格尔木地区300件房屋(场地) 第三批房屋租赁招商

招商公告

一、招商人

X（以下简称为招商人）。

二、招商项目及编号

招商人拟对格尔木地区X件房屋（场地）第三批房屋租赁招商进行公开招商。

本次招商编号为SYGS—X—X。

格尔木地区租赁房屋座落于青海省格尔木市格尔木站前二路、站前一路及迎宾路，地处格尔木火车站商圈，部X临街铺面，部X仓储库房，房屋建筑结构为砖混、彩钢，可从事项目为餐饮、百货、商店、物流、仓储等。

三、包件划X、招商底价及竞价步长

本次招商共拟设包件X个，包件的具体划X、招商底价、竞价步长详见附件。

注：招商底价的单价为X/平方米.月的竞商报价=(招商底价的单价+增加的竞价步长)x出租面积xX个月

招商底价的单价为X/年的竞商报价=底价+步长

四、招商期限

为能更好、更快的完成租赁，以达到提高资产运营效率，故本次招商划X为X个包件。为确保经营稳定并兼顾考虑经营项目后期发展,故招商期限拟定为3年。

本次招商，招商期限为自招商人与中商人合同履约起3个完X年度，每一个履约年度由招商人与中商人签订房屋租赁合同作为双方履约依据，中商人按照合同约定及时缴纳履约保证金，当年履约保证金按一个完X年度合同价的百X之十预缴。在第二个年度起如果招商人继续将招商房屋进行租赁经营时，则必须与中商人签订租赁合同，中商人放弃租赁权利时，应提前三个月书面告知招商人，经招商人逐级批准后方可终止招商人及中商人双方权利义务，在房屋设施设备运行正常的情况下退还履约保证金（无利息），如招商人不同意，中商人退租的履约保证金不予退还。如未经招商人批准，中商人单方面放弃中商资格或提前终止合同的，中商人缴纳的履约保证金作为违约金予以扣除，招商人可对招商房屋再次组织招商。如果在第二个年度起由于房屋征拆、铁路生X调X及其它不可抗力因素，招商人不再对招商房屋进行租赁经营时，中商人应当在前一年度租赁合同到期后将房屋腾空交还招商人，中商人资格自动灭失。

交房时间：实际交房时间以招商人与中商人签订的《交房确认书》或合同生效日期为准。

五、合作方式

招商人提供房屋或场地，中商人自行办理经营手续并向相关部门缴纳包括但不限于水电暖、物业费、卫生费等费用，中商人不得以不能办理相关经营手续为由缓交或不交房屋租赁费等各项费用。

本次招商的房屋或者场地用途仅限于包件划X表中对应的业态进行使用，不得擅自将房屋、场地转租；不得进行违法活动；不得违规经营、违法存放易燃易爆物品、危险化学品及其他违禁物品；不得擅自改变房屋使用性质、用途；不得擅自改变房屋结构、乱搭乱建。承租人因使用需要，在不影响房屋结构、改变门窗位置、拆砌墙体的前提下，可以对承租房屋进行装修，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到招商人书面同意后方可施工。若违反上述规定，招商人有权收回房屋，并保留追究承租人违约责任的权利。中商人自主经营并对经营过程和结果负全部责任。

合同期满后，中商人应向招商人交还房屋、场地，清缴使用过程中所有费用，中商人交付的房屋应符合正常合理使用后的状态，不得拆除中商人对房屋的装修，维修改造的水、电、暖、消防等设施设备，保证房屋水、电、暖、消防系统正常运转。

六、合同签订及付款方式

竞商人须在《中商通知书》发出后在《中商通知书》标注的时间期限内前与招商人完成合同签订，付款方式为合同生效后一次性缴付一个合同年度的租金，具体缴费时间为合同生效之日起X个工作日之内，非因招商人原因，未按招商文件要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商限制名单，5年内不得参加招商人组织的招商、招标活动。

七、竞商人的资格要求

1.竞商人必须是在中国境内注册的企业法人或具有完全民事行为能力和完全刑事责任能力的自然人。

2.具备一定的资金实力，资质真实、信誉良好，无违法及失信记录。

3.本次招商不接受竞商人以联合体的形式参与竞商。

4.竞商人与铁路方存在利害关系、经济纠纷等可能影响招商公正性的竞商人不得参与竞商。

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞商人不得参与竞商。

八、竞商报名及招商文件的领取

1.竞商人报名

竞商人须于X年6月4日X时XXXX址X://zs.X完成报名。未注册的竞商人应在报名前先使用统一社会信用代码或自然人身份证号XX上报名所填报的身份信息或法人信息、邮箱帐号、手机号等须真实有效，因竞商人报名信息填报错误所造成的招商信息不能及时接收等后果由竞商人自行承担。报名期间竞商人也可在招商X上报名。

2.招商文件领取时间

X年5月X日至X年6月5日（工作日8X至XX，XX至XX），招商文件免费领取。

3.招商文件领取地点