招商公告

招商编号X-X-X  

*重要提示：

  1.招商项目概况

1.1项目名称：。

1.2项目地址：Xacerun:'yes';font-family:宋体;font-sizeX.Xpt; mso-font-kerningX.Xpt;">成都市人民北路二段九号、成都市北站西二巷二号。

1.3项目规模：四XX个商铺房屋包含：成都市人民北路二段9号（点位编号X-X，面积约X平方米）、成都市人民北路二段X号（点位编号X-X，面积约X平方米）、成都市人民北路二段X号（点位编号X-X，面积约X平方米）、成都市北站西二巷二号附X号（点位编号X-X，面积约X平方米）、成都市北站西二巷二号附X号（点位编号X-X，面积约X平方米）、成都市北站西二巷二号附X号（点位编号X-X，面积约X平方米）、成都市北站西二巷二号附X号（点位编号X-X，面积约X平方米）、成都市人民北路二段9号附7号（点位编号X-X，面积约X平方米）、成都市人民北路二段9号附8号（点位编号X-X，面积约X平方米）、成都市北站西二巷二号附6号（点位编号X-X，面积约X平方米）、成都市北站西二巷二号附7号（点位编号X-X，面积约X平方米）、成都市北站西二巷二号附X号（点位编号X-X，面积约X平方米）、成都市人民北路二段X号（点位编号X-X，面积约X平方米）。（规划点位面积或数量仅作参考，竞商人需自行实地踏勘。）

2.招商依据

3.招商内容及范围

3.1招商内容：。

3.2招商范围及包件划X：

本次招商项目（第一批）划X为X个包件，包件概况如下：

包件号：1包件、2包件、3包件、4包件、5包件、7包件、8包件、9包件、X包件、X包件、X包件、X包件、X包件。

1包件（人民北路二段9号）：成都市人民北路二段9号（点位编号X-X，面积约X平方米），具体面积数量以现场实际为准，经营期限2年，无年度递增率。

2包件(人民北路二段X号)：成都市人民北路二段X号（点位编号X-X，面积约X平方米），具体面积数量以现场实际为准，经营期限2年，无年度递增率。

3包件(人民北路二段X号)：成都市人民北路二段X号（点位编号X-X，面积约X平方米），具体面积数量以现场实际为准，经营期限2年，无年度递增率。

4包件(北站西二巷二号附X号)：成都市北站西二巷二号附X号（点位编号X-X，面积约X平方米），具体面积数量以现场实际为准，经营期限2年，无年度递增率。

5包件(北站西二巷二号附X号)：成都市北站西二巷二号附X号（点位编号X-X，面积约X平方米），具体面积数量以现场实际为准，经营期限2年，无年度递增率。

7包件(北站西二巷二号附X号)：成都市北站西二巷二号附X号（点位编号X-X，面积约X平方米），具体面积数量以现场实际为准，经营期限2年，无年度递增率。

8包件(北站西二巷二号附X号)：成都市北站西二巷二号附X号（点位编号X-X，面积约X平方米），具体面积数量以现场实际为准，经营期限2年，无年度递增率。

9包件(人民北路二段9号附7号)：成都市人民北路二段9号附7号（点位编号X-X，面积约X平方米），具体面积数量以现场实际为准，经营期限2年，无年度递增率。

X包件(人民北路二段9号附8号)：成都市人民北路二段9号附8号（点位编号X-X，面积约X平方米），具体面积数量以现场实际为准，经营期限2年，无年度递增率。

X包件(北站西二巷二号附6号)：成都市北站西二巷二号附6号（点位编号X-X，面积约X平方米），具体面积数量以现场实际为准，经营期限2年，无年度递增率。

X包件(北站西二巷二号附7号)：成都市北站西二巷二号附7号（点位编号X-X，面积约X平方米），具体面积数量以现场实际为准，经营期限2年，无年度递增率。

X包件(北站西二巷二号附X号)：成都市北站西二巷二号附X号（点位编号X-X，面积约X平方米）,具体面积数量以现场实际为准，经营期限2年，无年度递增率。

X包件(人民北路二段X号)：成都市人民北路二段X号（点位编号X-X，面积约X平方米），具体面积数量以现场实际为准，经营期限2年，无年度递增率。

4. 竞商人资格条件

4.1    在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业、个体工商户或自然人。

4.2    竞商人为独立法人企业

4.2.1   在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，注册资本金不低于人民币XX。

4.2.2   须诚信守法经营，法人企业应承诺在近三年的经营活动中无违法等不良XX公司）及所属单位不存在欠缴应付款项X公司和国铁集团资信“黑名单”状态，未处于其他取消或暂停竞商资格状态。企业在“国家企业信用信息公示系统”（***index.html）中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。（由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片）

4.2.3   

4.2.4   法人企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年经会计事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中资产负债表期末累计未X配利润显示不能为负数，或现金流量表现金净流量不能为负数，或企业持续正常经营的纳税证明。

4.3    竞商人为个体工商户、自然人承租者

4.3.1    须提供个人无不良记录的征信报告、银行卡流水（递交竞商文件截止日前的存款余额不低于三个月租金）或相应同值资产证明。

同值资产包括：银行保函（竞商人递交的X部X装入保函的复印件并签章，保函原件开标当日备查）、房产、土地、有价证券。房产、土地、有价证券必须是竞商人完全独立所有、不附带任何抵押、质押的资产，房产必须是第二套以上的房产，由招商人指定的第三方评估机构进行评估并出具评估报告（评估费用由中商人承担）。

