2025年度长春空港翔悦投资有限公司物业服务

招标公告（资格后审）

项目编号：TY-X-WYFW-X

一、招标条件

本招标项目XX物业服务，项目资金来源为自筹资金，项目出资比例为 X%，已落实，招标人为，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称XX物业服务。

2.2 招标内容：

基础物业服务包括园区房屋建筑公共部位、公共设备的日常维修保养；公共区域及停车场的卫生清洁、垃圾清运、冬季清雪，安保服务，电梯运行服务；绿化服务；除基础运维服务内容外，中标人可提供如下增值服务：食堂餐饮服务，部X内容，在质保期内X负责X提供设备生产厂家的单位明细，并针对实际情况另行协商处理。

2.3 服务期限：合同签订之日起至X年X月X日。  

2.4 服务地址：Xun:'yes';font-family:'Times New Roman';mso-fareast-font-family:宋体; letter-spacing:-0.Xpt;font-sizeX.Xpt;mso-font-kerningX.Xpt;X，面积约为X.X平方米。

2.5 项目预算：物业费不高于X.3X。

2.6成果或目标：

符合国家现行法律《中华人民共和国民法典》及标准《物业管理管理条例》。

三、投标人资格要求

3.1 投标申请人必须具备中华人民共和国境内注册的独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具备相应能力。

3.2 财务要求：近三年（X年-X年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，财务状况良好。（新成立不足三年的企业需提供自成立之日起至X年X月X日的财务审计报告X需提供成立之日起至今公司财务状况良好的承诺书）。

3.3 本次招标拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3.4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人不得参加投标，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划X标段的同一招标项目投标。

3.5 信誉要求：

（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（2）未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（***失信企业名单；

（3）未被最高人民法院X站（***或各X中列入失信被执行人名单；

（4）在近三年（X2年1月1日至今）内投标人及其法定代表人未在X”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为记录。

3.6配备人员要求：

(1)投标单位拟派出的管理人员必须具备物业管理的成熟经验；

(2)投标人派出的技术人员必须具备相应岗位的操作经验，特殊工种应具备相关行业主管部门颁发的操作证；

(3)投标人拟派出的所有人员需身体健康，具备较高的专业素质。

3.7招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

3.8本次招标不接受联合体投标。

3.9本项目招标投标活动中的每个环节，被授权人必须出示身份证原件，且X个招标投标过程不得随意更换被授权人。

四.招标文件的获取

4.1.凡有意参加投标者，请于X年5月X日至X年5月X日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9X时至XX时，下午XX时至XX时(北京时间)，将获取招标文件资料（PDF格式)发送至&nbXpan>邮箱，并同时拨打代理机构电话进行资料收到确认。获取招标文件时须发送以下资料扫描件：营业执照复印件加盖公章、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书及被授权人身份证正反面复印件加盖公章（鲜章）。招标代理机构对收到的资料进行确认后，对投标人资料有不完X地将告知投标人进行补充、修改等（投标人需在获取招标文件截止时间前完成补充、修改等内容，逾期不再受理）；对于资料合格的投标人，招标代理机构将“获取文件登记表”电子版发送至投标人邮箱，投标人按要求填写后，将“获取文件登记表”及“文件费支付凭证”清晰可辨的扫描件发送至招标代理机构邮箱后方可联系招标代理机构获取招标文件。

4.2 招标文件每套售价 X X/份，售后不退。

4.3 投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

五、投标文件递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）X5年6月5日9时XX；

5.2 投标文件递交地址：Xun:'yes';font-family:宋体;mso-bidi-font-family:'Times New Roman'; font-sizeX.Xpt;mso-font-kerningX.Xpt;">长春市北湖科技开发区湖兴路与福源西街交汇西北X办公楼2楼；

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招X、中国采购与招标上发布。

七、联系方式

招标人：Xn>

地  址：吉林省长春市空港开发区慧城X

联系人：Xn> 王晓峰

电  话X

招标代理机构：长春X              

地址：Xun:'yes';font-family:宋体;mso-bidi-font-weightX; font-sizeX.Xpt;mso-font-kerningX.Xpt;">长春北湖科技开发区吉星大厦X室

联系人：Xn>刘鑫

电话：X

邮箱： 

八、扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

吉X招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话X-X 邮箱：

地址：X>

长X招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话X-X 邮箱：

地址：Xpan style="mso-spacerun:'yes';font-family:宋体;mso-bidi-font-family:'Times New Roman'; font-sizeX.Xpt;mso-font-kerningX.Xpt;">