TD2024(GM)WG0008佛山市高明区杨和镇对川村高明大道以南、人泰路以西集体建设用地使用权网上挂牌租赁公告

公告信息

公告内容

佛山市高明区集体建设用地使用权

交易编号：TDX4(GM)WGXX

受(以下称委托人)X（以下称挂牌人）租赁以下地块的集体建设用地使用权

一、宗地基本情况：

土地坐落：佛山市高X对川村高明大道以南、人泰路以西GM-E-X-X-X-X，绘图系列号（宗地代码）X。

土地证载面积：X㎡ （以地块现状交付，不再重新测量面积）。

不动产权证号：粤（X）佛高不动产第X号，不动产单X号X WX。

土地用途X售商业用地（加油加气站用地）。

土地现状：现有地上建（构）筑物及其附属设施。

地上建筑附着物：现有办公用房、机械设备、电力设备、加油机、厨房及油罐。项目地块上相关报建或建设的手续和办证费用均由竞得人负责，建议咨询相关部门，土地所有权人提供必要的协助。

土地租赁年限：X年，自签订交易合同之日起计算。

X.XX/年，租金每5年递增5%。每次应价增幅X.XX/年，本宗地不设底价。

（一）规划条件：佛规明设函【X】X号，计容建筑面积为X.X㎡。

主导使用性质：加油加气站用地；

建筑密度：≦X%;

容积率：≦1.3；

绿地率：≧X%；

建筑控高应满足相关规范要求。

开竣工时间：开竣工时间：交地后中标方按使用需要、规划要求自行出设计方案，自行改造完成新油站建设（包括前期立项，报建、建设、办证等相关手续，所有费用由竞得者自理。加油站改造投资必须达到XX，否则建设免租期不予免租。

交地时间：签订成交确认书后X天内。交地标准：按现状移交。

二、其他情况

（一）竞投人资格

1.竞投人必须是中华人民共和国境内独立法人企业，不能联合竞投。

2.竞投人公司或控股股东公司注册资本不少于人民币XX（X）。

3.竞投人拟新建站房按自行需要设计建设，必须按照土地规划条件规划要求完成新油站建设。

4.竞投人未能完成立项工作的，相关法律责任及风险自行承担不得以此解除合同或者拒绝交租。

5.竞投人需自行办理发改、应急、住建、生态环境等一切相关部门手续，所有费用由竞投人自理。

6.竞得者必须在成交之日起1个月内以该地租赁地块的地址在佛X，新公司需中标单位控股公司，并负责承接地块的开发利用和运营，注册资本不低于人民币XX（大写X）或其他等值货币。

（二）租金递增及支付

1. 租金递增方式X年租赁期内，租金每5年递增一次，每次递增5% 。

2. 缴租方式：租金每年一付，先交租后使用，每期租金在上期租期的最后一个月前付清。建设免租期为六个月，由取得加油站施工许可证当日开始计算。租金计算期为取得（加油站施工许可证）当日顺延六个月为首年租金起始日,在签订“成交确认书”后十日内，竞得人向业主方先付合同履约金以及赔付款。租赁期间竞得人应当将租金按期足额以转账、现金或支票等方式存入业主方指定账户，业主方应在竞得人租金到账后开具佛山市高X农村财务站统一的租金收据给竞得人。

（三）保证金

本项目设有竞投保证金、履约保证金。

1、竞投保证金：人民币XX（大写X）。竞得者跟业主方签订租赁合同后，业主方发函佛山市公共XX，X将竞得者保证金原路退回。其他竞买人保证金将于成交之日起五个工作日内原路退回，不计利息。

2、履约保证金：中标价格为履约保证金支付金额,竞得人应当于在签订“成交确认书”后十日内向业主方一次性按中标价格支付履约保证金，以银行转账后到账时间为准。租赁期限届满，若竞得人能够忠实履行本合同全部义务的，则不计付利息一次性退还该履约保证金给竞得人。

（四）油站建设要求

1. 现有建筑物由竞得人自行处理，需要拆除的必X拆除。

2.中标方可按使用要求并按照地块规划设计条件出设计方案，自行改造完成新油站建设。

3.原有地上建筑物赔偿款人民币XX（大写X）由竞得人支付，签订合同前，赔偿款连同合同履约金一起转到佛山市高XX经济合作社。收款账户如下：

户名：佛山市高XX经济合作社

开户行：XX

账号：X

4.竞得人未能对油站建设要求和赔偿责任履行的，业主方将没收合同履约保证金并有权取消合同。

（五）期限届满

1. 本合同约定的租赁期限届满，集体建设用地使用权由业主方收回。

2. 本宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，全部由业主方无偿收回，竞得人应当保持地上建筑物、构筑物及其附属设施的正常使用功能，不得人为破坏。地上建筑物、构筑物及其附属设施失去正常使用功能的，业主方可要求竞得方移动或拆除地上建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平X。

3. X及集体资产管理有关规定进行公开交易重新出租。

三、宗地租赁方式及起始价

XX上挂牌的租赁起始价X.XX/年。每次应价增幅X.XX/年，本宗地不设底价。

 四、有意参与竞买者可于X年5X上交易系统下载本项目的《佛山市高明区集体X上挂牌租赁文件》。

申请人应于X年6月X日X时X上交易系统提交竞买申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞买保证金。竞买保证金须于X年6月X日X时XX之X指定账户后（请自行留意银行办公时间），申请人方获得竞买权限。申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交。

五、该项目的公告期自X年5月X日至X年6月XX年6月X日8时XX至X年6月X日X时止。

六X上交易系统的服务器时间为准。具体的竞价规则见该项目的交易文件。

七、需要到挂牌地块现场踏勘的竞买人请与挂牌人联系。

八

九、X上挂牌截止期间，如有关于本项目广东XX站发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，详见该项目的交易文件。

十、联系方式

（一）佛山市国有建设用地X上交易系统地块信息查看页面和竞买人登X页面：***ov.cn/TPBidder/login.aspx

（二）联系人及联系电话：

1.周先生、陈先生（X—X）

2.地址：X灵路X号

佛山市公共XX

                                     X年5月X日

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