天水市麦积区人民法院关于麦积区渭滨南路金都房产公司金都大厦1幢商业1层101室（建筑面积43.99平方米）拍卖的公告（第一次拍卖）的公告

X年7月X日X时至X年7月X日X时止（延时的除XX上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：张明霞名下座落X金都大厦1幢商业1层X室（建筑面积X.X平方米）。

（一）标物详情：

（一）楼层：地上1层（总楼层X层）；建筑面积X.X平方米；建筑结构：钢混结构；建筑年代：X年；装饰装修：地面贴木地板、墙面刷白、轻钢龙骨泡沫吊顶；设施设备：通水、排水、通电、通讯、通路、通暖、天然气、设施设备能满足生活需求；维护与完损状况：较好；层高：3.6m。（二）参评总面积X.X㎡，评估总价格XX，折合单价XX/㎡,起拍价XX，竞买保证金XX，加价幅度XX。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至X年7月X日9时止接受咨询（节假日休息）X联系于X年7月X日安排看样。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、本次拍卖以标的物的实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的房屋的瑕疵保证责任。有关拍卖标的物所涉及相关的政策和法规，由竞买人自行向拍卖标的物所在地相关部门了解、咨询、核实，相关风险由竞买人自行承担。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买的，视为对本拍卖标的实物现状、权属、瑕疵等情况已了解并确认，责任自负。如若该房屋成交后办理过户时所需向房屋登记部门缴纳的税费及相关手续费用，由买受人自行承担，特此申明。

七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。如对本标的物的权属有异议的，应在拍卖开始日前7天向本院提出。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税等费用由买受人自行承担。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款在X年7月X日X(X)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知、拍卖标的物情况调查表等全部资料。

十一、标的物情况介绍摘录自兰X，兰州天马（房估）字【X】第X号报告。

十二、拍卖咨询电话：X 联系人：Xspan>

本院联系地X。

二〇二四年六月十四日