计;
次要参数要求:1项
X.X
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食堂运转
核心参数要求:
采购目录: 物业管理服务; 参数要求:食堂用具维护管理及服务;
次要参数要求:1项
X.X
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保安服务
核心参数要求:
采购目录: 物业管理服务; 参数要求:（一）保安服务范围 （1）信息产业园固定站监测业务用房各楼层、楼顶、食堂及大院内附属设施。 （2）荔浦市、全州县、临桂建设大厦、桂林北站等4个监测业务用房维护管理和卫生清洁服务（提供相关小区物业管理以外的协调、管理、卫生清洁等服务）。 （二）保安人员数量：供应商派出至少4名保安人员（设1名保安队长和3名保安人员），为信息产业园固定站业务用房提供安保服务。 ﹡（三）保安人员资质要求：供应商保安管理员（1人）应同时具有人力资源和社会保障部门颁发的二级/技师保安员职业资格证书、三级/高级工企业人力资源管理师证、中国人力资源职业能力X颁发的高级保安师证（原件备查），派出的所有保安人员必须持有《保安员证》（原件备查），并与成交供应商签订正式书面劳动合同的员工，且年龄在X周岁以下，身高1.X米以上，身体健康，品德良好，责任心强，胜任保安工作，并提供无违法犯罪记录证明。 （四）保安服务内容 成交供应商提供的所有服务内容须满足采购单位对安全管理工作的要求，包括以下主要内容：门卫值班、办公区的安全保卫、来访人员及车辆登记、门前卫生“三包”工作，安排车辆停放、记录及报警处理、应急事故处理等。值班室应每天二十四小时在岗。门岗执勤、巡视、防盗、防火、灭火，并配合、协助公安机关及有关部门处理物业管理辖区内一切与治安、维稳有关的工作。如需增加临时保安人员，成交供应商应及时提供相应服务，具体费用根据实际情况双方协商决定。 （五）保安服务相关要求 ＊（1）竞标供应商报价时应提供《保安服务许可证》、《保安岗位职责和工作制度》并承诺中标后按制度进行管理，提供优质的服务。 （2）成交供应商派出的保安人员必须身体健康，责任心强，胜任保安工作，没有因违反法律法规受到行政拘留或刑事制裁的不良记录。 （3）成交供应商应对保安人员进行政治思想、职业道德、业务技术、安全保卫、劳动纪律的教育和培训。 （4）保安人员负责门卫值班、报纸信件收发、来访人员及车辆登记、安排指挥车辆有序停放。 （5）保安人员负责甲方消防报警监控系统、视频监控系统的管理、监控、记录及报警处理。 （6）保安人员负责处理紧急突发事件，并及时向甲方汇报。 （7）保安人员负责其他属于正常保安业务范围内的事项。 （8）值班保安人员当班时不能睡觉，不能聚众聊天，并着装X齐。 （9）成交供应商派出的保安人员如不能胜任工作的，在采购单位提出更换要求3个自然日内，成交供应商必须更换到位。;
次要参数要求:1项
X.X
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花草树木绿化养护
核心参数要求:
采购目录: 物业管理服务; 参数要求:安排专业团队，每季度对室外绿化带除杂草、修剪、施肥等绿化养护一次，每周对室内花卉、植物进行摆放、浇水、修剪、施肥、清洁等养护一次。;
次要参数要求:1项
X.X
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建筑物检查维护
核心参数要求:
采购目录: 物业管理服务; 参数要求:安排专人负责，定期对固定站业务用房建筑物楼面、墙体、给排水管道、排污管道、消防设施、供电设施等进行检查维护，提出相应的维修建议，具体修缮及材料费按市场价另计。;
次要参数要求:1项
X.X
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买家留言：注意：竞标供应商应按照此附件列出清单格式一一列出进行报价，如最终报价与附件清单格式列出报价不一致的，以附件报价为准。如报价超过采购预算的，将导致其竞标无效。
附件： X年桂林市无线电监测业务用房物业管理服务采购需求.docx
附件X-X年物业管理服务采购预算清单.wps
响应附件要求：报价要求：
1、竞标供应商应按照此附件清单格式一一列出进行报价，最终报价与本清单报价不一致的，以本清单报价为准。报价表未盖公章或者报价超过采购预算的，将导致其竞标无效；
2、第1-2项为人员工资，投标人的报价低于项目所在地最低工资标准的，将导致其竞标无效；
3、第3-8项为物业固定开支费用，投标人的报价低于相应预算的，将导致其竞标无效。
三、收货信息
送货方式: 送货上门
送货时间: 工作日XX至XX
送货期限: 竞价成交后7个工作日内
送货地址：X林市七星区高新信息产业园8-1号 桂林市无X
送货备注： -
X项目
签订合同后当日生效。
服务期限
X年（即X年7月1日至X年6月X日）
付款方式
合同签定后采购单位一次性付款，以合同具体约定为准。
履约保证金
合同签定之后，成交供应商须向采购单位指定账户支付成交金额5%的款项，作为本项目的履约保证金。待服务期满前三个月内，由甲乙双方组织项目评估和验收，验收合格后方可退还履约保证金。
报价响应实质性要求
（一）服务的价格：包含物业服务人员工作、税金、社会保险（五险）、节假日奖金及加班工资，以及采购单位所有保安、保洁等服务所需的一切装备费用。＊（评审时，投标人的报价低于项目所在地最低工资标准要求的，可能影响服务质量或者不能诚信履约的，采购单位有权将其作为报价审核不合格。） ＊（二）投标人须提供企业简介、营业执照、保安服务许可证、劳务派遣经营许可证等符合服务资质要求的相关证件（原件备查）。为确保服务质量，投标人所属企业须为本项目服务所在市辖区登记成立的服务机构。本项目不得转包给第三方供应商。 （三）严格执行国家、广西自治区、桂林市有关物业管理法律法规和物业管理服务合同的规定，对采购项目实施专业化同意管理。 ＊（四）成交供应商须按照《劳动合同法》的规定与员工签订劳动合同，并依据国家、广西自治区和桂林市有关最低工资标准的规定要求，以及缴纳各种社会保险的规定，向合同员工支付工资和缴纳社保及其他保险。投标人的报价清单须按该条款要求，充X考虑“人员配置要求”中各类人员的工资、福利、加班费、社保及其他应缴保险。投标时须按本项目“人员配置要求”提供各类人员工资、社保及其他应缴保险等费用的预算明细。 （五）投标文件中增设规划设施设备以外的设施装备，视为投标人资源承担该项费用，中标后须在服务期限内予以实施。 （六）竞标供应商应按照此附件列出清单格式一一列出进行报价，如最终报价与附件清单格式列出报价不一致的，以附件报价为准。如报价超过采购预算的，将导致其竞标无效。
其他
（一）如遇不可抗力或采购方上级主管部门有重大政策调X，致使协议无法履行时，采购方提前一个月书面通知，可以提前终止合同，采购方无需对此承担任何赔偿责任。 （二）因成交供应商管理不到位、人员失职等原因发生安全责任事故（如财产被盗、损坏、人员伤亡等）的，成交供应商须承担相应责任，造成采购单位损失的，由成交供应商承担相应的赔偿。
会员办理咨询:400-006-6655转1。
业务咨询:400-006-6655转1。
入会咨询:400-006-6655转1。
客户服务:400-006-6655转7。
发布信息:400-006-6655转2。
