采购与招标网 ,商业服务,机械电子电器 辽宁 2024-06-14
本溪 满族自治县 国有X上挂牌出让公告
根据国家有关法律、法规规定,经 本溪满族自治县人民政府 批准, 本溪 满族自治县 X 现 将 1 宗国有建设用地使用权挂牌出让有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况见下表 (地块 竞买须知 请登 录 本溪市 公共资源电子 交易 系统 *** s :// ggzyjy.benxi.gov.cn 查询 下载 )。
宗地 编号 |
项目 名称 |
规划用地 面积 (公顷) |
土地用途 |
出让土地 面积 (公顷) |
规划指标要求 |
竞买保 证金 (X) |
|||
容积率 |
建筑 密度 |
绿地率 |
建筑高度 |
||||||
X-7 |
光明街北侧 1号地块 |
6.X |
商住用地 |
6.X |
2.0 |
≯X% |
≮X% |
≯X米 |
X |
二、中华人民共和国境内外法人、自然人和其它组X上竞买;申请人可以单独申请,也可以联合申请。 申X进行开发建X的出资构成、成立时间等X可以根据挂牌出让结果与竞得人签订 《国有建设用地使用权出让合同》 X注册登记手续后,再与新公司签订 《国有建设用地使用权出让合同 变更协议》。
三、本次国有建设用地使用权挂牌X上进行,即通过
本溪
市
公共资源电子
交易
系统
竞买。
用户注册、完善诚信库信息
后
(
勾选项选择乙方竞买人单位或者竞买人自然人
)
,
按要求
一次性
足额交纳竞买保证金的申请人
(
申请人与交款人必须一致
)
,才可进入
交易
系统参加竞买。
《本溪
市
交易
规则(试行)》
、《
本溪
满族自治县
国有X上挂牌出让须知》
、
《
电子竞价风险告知及接受确认书
》
、
《
本溪
市
》
等文件,有意竞买者可登
录
本溪市
公共资源电子
交易
系统
查询。申请人可于
X
年
6
月
X
日至
X
年
7
月
X
日(公告之日起至交纳竞买保证金X上浏览并下载本
次挂牌出让文件,并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
未按文件规定流程操作导致竞买失败的,由竞买人自行承担后果。
五、申请人交纳竞买保证金的截止时间为
X
年
7
月
X
日
X
时。
六、本次国有X上挂牌报价时间为 X 年 7 月 4 日 9时起至 X 年 7 月 X 日 X时止。
七、 本次国有X上挂牌出让系统自动按价高者得的原则确定竞得人 。
八、公告、挂牌期间内如遇系统遭受破XX络入侵等突发事件, 由本溪满族自治县X、本溪满族自治县公共X按X上交易突发事件应急预案》共同协商处理 。
九、 联系单位: 本溪 满族自治县 自然资源 电 话: X
交易系统运行 单位 : 本溪满族自治县公共X ( 0 X ) - X
电 话:( 0 X ) - X(会员注册) ( 0 X ) - X(技术咨询)
本溪 满族自治县自然 X 年 6 月 X 日
国有X上挂牌出让须知
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、 《 本溪市两权出让施行 以及 交易 规则(试行)》 等 有关规定,经 本溪 满族自治县 人民政府 批准, 本溪 满族自治县自然 让 1 宗 国有建设用地的使用权,现将具体规定说明如下:
一、本次国有X上挂牌出让的出让人为 本溪 满族自治县自然 , 并依托本溪满族自治县公共资源电子交易系统实施 。
二、本次国有X上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
三、出让地块的基本情况及规划指标要求等详见:
1、 ;
3、出让地块起始价及报价增价幅度;
4、出让地块的竞买资格及土地使用条件的说明。
四、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律、法规另有规X挂系统申请竞买;申请人可以单独申请,也可以联合申请。
本次国有建设用地使用权挂牌出让,通过
本溪市公共资源电子交易系统
(
***
s
:// ggzyjy.benxi.gov.cn
,以下简称
交易
系统)
进行。
用户注册、完善诚信库信息
(
勾选项选择乙方竞买人单位或者竞买人自然人
)
,按要求
一次性
足额交纳竞买保证金的申请人
(
申请人与交款人必须一致
)
,才可进入
交易
系统参加竞买。
竞买人参与竞买时,系统只默认人民币竞价。若境外投资者参竞的(包括与境内投资者组成联合体竞买的),应当按中华人民共和国X规定,将外汇兑换成人民币支付。竞买保证金交纳的截止时间为
X
年
7
月
X
日1
5
时。
收款人全称: 本溪满族自治县X
