大理白族自治州大理市大理古城复兴路298号院子整体土地及有关房屋出租项目（三次） 招租公告

大理白族自治州大理市大理古城复兴路X号院子X体土地及有关房屋出租项目（三次）

招租公告

一、项目名称：大理白族自治州大理市大理古城复兴路X号院子X体土地及有关房屋出租项目（三次）。

二、项目概况

2.1招租范围：拟出租的资产坐落于云南省大理白族自治州大理市大理古城的十字交叉口复兴路X号，人民路复兴路是大理古城南北通达主道路，距离古城洋人街X米、靠近古榕停车场X米，为大理古城旅游核心区X、农贸市场齐全，基础设施配套完善。出租资产为X年使用权的国有资产，出租性质土地使用权和地上建筑物，占地约3亩，占地建筑约X平方米，（包含）客房约X间，约X人会议室一间，庭院景观餐厅一间，南诏大理国后期古井一口，历史上是南诏大理国卫X，附属设施包括配套大功率变压器、化粪池，水、电、路三通。拟出租资产处于空置状态，水电照明正常使用，可作为经营旅居X等使用。具体详见“第五章 招租要求”。

其他：（1）本次竞租暂以租赁形式成交（招租底价为不含税XX/年，产生的税费由承租人代缴，免租装修期6个月），成交后具体承接形式可与出租方协商确定，包括但不限于产X合作经营等模式。（2）绝版地标：古城唯一制高点建筑，三层瞰景主楼+可拓展空间（三层以上可利用），稀缺性无可替代；全景视野X°环视古城青瓦群落、苍山雪顶与洱海波光，朝霞暮色尽收眼底，顶级摄影/观景IP天然流量；黄金区X辐射全域，毗邻主街却独享静谧，文旅消费人潮与私密场景兼得；空间赋能：超大面积+超多房间+四合院落，层高开阔通透，日照全天充盈，可塑性强。（上述介绍最终以竞租人现场实际踏勘查验情况为准）

2.2租赁期限和合同期限

租赁期限：自出租资产X体移交承租方之日起X年。合同X两个租赁周期签订：第一个租赁周期5年（含6个月免租期），第二个租赁周期5年。

合同期限：自合同签订之日起至租赁期满之日止。

注：第一个租赁周期租赁价格以本次中标价格为准，第二个租赁周期租赁价格在第一个租赁周期租赁价格基础上上浮5%。

2.3项目地址：X

2.4出租用途：不限，可作为经X可批准经营的项目。

2.5租金付款周期：租金付款周期至少为1年（此为参加本项目的最低要求），先付款后使用。

2.6本项目不划X标段。

三、意向承租方资格要求（资格审查标准）：

3.1意向承租方须为中华人民共和国境内登记注册的企业（事业）法人或其他组织或个体工商户，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2意向承租方参加本次竞租活动近3年内（2X2年1月1日至今）在经营活动中没有重大违法记录的书面申明。（重大违法记录，是指意向承租方因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）

3.3信誉要求：

①意向承租方及其法定代表人在“中XX站未被列入“失信被执行人”；

②意向承租方在“国家企业信用信息公示系统”未被列入“严重违法失信名单（黑名单）”。（由意向承租方自行承诺，代理X查询，并将查询结果现场提交评审委员会作为最终审查依据）

3.4财务要求：意向承租方财务状况良好，提供以下资料之一：①意向承租方基本开户银行出具的近3个月的资信证明；②X年至X年的年度财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）（注：若成立不足3年的则提供成立至今的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）。

3.5本项目不接受联合体竞租申请。

注：(1)与出租方存在利害关系可能影响招租公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞租；(2)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞租或者未划X标段的同一招租项目竞租；(3)意向承租方应遵守有关的国家法律、法令、条例。一旦参加竞租，则应承担相关法律责任；(4)提供资料中被查证有虚假信息的意向承租方，出租方有权取消其竞租资格。

四、资格审查方式：资格后审。

五、招租文件的获取：

5.1凡X的法定代表人或授权委托代理人持本人身份证并携带以下资料获取招租文件（如果意向承租方为其他组织/个体工商户的，法定代表人按单位负责人/经营者理解）：

（1）营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件（复印件加盖公章）；

（2）法定代表人身份证明书（原件）（附法定代表人身份证复印件加盖公章）；

（3）法定代表人身份证（原件）（若法定代表人获取招租文件时提供）；

（4）法定代表人授权委托书（原件）和被授权人的身份证（原件及复印件加盖公章）（若授权委托代理人获取招租文件时提供）。

5.2获取XX公司云南X公司（昆明市滇缅大道西城时代A5地块B座X楼X室）。

5.3获取招租文件时间：自X年4月X日起至X年5月X日止，每日上午X时XX至X时XX，下午X时XX至X时XX（北京时间，国家法定节假日除外）。

5.4招租文件每套人民币6XX，售后不退。若邮件获取，请将现场获取资料的扫描件X文备注XX单位，获取XX项目，收件地址、联系人和联系方式。

六、竞租文件的递交及开标：

6.1竞租文件递交的截止时间和开标时间：X年6月3日下午X时XX（北京时间）,届时请参加竞租的代表出席开标会议。

6.2竞租文件递交地点及开标地址：Xcerun:'yes';font-family:宋体;mso-bidi-font-familyX--GB1-0; line-heightX%;mso-ansi-font-weightX;font-sizeX.Xpt; mso-font-kerningXXX公司云南X公司（昆明市滇缅大道西城时代A5地块B座X楼X室2号会议室）。竞租文件须密封后于（开标当日）竞租截止时间前递至开标地点，逾期送达或不符合规定的竞租文件恕不接受。

七、发布公告的媒介：

本公告在“中国采购与招标网XXXXXXX”、“中国招X”、X站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

八、联系方式：

出租方：上海X

联系人：Xspan>

联系电话X-X

XX公司

联络地址：X5X）

联系人：X泽钿、谢凡

联系电话X-X

邮箱：