2025-2027年物业管理服务项目-招标公告

1．招标条件

本招标项目 X-X年物业管理服务项目（招标代理编号： X-X-XA-X-D-EX）已由批准采购。招标人为，资金来自企业自筹，项目出资比例为X%，资金已落实。现委托&nX 对本项目进行公开招标，诚邀有兴趣的潜在投标人（以下简称投标人）参与本项目投标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：X-X年物业管理服务项目。        

2.2服务地址：Xacerun:'yes';font-family:宋体;line-heightX%; font-sizeX.Xpt;mso-font-kerningX.Xpt;"> （一）儋州烟草办公区X）占地面积X.7亩，其中办公楼1幢，建筑面积X.X方X1幢，建筑面积X.X平方米。坐落地址为儋X中兴街中段南侧大控规X号街区；（二）儋州烟草金龙宿舍占地面积X.X平方米；住宅楼2幢，建筑面积X方米。坐落地址为儋X人民路X号；（三）儋州烟草东方营销部占地面积X平方米；宅楼2幢，办公楼1幢建筑面积X.X平方米。坐落地址为东X东海路X号；（四）儋州烟草昌江营销部占地面积5.X亩；新办公楼1幢，建筑面积X.X平方米。坐落地址为X环城东一路；旧办公楼1幢，人民北七巷与人民北路交叉口南X米；（五）儋州烟草白沙营销部地面积X.X平方米，办公住宅楼1幢，建筑面积X.X平方米。坐落地址为白X南路11号；（六）洋浦管理所建筑面积X平方米，出入口1处。地址为儋州市洋浦港区港前路泰洋公寓二楼、三楼；

2.3项目招标控制价(含税，下同)：¥X,X,X.X（大写：人民币XX）。  

2.4 服务期限：X年1月1日至X年X月X日，合计X个月。         

2.5招标内容: 本项目物业管理服务X为保洁、水电管理、绿化、会务、食堂等常规物业管理服务业务和物业管理客服管理服务业务。具体详见第五章《用户需求书》。  

2.6标段情况：本项目不划X标段或标包。

3．资格要求

3.1具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册并存续的法人或其他组织【需提供三证合一营业执照复印件加盖投标人公章及招标公告发布之日后在国家企业信用信息公示系统（***x.html）查询的企业信息截图复印件加盖投标人公章，投标人有更名情况的，应同时提供国家企业信用信息公示系统中有关企业更名信息的截图及更名前名称,未提供或提供内容不准确的，以招标代理机构在评标现场查询为准】。

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【须提供承诺函加盖投标人公章】。

3.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【须提供X4年1月截止至招标公告发布之日任意3个月（成立不足3个月的按实际缴纳情况提供）依法缴纳税收的纳税证明和社会保障资金缴费证明复印件加盖投标人公章（以银行付款凭证或完税证明为准）】。  

3.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（须提供承诺函加盖投标人公章）。

3.5参加本次投标活动前3年内（成立时间不足3年的，从成立日期起算）在经营活动中没有重大违法记录（须提供书面承诺函加盖投标人公章）。

3.6失信行为记录名单、失信被执行人名单或重大税收违法失信主体（须提供在“信用中国”（***gov.cn/）“中X”（***ixin/）的各项名单查询截图复印件加盖投标人公章；未提供或提供内容不准确的，以招标代理机构在评标现场查询结果为准）。

3.7未被纳入烟草行业及各直属单位存在行贿行为供应商名单、海南省烟草商业系统供应商不良行为记录名单（上述名单由招标人提供，招标代理机构负责于招标公告期间接受潜在投标人的相关咨询）。

3.8参加本次投标活动前3年内（成立时间不足3年的，从成立日期起算）没有行贿行为记录【须提供在X”（***v.cn）的查询截图复印件加盖投标人公章（查询关键字：“投标人名称全称”“行贿”或“投标人名称全称”“贿赂”）；投标人有更名情况的，应同时提供更名前名称的行贿行为记录查询情况；未提供或提供内容不准确的，以招标代理机构在评标现场查询结果为准】。

3.9购买本项目招标文件并交纳投标保证金（须提供投标保证金缴纳凭证复印件加盖投标人公章）。

3.X本项目不接受联合体投标。

4．投标注意事项

4.1招标代理服务费由中标人支付。

4.2本项目采取资格后审。

5．招标文件的获取

 5.1请于X4年X月X日至X4年X月X日，每日上午9X时至XX时，下午XX时至XX时（北京时间，工作日，下同），持单位介绍信、营业执照副本复印件及经办人的身份证复印件，以上报名材料均加盖投标人公章。向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件。

5.2招标文件售价X X，售后不退。

5.3（1）线下购买：持报名材料至海口市龙华区滨海大道X写字X）购买；

（2X络购买：投标人通过“诚EXX址：***om/）完成本项目的报名、招标文件的购买与下载。

1)注册：

2)报名、购买与下载：

X，点击【商机发现】，报名需上传下列材料：

A．营业执照副本复印件（须加盖投标人公章）。

B．法定代表人证明或其授权委托书复印件，内附经办人身份证正反面（须加盖投标人公章）。

上传成功后，请等待报名审核。（招标代理机构审核人：Xn>陈亮，联系电话：X-X、X）

3)支付方式（二

4)疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线X-X。服务时间8X-XX（工作日）。

5) 免责声明：

“诚EXX址：***om/）为本XX的报名及支付均属无效。

5.4已成功报名的潜在投标人，因自身原因放弃本项目投标的，应提前3天以书面形式告知招标代理机构，如报名后放弃参与投标且不及时告知的单位，招标人有权拒绝该潜在投标人参与招标人后续项目。

6．投标文件的递交

 6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，北京时间，下同）为X4年X月X日9时XX，投标文件递交地点X海口市龙华区滨海大道X写字X）开标室，投标文件递交对象为招标代理机构。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点或未密封的投标文件，招标人不予受理。

6.3本次招标项目开标将于上述递交投标文件截止的同一时间在海口市龙华区滨海大道X写字X）开标室进行，欢迎各投标人代表准时参加开标。

7．发布公告的媒介

7.1本次招标公告只在R中国招X(***m/)、R中国采购与招标网XXXXXXX（***.cn）上发布。

7.2 除上述  2  家媒介之外招标人和招标代理机构X站、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，招标人和招标代理机构保留追究其法律责任的权利。

7.3 请各投标人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。投标人由此而造成的经济损失，招标人和招标代理机构不承担任何责任。

8．联系方式

招 标 人：Xn>

地    址：儋州市那大中兴街中段南侧那大控规X号街区

联系人：Xspan>

联系人电话X-X

招标代X

地    址： 海口市龙华区滨海大道X写字X）

项目负责人：Xn>吴金明、覃阿丽、黄能柏（X-X、X）

标书售卖联系人 ：陈亮（X-X、X）

开 X

账    号： X

开户银行：中信银行X