泉州市自然资源和规划局关于丰2024-1号地块国有建设用地使用权出让公告(泉自然资告字〔2024〕8号)

XX决定拍卖出X市区统管区1宗地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、宗地概况及相关要求

（一）拍卖出让地块的基本情况和规划指标等要求

（二）相关要求说明

1.上述地块竞买申请人须具有房地产开发资质。

2.丰X-1号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站、幼儿园等设施[具体规划要求详见《泉州市自然资X关于下达X-X号储备用地规划条件的通知》（泉资规〔X〕X号）]，且上述公共配套服务设施应相对集中布置在交通便利、方便群众使用的地方，与项目主体建筑同时设计、同时建设，否则住建部门不予核发预售证，建成后X指定的有权机构。

3.丰X-1号地块竞得人应在与我5个工作日内，X签订回购协议。住房面积全回购，价格为XX/平方米；地下标准车位回购X个，回购单价XX/个，用于优先满足安置户的需求。该地块商业建筑不回购。

4.丰X-1号地块周边规划、建设有泉州市环清小学，地块内配套的幼儿园拟办为丰泽区清源实验幼儿园。该地块的学区划X需待当年度片区摸底生源数，并X投用情况后确定，具体以当年度丰泽区的小学和初中招生政策为准。

5.丰X-1号地块配建幼儿园装修标准按室内不低于XX每平方米、室外不低于XX每平方米标准进行建设，X协商一致，X。且配建幼儿园应功能独立，与住宅小区其他用地界限明确，并单独提供安全畅通的出入口。

6.丰X-1号地块商业建筑不可X割销售、不可X割转让。

7.丰X-1号地块由非泉州市丰泽区的法人竞得的，须X，所有税收应在当地缴纳。

8.竞买人提交竞买申请书时应同时提交竞买保证金，以及如竞得该地块，所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于股东违规提供的借款、转贷、担保或其他融资便利，不是直接或间接使用金融机构各类融资资金，不是使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不是使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不是使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等事项的承诺书及《商品住宅用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》，并主动配合出让人及组织方进行资金审查。若竞买人资金来源未通过审查的，同意出让人或组织方取消竞买资格，已交纳的竞买保证金不予退还；若竞买人已签订《国有建设用地使用权出让合同》，则《国有建设用地使用权出让合同》一并解除，已缴纳的土地出让价款不予退还。

9.X年促进房地产市场平稳健康发展工作方案的通知》（泉政办〔X〕X号）要求，上述地块充电桩车位配建比例不低于X%。按照《泉州市住房和X等4部门关于规范住宅小区电动汽车充电设施建设管理的通知》（泉建规〔X〕3号）要求，严格落实新建住宅小区固定车位X%建设充电设施或预留安装条件，预留安装条件时需将管线（含低压电缆、电缆X支箱、计量表箱）和桥架等供电设施建设到车位，以满足直接装表接电需求。

X.按照《泉州市住房和X等三部门关于加快推动新型建筑工业化发展的通知》（泉建规〔X〕3号）要求，上述地块的装配式建筑应占新建建筑面积X%以上。

X.X—X年）的通知》（泉政文〔X〕X号）要求，上述地块的建筑单体质量要求达到泉X及以上。

12.X〕X号）要求，上述地块开发建设应符合《新建商品住宅建设品质提升事项》。

二、竞买人资格

中华人民共和国境内外的法人和其他组织，符合竞买申请人条件的，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者，列入福建省恶意逃废债务失信行为人“黑名单”X失信被执行人（包括法人或其他组织）以及法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。竞买申请人应当单独申请X，不得参与同一宗地的竞买。

三、本次国有建设用地使用权采用“限地价、摇号”方式拍卖出让，按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价；当拍卖溢价率达到X%时（即丰X4-1号地块总价XX,平均楼面地价X.6X/平方米），采取熔断机制，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，当即现场采取摇号方式确定竞得人。

四、报名与实地踏勘

（一）拍卖地块的有关文件，可于X4年5月X日至6月X日（工作日）到泉州市丰泽区海星街X号东海大厦A幢市X4楼X室购买索取，电话：X-X。

（二）竞买人须在X4年6月X日X时前（工作日）携带有效营业执照副本、法定代表人身份证件或授权委托书、已交纳竞买保证金的凭证及其他相关要求材料等，到泉州市丰泽区海星街X号东海大厦A幢市X4楼X室办理报名手续。电话：X-X。交纳竞买保证金的截止时间为X4年6月X日X时前（X收到款项的时间为准）。

经审查，竞买人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的X将在报名结束后确认其竞买资格，发给《竞买资格确认书》。

（三）拍卖地块踏勘时间为X4年5月X日至5月X日X派员陪同实地踏勘的，请X联系，联系电话：X－X。

五、拍卖时间与地点

拍卖时间：X4年6月X日9：X。

拍卖地址：Xspan>A幢X室（地址：X号）。

六、付款方式及期限

上述地块竞得人自竞得之日起X日内应缴交成交价总额X%的成交价款（竞买保证金转作受让地块的定金，抵作土地出让价款），地块余款自竞得之日起3个月内交清。

竞得人应当按时支付成交价款，不能按时支付成交价款的，自违约之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过X日，经出让人催缴后仍未支付成交价款的，出让人有权解除合同并可请求违约赔偿，竞得人无权要求退还定金。

七、竞X进行开发建设X的出资构成、成立时间等内容，按合同约定时X应在国有建设用地使用权出让合同签订之日起X日内办理完成X签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

八、开工、竣工时间

上述地块竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1年内开工，并在开工后3年内竣工。

竞得人未能按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设或竣工的，每延期1日，应向出让人支付相当于成交价款总额1‰的违约金。

竞得人造成土地闲置，按《闲置土地处置办法》有关规定执行。

九、本次国有建设用地使用权拍卖出让的详细资料和具体要求，详见本次拍卖文件。

十、注意事项

竞买人须全面阅读有关拍卖文件后再提出申请，申请一经受理确认后，即视为竞买人对拍卖文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如有疑问可以在拍卖活动开始日以前以书面或口头方X自然资源利用管理科咨询，咨询电话：X-X、X-X，传真：X-XX址：***n。

X对本《公告》有解释权。

泉州市自然资X

X4年5月X日