收款人账号: 本溪满族自治县X电子交易系统随机产生虚拟子账号
开户银行: XX公司 本溪县 汇入地址:X 五、申请和资格审查
(一)挂牌文件取得
登X系统,申请人可于
X
年
6
月
X
日至
X
年
7
月
X
日
(公告之日起至交纳竞买保证金截止之日)
,
浏览
并下载本次挂牌出让文件,具体包括:
(1(
2
(
3
)宗地规划
设计条件图及相关规划指标要求;
(
4
)
竞买申请书(样本);
(
5
)
(
6X上挂牌
成交确认书(样本);
(
7
)
授权委托书(样本);
(
8
)
《国有建设用地使用权出让合同》(样本);
(9) 其他相关文件。
(二)
用户注册、完善诚信库信息
(勾选项选择乙方土地竞买
)
办理
本溪市公共资源电子交易系统用户注册、完善诚信库信息
是参加本宗
土
(
因用户注册、完善诚信库信息有审核环节,竞买人须按照土地竞买时间提前操作
)
。
办理用户注册、完善诚信库信息
电话:
(
0
X
)
-
X
(三)确认竞买人资格
办理
了
本溪市公共资源电子交易系统用户注册、完善诚信库信息
的申请人X上挂牌竞买的,应于
X
年
6
月
X
日9时至
X
年
7
月
X
日1
5
时
(公告之日至交纳竞买保证金截止之日)
,
登X系统,按系统要求
充X阅读
交易
规则(试行)》、
《
本溪
满族自治县
国有X上挂牌出让须知》
、
《
电子竞价风险告知及接受确认书
》
、
《
本溪
》等文件
,
并在完全接受上述文件规定的前提下,申购地块。
申请人应于
X
年
7
月
X
日
X
时
之前(竞买保证金截止之时),
根据
交易
系统生成的
虚拟子账号一次性
足额交纳竞买保证金。竞买人欲竞买多个地块的,应X别向每个地块对应的
子
账号交纳保证金。竞买保证金应当以申请人的身份交纳,系统在接受竞买保证金时,仅以此随机保证金账号作为识别竞买人身份的依据
。
申请人
在竞买保证金
缴纳
之后,
必须主动通过电子交易系统查询其保证金已到账并生成《资格确认书》之后,方能具备电子竞价资格
。
本次出让活动的资格审查采取事后审查方式,竞得人通过交易系统竟买地块成功后
三个工作日内
,持本溪县公共X发出的《国有X上出让成交通知书》到自然资源部门进行资格审查,资格审查材料以自然资源部门要求为准,资格审查材料不合格的,自然资源部门有权取消其竞得资格,终止竞买活动。对于提供虚假文件、损害国家利益等恶意竞买行为,竞买保证金不予返还。
(四)答疑及现场踏勘
申请人对挂牌
出让
文件有疑问的X咨询;有意竞买者
在竞买报名前必X到地块现场踏勘。
咨询电话: X ( 本溪满族自治县自然资源 (五) 本次挂牌出让活动不受理现场、电话、邮寄及口头竞买申请
六、本次挂牌出让活动有关时间
1X 年 7 月 4 日9时;
2X 年 7 月 X 日 X 时。
七、土地交付期限
本次出让土地为净地出让,土地交付日为自签订国有建设用地使用权出让合同之日起三个月内 。
八 、竞买保证金
(一)竞买保证金 是 意向用地者参加挂牌活动的资格条件。按规定将竞买保证金汇入指定账户,是参加挂牌活动的必经程序。
( 二 )竞买人如有违约行为,对其交付的竞买保X可以视情形不予退还。
( 三 )未竞得人交付的竞买保证金,在挂牌活动结束后 予以 退还,不计利息。
九 、各宗地的挂牌起始价、增价幅度
1 、 宗地编号: X-7 地块:起始价为人民币 X X X (大写)(¥ X X),增价幅度为人民币 X X(大写)(¥ X X) 或其正X数倍。
十 、挂牌程序
出让 人将有关宗地的面积、用途、规划要求、起始价、增价幅度等在系统公布。
(二) 竞价
1. 交易 系统从挂牌起始时间 起开始接 受报价;
2.具备竞买资格的竞买人通过系统进行报价;
3.系统对符合规定的报价予以确认,并显示为当前报价;
4.系统继续接受新的报价。
(三)竞价 程序和规则
1. 在规定的挂牌时间截止时,经 交易 系统询问,有竞买人要求继续竞价的, 交易 系统转入加时竞价程序,竞买人按 交易 系统加时竞价程序X上报价。
2. 交易 系统以 5X钟倒计时为竞价时限,如在5X钟倒计时内有新的报价, 交易 系统将从接受新的报价时间起继续新的 5X钟倒计时, 并按此方式不断顺延下去 , 5 X钟限时内没有新的报价, 交易 系统将自动关闭报价通道,确认当前最高报价为宗地的最终报价。 交易 系统按照 “ 不低于底价且价高者得 ” 的原则自动确认是否成交 。
(四) 发布 《国有X上出让成交通知书》。
3 个工作日内)。
竞得人持 《国有X上出让成交通知书》到自然资源部门进行资格审查 ,竞得人须提交的有关资料:
(1) 《国有X上出让成交通知书》 ( 系统生成 ) ;
(2)竞买申请书 ( 系统生成 ) ;
( 3 )资格确认书 ( 系统生成 ) ;
