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单位

数量

维保服务

项

1

消防系统包括：火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾声光警报器、区域火灾显示盘、独立的消防专用电话系统、消防应急广播系统、火灾报警控制器、消防联动控制系统，手动控制盘，消防控制室图形显示装置等。

项目需求

一、项目概况

服务范围：全院消防系统设备，涵盖住院门诊楼、手术室、药房、保障楼、综合楼、配电室、地下车库等区域。
服务目标：

1、消防报警控制主机：运转正常，显示灯良好。

2、报警系统设备：探测器、模块、手动报警、声光报警器等正常。

3、消防广播系统：报警及单机运行中通讯及广播工作良好。

4、消防水泵控制系统：联动功能正常。

5、水系统：水压良好，人工和自动联动功能正常。

6、防排烟控制系统：人工和自动联动功能正常。

7、防火卷帘门系统、应急疏散系统：人工和自动联动功能正常。

8、消防设施设备主（备）电源控制系统：人工和自动联动功能正常。

9、电梯控制系统：联动功能正常。

X、消防联动火灾报警控制器：指示灯、开头、按钮等良好，X机工作和联动工作运转正常。

X、气体灭火系统：供气设备完好，报警控制正常

X、火灾报警探测器：污染被检查、清除或不正常使用时被更换。

X、设施卫生清洁：设施清洁卫生无污渍无积灰。

X、消防设备和消防系统及相关组件，应及时除锈，润滑，确保运行正常

X、所有系统设备及组件均能正常运行，且均无锈蚀迹象，无滴冒跑漏现象。设备及其环境符合安全运行规范要求。

X、符合国家《建筑设计防火规范》（GBX）、《火灾自动报警系统设计规范X人员及财产安全。

X、确保系统全年无故障运行，设备完好率≥X%；

X、符合《医疗机构消防安全管理九项规定》（X版）要求；

X、通过消防年检，取得年度合格证明。

二、维保服务内容及标准

1. 火灾自动报警系统

· 维护内容：

o 每月检测控制器、探测器、手动报警按钮、消火栓按钮功能；

o 每季度清理探测器灰尘，更换失效组件；

o 测试报警信号传输至消防控制室的响应时间（≤3秒）。

· 标准：主机运行无故障，指示灯正常，报警触发准确率X%。

2. 消防联动控制系统

· 维护内容：

o 每月测试应急照明、疏散指示、消防电梯迫降、非消防电源强切功能；

o 每半年联动模拟火警，验证系统联动逻辑（如电梯归首层、防火卷帘下降）。

· 标准：联动响应时间≤X秒，功能正常率X%。

3. 自动喷淋系统

· 维护内容：

o 每月检查喷淋泵、稳压泵压力（≥0.4MPa）；测试末端试水装置，验证水流指示器、报警阀动作；

o 每年清洗喷头，更换锈蚀喷头（覆盖率≤5%）。

· 标准：系统水压稳定，喷头无堵塞，联动启泵时间≤5X钟。

4. 消火栓系统

· 维护内容：

o 每月检查室内外消火栓阀门、接口密封性；

o 每季度测试消防水泵启停及远程控制功能；

o 每年润滑水泵轴承，更换老化密封件。

· 标准：消火栓出水压力≥0.XMPa，阀门无泄漏。

5. 防排烟及正压送风系统

· 维护内容：

o 每月启动风机，检测送风量、排烟量（符合设计值±X%）；

o 每半年清洁风道积尘，检查防火阀复位功能。

· 标准：火灾时排烟区域清晰，风机联动响应≤X秒。

6. 气体灭火系统

· 维护内容：

o 每季度检查储气瓶压力（≥设计压力X%）、喷嘴通畅性；

o 每年模拟触发报警，验证延时喷射功能。

· 标准：系统无泄漏，控制屏显示正常，紧急启动功能可靠。

7. 应急照明及疏散指示系统

· 维护内容：

o 每月测试应急照明持续供电时间（≥XX钟）；

o 每季度清洁指示灯，修正错误指示方向。

· 标准：疏散通道亮度≥1.0lx，标识连续可视。

8. 其他系统

· 防火卷帘门：每月测试手动/自动下降、复位功能；

· 消防电源：每月切换主备电源，检测蓄电池容量；

· 消防通讯：每季度测试广播音质、电话通话清晰度。

9. 人员配置及其它事项

维护保养的内容和操作规范均应符合国家关于火灾自动报警、消火栓灭火、疏散应急照明、消防联动控制的强制标准要求。

根据消防设施的实际更新需求，更换单次购买单件金额未超过XX的X部件（件数不限），费用已包含在维保合同金额中，甲方不另行付费（具体依据维保实际情况而定），在一年服务期内免费为甲方更换的产品总金额不超过X体合同总价的5％，超出部X由甲方自行承担。单次金额XX（不含XX）以上的X部件经甲方书面同意后由乙方提供，同时甲方承担购买费用。

三、维护保养计划

四、应急响应机制

1. 乙方应提供全日X小时紧急修理服务。当甲方发现本合同规定的消防设施发生故障或有不正常运行现象等问题的，在甲方拨打急救电话或以其他任何方式通知后，乙方应立即派遣具备专业技能的技术人员到现场进行处理，乙方应在接到甲方故障排除通知后XX钟内到达现场，一般故障应在到达现场后6小时内处理完毕，对重大故障技术人员到场后及时查明原因，并在X小时内提出解决方案报甲方审批后处理，故障处理完毕后形成故障处理报告并交由甲方存档。

2. 故障X级处理：

o 一级故障（系统瘫痪）：XX钟内到场修复；

o 二X部失效）：2小时内修复；

3. 备件储备：常备探测器、喷头、阀门等易损件，确保快速更换。

五、质量保障措施

1. 人员资质：维保团队持消防设施操作员证、电工证等专业资质；

2. 数字化管理

3. 

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