哈尔滨市南岗区学府名苑小区既有物业服务项目

（三）招标代理机构：中X

（四）项目名称：哈尔滨市南岗区学府名苑小区既有物业服务项目

（五）物业用途：多层住宅、高层住宅、商服、地下车位、地上车库及电梯。

（六）服务标准：详见招标文件“第三章投标须知”

（七）物业服务费（根据业主大会决议）：多层住宅0.XX/㎡/月；高层住宅0.XX/㎡/月；商服 1.6X/㎡/月；地下停车位X.XX/个/月；地上车库X.XX/㎡/月；电梯费的浮动幅度为（－X%≤浮动幅度值范围≤X%）。

（八）招标方式：公开招标

（九）项目概况：本项目坐落于哈尔滨市南岗区西直大街X号学府名苑小区，物业管理区域东至南岗区清滨路；南至南岗区延兴路；西至南岗区西大直街；北至南岗区炉具胡同。总建筑面积X.X㎡其中住宅建筑面积X.X㎡（多层住宅X.X㎡，高层住宅X.X㎡）；商服建筑面积X.X㎡（不X流拍房产1处） ；地上停车库X个（X.X㎡）；地下停车位X个（X.4㎡）；

（十）资金情况：已到位。

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织；

（二）具有工商行政管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务履约能力；

（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；

（四）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（X年X月X日至投X列为失信被执行人名单，以中XX址：***询结果为准；

（五）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（X年X月X日至投标截止日）均未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，X站（***cn）查询结果为准；

（六）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（X年X月X日至投标截止日）均无行贿犯罪纪录证明；X站（***）查询结果为准；

（七）在物业服务中无弃管现象，无擅自改变物业用房、业主共有用房用途、擅自调X服务价格、超收多收服务费用等违规行为，无不良记录（提供承诺格式自拟）。

（八）拟参加本项目的投标人须是哈尔滨X（***ov.cn）已注册的投标人，未注册的投标人不具有参与评标和中标的资格；

（九）本项目 不接受 联合体投标；

（十）资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件。

三、招标文件获取

（一）获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录哈尔滨X，按操作手册下载地址（***ov.cn