龙腾滨河风情街项目选取运营合作方

本项目为龙腾滨河风情街项目选取运营合作方，比选人X，委托的比选代理机构为龙岩X。现对该项目进行公开比选。

一、项目概况

项目名称：龙腾滨河风情街项目选取运营合作方

项目规模：本项目位于厦蓉高速东侧、红坊溪西侧、老年大学北侧，用地面积 6.7亩，4个篮球场(篮球场按现状移交，篮球架及配套设施由中选人自行购买、安装)、管理用房的面积约X平方米(具体面积和建成时间以移交单为准，管理用房不含室内装修，包含休息室、卫生间等)，绿地养护面积约 X平方米。项目主要打造成含运动、休闲等功能的滨河风情X原则对外免费开放，需保证配合老年大学日常使用，4个篮球场每周一到周五全天免费对外开放；周末3个篮球场低收费、1个篮球场全天免费，需满足龙X《关于龙岩市全民健身场地设施运营和维护管理办法》的通知龙体【X】X号文件要求。

二、合作模式

（一）合作年限：6年。

（二）合作内容：

1、本项目的4个篮球场采取所有权与经营权X离+保底收益相结合模式运营，所有营业额直接转入比选人账户，中选人按营业收入一定的比例收取管理费用；年度营业额≧XX，年度营业额不足部X中选人需在当年给以补足，否则比选人有权解除合同，并没收履约保证金。

2、参选人收益X成比例：每年度收益≦对应年度营业收入的X%。本业务增值税率为6%，如第一年营业额XX，则营业收入为XX/1.X=X.XX，中选人第一年收益≦X.XX（即X.XX*X%）。

3、注：①参选人每年的营业额及比选人收益X成比例未按上述数据填报，视为无效响应；②本项目的营业额为含税金额，营业收入为不含税金额。

4、本项目的管理用房不参与合作运营模式，中选人需要缴交管理用房使用费并负责绿地养护，管理用房使用期限与篮球场运营管理期限一致，其中第一年度使用费≧X.5X、第二年度使用费≧X.5X、第三年度使用费≧X.7X、第四年度使用费≧X.7X、第五年度使用费≧X.XX、第六年度使用费≧X.XX，管理用房使用费未按上述报价视为无效响应。管理用房使用费按半年支付，从每个计费周期开始后5天内应足额缴交半年管理用房使用费，管理用房使用费转入比选人账户。未定期足额缴交使用费，比选人有权解除合同，并没收履约保证金。

5、中选人需自行了解与本项目用地性质相关的政策及法律法规，并自行办理相关的营业证照。

三、申报条件

1、参选人须具备独立法人资格，提供合格的企业法人营业执照。

2、参选人具有独立的食品经营许可证并提供证书扫描件。

3、参选人提供X年1月1日以来（以合同签订日期为准）经营餐饮类服务且单个经营面积为X平方米及以上业绩1个。提供招租人开具的场地租金发票（或押金凭证或履约保证金凭证）、场地租赁合同等相关资料扫描件；如为国有资产者自主经营则须提供产权证明、照片材料。

4、在全国法院失信被执行人名单信息公X列为“失信被执行人”。（具体以比选当日查询为准）

四、比选文件领取信息

凡有意参加的参选者，请于发布比选公告至比选截止之日通过龙X（***g.cn）下载比选文件等相关资料。本项目电子比选文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。

五、评选办法：综合评X法。

六、参选保证金

1、参选保证金提交的时间：比选截止时间前。

2、参选保证金提交的金额：5X。

3、参选保证金提交的方式：以银行转账形式。

七、发布公告的媒介

发布在龙X（***g.cn/）。

八、响应文件的递交与评审

1、响应文件递交的截止时间（比选截止时间，下同）X年6月5日 XX（以龙XX络时间为准），参选人应在截止时间前通过龙X（***g.cn）递交电子响应文件。

2、参选人必须在响应文件提交截止时间前将加密的电子X络上传至龙X，响应文件递交截止时间（即比选时间），招标代理在线获取参与本项目参选人信息，参选人信息获取完毕后进入参选人解密环节，在开始解密时间起XX钟内进行电子响应文件的解密操作。响应文件递X上投标系统无法接受响应文件，未在规定时间内解密，视为没有上传电子版响应文件，比选无效。

九、联系方式

比选人：Xt>