( 4 )须要委托的,提交授权委托书;
( 5 )法人身份证原件 及复印件 、受委托人身份证原件及复印件;
( 6 )营业执照副本原件及复印件;
( 7 )银行交纳竞买保证金的凭证 ( ) ;
( 8 ) 法定代表人和委托代理人有效身份证明文件 ;
( 9)商业金融机构的资信证明 ;
( X)竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书 ;
( X )应提交的其他材料。
(五)签订《国有建设用地使用权出让合同》
竞得人 在 《国有X上出让成交通知书》发出 之日起, 到自然资源部门进行资格审查,审查合格后, X 个工作日内与出让人 签订《国有建设用地使用权出让合同》。
(六)出让结果公布
本次国有X上挂牌出让活动结束后, 自然资源部门、本溪满族自治县公共X 在 公布本次国有建设用地使用权挂牌出让结果。
十 一 、报价规则
(一)本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
(二)竞买人通过系统进行报价,初次报价不得低于起始价。
(三)报价以增价方式进行,每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度。
(四)竞买人通过系统提交的报价一经报出,不得撤回。
(五)在报价期间,竞买人可多次报价。
十 二 、注意事项
(一)有意竞买者须全面阅读挂牌出让文件及相关 交易流程 ,如有疑问可以在挂牌出让活动开始日以前用书面或口头X咨询。申请人可到现场踏勘出让地块。申请一经受理确认后,即视为申请人对挂牌出让文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
(二)竞买报价一经提交,不可撤回。
(三)确定竞得人后,竞得人放弃竞得宗地的,其保证金作为违约金缴入 国库 专户。并由竞得人承担相应的法律责任。
(四)竞得人交纳的竞买保证金,在挂牌成交后转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金,在挂牌活动结束后 5个工作日内予以退还,不计利息。
相关法律法规 操作。
(六)因竞买人X络堵塞、病毒入侵、硬件故障X挂系统申请、报价、竞价的,后果X上挂牌出让活动不 终 止。
(七)竞得人有下列行为之一的,视为违约, 自然资源部门 可取消其竞得人资格,竞买保证金不予退还:
1 .竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的;
2 、提供虚假信息、文件或者隐瞒事实的;
3 、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;
4 、构成违约责任的其他行为。
(八)竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后,应当按出让合同约定支付挂牌成交价款。竞得人付清全部挂牌成交价款 及相关业务费 后,依法 办理土地审批手续 。
(九)挂牌出让成交价为土地使用权地面净地价格,出让宗地范围内的电力线、通讯线(含线柱、基座)及X星树木,地下设施、隐藏物、X以及人防、暗X均由受让人自行负责向有关部门申请协调迁移或清理,所需费用均由受让人自行支付;凡涉及到房地产开发建设的其他各项税费,由竞得人到有关部门自行缴纳。
(十) 竞买人为参与公开出让活动而发生的一切费用,不论竞得与否均由竞买人自己负责。
(十一)竞得人因房地产开发资质原因造成的一切后果,由竞得人自己承担。
(十二)竞得人要按照法律、法规及相关文件要求、《 光明街北侧一号地块控制性详细规划图 》(任务编号: X 4 - X )要求实施建设。基础设施配套、行政事业性收费及项目建设由竞得人自己负责并承担相关费用。
(十三)竞得人要严格按照规划建设主管部门规定的规划建设条件实施,土地用途、容积率、商业比例等不得擅自改变。在实施具体建设过程中确需改变的,需要严格履行批准手续。对于容积率、商业比例高于 《 光明街北侧一号地块控制性详细规划图 》(任务编号: X 4 - X )规定上限的 ,要按照国家有关规定补缴土地出让金;对于容积率和商业比例低于 《 光明街北侧一号地块控制性详细规划图 》(任务编号: X 4 - X )规定下限的,需经规划部门 审查,报 县 政府专门会议讨论。
(十 五 )挂牌不成交的,应当按X重新组织出让。
(十 六 本溪 满族自治县自然 2 X 年 X 月 X 日
会员办理咨询:400-006-6655转1。
业务咨询:400-006-6655转1。
入会咨询:400-006-6655转1。
客户服务:400-006-6655转7。
发布信息:400-006-6655转2。