永善公路分局房屋招租项目（永善段食堂）(二次）竞争性谈判公告

永X房屋招租项目（永善段食堂）(二次）竞争性谈判公告
项目概况：
永X房屋招租项目（永善段食堂）(二次）的潜在供应商应在（X（云南省昭通市永善县溪洛渡街道环城路2-X号））获取竞争性谈判文件，并于X年X月X日X时XX（北京时间）前提交响应文件。
1、谈判范围
1.1、项目编号X-YS-X；
1.2、项目内容：
永X房屋招租项目（永善段食堂）(二次），本次招租范围共有1处，X别X
包号 名称 坐落 面积（㎡） 评估租金（X/年） 备注
1 永善段食堂 永善X金江路X号 X X.X
1.3、标段划X:本项目X1个标段，永X房屋招租项目（永善段食堂）(二次）。
1.4、房屋优先租赁权：本项目为竞争性谈判，资格评审、符合性评审均能满足竞争性谈判文件要求的前提下，以提出合理最高价者为第一成交候选人，依次类推。
1.5、意向竞租人一经办理报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。
1.6、经营存在市场风险，各竞租人应充X考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。
2、承租要求
2.1、资产用途: 为加强出租资产及第三方管理，防范出租资产安全风险以及X机关形象，本次拟出租资产不允许用于经营易燃易爆品等有刺激气味、有污染源和国家规定不得经营的商品，不允许用于餐饮业经营服务，不允许用于娱乐等噪声较大和有扰民嫌疑的经营服务活动。中租人(单位)与出租方在签订《租赁合同》后，写明资产租用用途，未经出租方(永X) 书面同意，承租期间不得更改资产用途。
2.2、租赁经营期：
（1）永X房屋招租项目（永善段食堂）(二次），租赁期限4年。
合同一年一签，上一年租赁经营期间无违规行为，续签下一年合同，逐年类推。（注：合同期内如有因其他不可抗拒因素需提前收回房屋租赁权，招租方将退回所剩余租金，承租方要无条件配合，其余事项与签订合同具体内容为主）。
2.3、租赁合同签订地址：X2.4、评估租金及租金收取方式：评估租金:竞租人报价低于上述年评估租金的一律无效。租金收取方式:出租资产实行先交租金再使用，租金一年一交，租赁合同签订后 5 个工作日内交第一年租金，今后逐年在上年度结束前1个月前缴纳下年度租金。
2.5、资产装修装饰：中租人(单位)在不改变房屋主体建筑结构的前提下，可以对租赁资产进行必要的装修装饰,立生的一切费用概由中租人(单位) 承担。装修装饰须经永X审核同意，符合永X资产管理相关要求。水电费自理、税费按规定自缴、各种证照自己办理、店面室内装潢和水电安装自理。
3、竞租人资格要求
3.1、竞租人为企业的需有中华人民共和国境内合法注册成立的独立法人机构或其他组织，具有有效的营业执照。
3.2、竞租人为自然人的，必须是中华人民共和国境内具有独立民事权力能力的自然人，并能提供有效的身份户籍证明材料。
3.3、属于下列情况之一的单位不能参与竞租活动:
(1)公司法人(负责人) 为同一人或者X，不得同时参加本项目竞租活动。
(2) 无法提供身份证明或提供虚假身份证明的。
3.4、本次拟对外公开招租项目不接受联合体投标竞租。
3.5、不X报名事宜。
4、报名及谈判文件的获取
4.1文件发售（报名）时间及地址：X、法定节假日除外），每日上午X时XX至X时XX，下午 X 时XX至 X 时XX（北京时间，下同），到X（云南省昭通市永善县溪洛渡街道环城路2-X号）现场报名及获取谈判文件。（联系人：X电话X）。
4.2、所需资料：
（1）独立法人资格或其他组织的竞租人：X法定代表人身份证明书原件及法人身份证复印件；
营业执照副本复印件（加盖公章）；
（2）自然人竞租人：X原件及复印件。
要求原件的资料，请各竞租人准备一份复印件，报名时原件提交代理机构查验,原件查验后退还竞租人，代理机构留存复印件。
以上资料不齐的将被拒绝报名和购买谈判文件。
4.3、购买文件（报名）费用X。
4.4、未按规定时间及地点报名参与本项目的竞租人不得参与谈判。
5、现场踏勘
不统一组织（参与竞租的竞租人自行踏勘，费用自理）。
6、响应文件的递交和开标
6.1、递交时间X年X月X日XX。（XX后到达会场的竞租人视为弃权，所提交的证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场）。
6.2、谈判开始时间X年X月X日XX时谈判会议正式开始。
6.3、所需进场资料:
各参与竞租的竞租人须按本项目《谈判文件》要求制作《响应文件》（部X要求及格式详见《谈判文件》格式部X），进场时除需递交《响应文件》外，还需一并递交如下证件或资料：
（1）属独立法人资格的意向竞租人：X①营业执照副本原件；
②法定代表人身份证明书原件及法人身份证复印件；
（2）属自然人的意向竞租人：X①身份证原件；
注：（1）以上资料谈判会议开始前请交至现场核验（竞租人必须自参加不得委托他人参加），资料不齐者将被视为无谈判资格，禁止入场。
6.4、谈判地址：X2-X号）。
6.5、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，代理机构不予受理。
7、谈判报价
7.1、第一次报价：谈判会议开始后由代理机构现场开启密封的《响应文件》，并宣读投标报价（唱标）一览表主要内容，由代理机构记录无误后各竞租人现场签字确认。
7.2、二次报价：在一次报价宣读结束后，通过初审的各竞租人拥有二次报价的机会，最终报价以“二次报价”为准。
7.3、报价低于租金最低限价的视为无效报价。
8、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。公告发布媒介:中国采购与招标网XXXXXXX(***.cn/)和中国招X（***m/）。
9、联系方式
招租方：永X
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代理机构：X
地址：X6栋X室
联系人：X/>电话： X