河南省南阳市卧龙区人民法院关于河南省社旗县城郊乡长兴路北侧长安路东侧土地使用权三宗（部分）以及地上房产四处（部分）（第一次拍卖）的公告

竞买公告

河南省南阳市卧龙区人民法院将于X4年7月9日X时至X4年7月X日X时止（延时的除外）X工商银行融

一、拍卖标的物：

被执行人名下位于河南省社旗县城郊乡长兴路北侧长安路东侧的三宗土地使用权[社G国用（X）第X-X号、社G国用（X）第X-X号、社G国用（X）第X-X号]中的X.X平方米（折合X亩），以及地上房产四处（证号X别X社房X、社房X、社房X、社房X），其中社房X号房产本次仅处置X.X平方米。

社G国用（X）第X-X号土地面积为X.X平方米；社G国用（X）第X-X号土地面积为X.X平方米；社G国用（X）第X-X号土地面积为X.X平方米；三宗土地性质均为出让用地，用途均为工业。上述三宗土地总计X.X平方X（X）豫X执恢X号执行裁定X线东侧部X土地使用权已处置X.X平方米（折合X亩），本次处置三宗土地中下余的X.X平方米（折合X亩）。另厂区土地上道路中线以西部X有梨树、枣树、香樟X棵；厂区土地上道路X平方米；道路中线以西部X围墙共计X米。

上述三宗土地地面房产为钢结构厂房四座，地上1层，大门为铝框夹芯板门，室内水泥地坪，屋顶工字钢梁，石棉保温层及彩钢瓦覆盖。 厂房一房产证号X，证载面积X.X平方米（不含加盖部X）；厂房二房产证号X，证载面积X.1平方米（不含加盖部X）；厂房三房产证号X，证载面积X.1平方米（不含加盖部X）；厂房四房产证号X，证载面积X.X平方米（不含加盖X（X）豫X执恢X号执行裁定书已处置X.X平方米，本次处置下余X.X平方米。

议价价格：X.XX 起 拍 价：X.1X

保 证 金：XX 增价幅度：XXX

特别提醒：本次拍卖范围含室内装饰装修，不含室内可移动设施等动产和债权债务等。

二、竞买人条件：凡符合竞买人资格的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设工商银行融e购账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行参拍，委托手续应于开拍前至少提前3日向本院提X确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。如果买X签订成交确认书或X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人X签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自X4年6月8日起至X4年7月8日X时止（节假日休息）有意者请与本院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

X络司法拍卖从起拍价开始以递增出价X确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六X《关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条、第四条规定，当事人可以采取议价方式确定财产处置X委托评估机构进行评估的金额X不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、本次拍卖标的能否办理产权变更手续，请竞买X不做过户承诺；拍卖成交买受X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，所涉及的税费及办理权证所需费用，按法律规定由双方当事人X别承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前至少提前3日与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须注册融e购账户并通过实名认证，在线支付竞买保证金，必须使用工商银行卡支付保证金，拍卖竞价前工商银行融e购系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，

拍卖余款在拍卖成交日的次日起7个工作日内(开X，开户行：中国银行X，账号X)。并在7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等X（地址：X书》并领取执行裁定书。对于动产标的，除有依法不能及时移交的情形外，于裁定送达后7个工作日将拍卖财产移交买受人。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

监督电话：X-X X-X

看房电话：拍成法辅X-X

X、史法官X（电话接听时间：工作日上午8X-XX，下午XX-XX）

工商银行融e购技术咨询X-X-X

联系地址X

X址: ***an>

此公告在“工商银行融e购”上发布。

二〇二四年六月七日