新华人寿保险股份有限公司河北分公司石家庄市新华保险大厦2026年-2028年小物业服务采购项目（二次）招标公告

一、招标条件

现委托X （以下简称“招标代理机构”）对（项目编号X.HB-X-X）进行公开招标，有意向且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称“投标人”）可前来投标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名X河北X公司石家庄市新华保险大厦X年-X年小物业服务采购项目（二次）。

2.2招标范围：（1）公共物业委托需求：为河北石家庄新华保险大厦项目提供物业管理服务，包括地上及地下土建设施和机电设施的维护和定期检查、房屋建筑本体及共用部位的维保、公共区域清洁及安保服务等。（2）特需物业委托服务需求：我司职场内部保洁服务、职场内设施设备维修服务、安保服务等。（3）物业服务费收取形式为酬金制。

2.3项目性质：拟通过公开招标确认1家中标人。

2.4标包划X：本项目不划X标包。

2.5服务地址：X/a>

2.6服务周期：签订三年期物业服务合同。

2.7采购预算：总体预算XX/年，三年共计XX。

三、投标人资格要求

3.1投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。

3.2单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划X标段的同一招标项目投标。

3.3 投标人须具有增值税一般纳税人资格，能够满足招标人要求提供正规有效的增值税专用发票。对于已换发“三证合一”或“五证合一”营业执照的投标人，无需再额外提供税务登记证、增值税一般纳税人资格证X上税务系统查询能显示其为一般纳税人的页面的截屏打印件，或者提供经主管税务机关核对后退还纳税人留存的《增值税一般纳税人资格登记表》，或主管税务机关出具的其他的增值税一般纳税人资格等证明材料。

3.4投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，投标人须提供X年度至X年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（必须包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）。

3.5投标人应满足招标人对本项目的保密要求，并提供承诺书。

3.6投标人不得存在下列情形之一

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被责令停业或破产状态的；

（3）被暂停或取消参选资格的；

（4）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（5）近三年内有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的；

（6）近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议的；

（7）近三年内受到过刑事处罚（比如存在与采购活动相关的行贿犯罪记录）、重大行政处罚（即警告、罚款以外的行政处罚）的；

（8）法律法规限定的其他情形。

3.7本项目不接受联合体投标。

3.8 投标人X年1月1日至今（以合同签订时间为准）具有同等规模（须满足建筑高度≥X米或建筑面积≥2.5X平方米的写字楼项目）的物业服务项目业绩（物业服务内容至少包括土建设施和机电设施的维护和定期检查、房屋建筑本体及共用部位的维保、公共区域清洁及安保服务、职场内部保洁服务、职场内设施设备维修服务、安保服务等中的三项，低于三项的为无效业绩）。（提供证明材料：包含但不限于合同首页、金额页、合同标的页、签署日期页及盖章页，且应提供《不动产权证》或其他可证明建筑高度、建筑面积的证明材料）

四、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”。未通过资格后审的投标人，投标将被否决。

五、招标文件的获取

5.1招标文件获取时间：X年X月X日至X年X月X日，上午XX时至XX时，下午XX时至XX时（北京时间，下同）。

5.2诚EX注册入库

登录诚EX（***om/）申请注册入库，完成招标文件的购买。

1X址，点击【新用户注册】（注X站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登X账号后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》。

2）购买与下载：X，点击【商机发现】检X提示完成支付后自行下载招标文件。

3）疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线X-X。服务时间8X-XX（工作日）。

5.3招标文件每套售价XX，售后不退。支付方式X上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。支付完成后请及时下载招标文件。

5.4诚EX（***om/）为本项目唯一的获取招标文件渠道，其他渠道领取的招标文件均属无效，递交的投标文件将不予接收。

六、投标文件的递交

6.1开标及投标文件递交截止时间：X年X月X日9时XXX秒（即投标截止时间）。

6.2投标文件递交地址：X/span>

6.3本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人代表准时参加。

6.4出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

6.4.1  逾期送达或者未送达指定地点的；

6.4.2  未按照招标文件要求密封的；

6.4.3  未按照招标公告要求获取招标文件的。

七、发布公告的媒介

本项目招标公告同时在中国招X（***中国采购与招标网XXXXXXX（https://www.chinabidding.cn）、中X（***他媒介转载无效。对于非法转载、篡改招标公告信息的组织或个人，招标人/招标代理机构保留追究其法律责任的权利。

八、联系方式

地  址：河北省石家庄市桥西区裕华东路X-1号新华保险大厦第X、X、X层

联系人：Xspan>

电  话X-X

招标代X

地    址：石家庄市高新区裕华东路XA座X层

联 系 人：X晨光、白一帆、王刚、宋晋刚、宗正月

电    话X、X

异议联系人及联系方式：同招标代理机构联系人及联系方式

招标代X

X年X月X日