4.4    本次招商不接受联合体竞商。

5.特别条款

5.1　竞商人需在竞商文件（或竞商报名表）中准确提供收取信息的电子邮箱。中商公示结束无异议（或异议不成立），招商人（招商代理机构）将中商通知书扫描件以电子邮件的方式发送到竞商人提供的电子邮箱，则视为中商通知书已发出并收到。

竞商人需在竞商文件（或竞商报名表）中明确退还竞商保证金的银行账户等准确信息，招商人或招商代理机构按提供的信息直接办理符合条件的竞商保证金退款。招商人委托招商代理机构进行招商的，协议签订后，中商人需及时将合同签订情况（签章的经营协议复印件或扫描件）反馈招商代理机构，以便办理竞商保证金退还。

5.2   评审小组（评审委员会）推荐的中商候选人在一名以上时，如排名第一的中商候选人放弃中商权、或未按规定时间与招商人签订合同、或存在其他违规行为被取消中商资格，招商人将按照评审小组推荐的中商候选人名单依序确定其他中商候选人为中商人，或项目流标，重新组织招商。

5.3   缴纳履约保证金。中商人在中商通知书发出后X日内 向招商人缴纳履约保证金，履约保证金标准为第一年经营期的2个月租金。

5.4   中商通知书发出后X日内，中商人与招商人签订经营协议。

5.5   预付款。正式合同签后，中商人须无条件按预付款周期支付费用；如有争议，须先付款再协商；预付款周期X3个月租金。

5.6   本次招商以该房屋建筑物的承租权招租，房屋建筑物面积仅作为参考使用，不作为核定租金的依据。点位实际的经营环境、商业基础条件等由商家在招商前进行实地踏勘，自行研究论证。

5.7   本次招商的房屋用途仅限于商业经营（餐饮除外），不得擅自将房屋转租；不得进行违法活动、不得违规经营、违法存放易燃易爆物品、危险化学品及其他违禁物品；不得擅自改变房屋使用性质、用途；不得擅自改变房屋结构、乱搭乱建。中商人因使用需要，在不影响房屋结构、改变门窗位置、拆砌墙体的前提下，可以对承租房屋进行装修，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到招商人书面同意后方可施工。如中商人私自装修或违反约定擅自扩大装修范围，造成的一切后果（包括给招商人造成的损失），由中商人承担全部责任。若违反上述规定，招商人有权收回房屋，并保留追究承租人违约责任的权利。

5.8   合同期满后，中商人应向招商人交还房产，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施，设备之一部X或全部，但中商人不得损害或拆除与承租物不可X割的财产（设备）。

5.9   合同期满后，中商人事先得到招商人书面同意后自行投资实施的装修、设施、设备等，无法从承租物拆除或X割的部X，归招商人（资产方）所有，中商人不得以任何理由向招商人（资产方）索赔。

5.X   本次招商，招商点位房产交付时间以合同约定为准。中商人不能以延迟交付房产为由提出弃标、解除合同等。

5.X   因中商人原因提前解除合同，须至少提前X日向招商人提出书面申请，经招商人书面同意后实施并缴纳1个月租金金额的违约金。

5.X   X拆迁等不可抗力因素影响，双方互不承担违约责任，合同自然终止。

5.X   本次招商的房屋建筑物《房屋租赁合同》到期后，中商人仍有租赁意向且符合竞商人X公司及所属单位招商时，同等条件下享有优X公司及所属单位招商，则视为放弃同等条件优先承租权的权利。

5.X  纳入资信“黑名单”的竞商人不良行为主要包括：

（1）招商过程中弄虚作假、提供虚假材料；

（2）招商过程中与其他竞商人串通竞商；

（3）被确定为中商人后，因竞商人原因未按招商要求签订相关合同；

（4）其他利用不正当手段参与竞商的行为。

5.X  纳入资信“黑名单”的中商人违约行为主要包括：

（1）未按合同约定支付相关费用；

（2）违反合同约定，未经招商人或产权人书面同意，擅自对相关物业进行改扩建、转租或与他人联营；

（3）违反相关法律法规，受到主管机关处罚；

（4）经营期内发生重大安全责任事故，并承担主要责任；

（5）合同期满，未按合同约定交还相关物业；

（6）违反合同约定的其他行为。

5.X  

（1）纳入“黑名单”的商家3年内不得参与成都集团公司管辖范围内的所有招商项目；

（2）“黑名单”商家的法定代表人注册及控股的关联企业比照“黑名单”商家办理。

5.X  竞商（谈判）或租赁过程中有以下情况时，竞商人或中商人1年X公司管辖范围内的所有房屋建筑物租赁招商项目；竞商人或中商人的法定代表人注册及控股的关联企业比照办理。

（1）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期间内放弃中商候选人资格。

5.X  竞商（谈判）过程中有以下情况时，竞商保证金不予退还竞商人。

（1）竞商（谈判）截止后投标人撤销、修改竞商（谈判）文件的；

（2）中商人无正当理由不与招商人订立合同，在签订合同时向招商人提出附加条件，或者不按X洽谈）文件要求提交履约保证金的；

（3）提供虚假竞商（谈判）资料的；

（4）其他恶意参与竞商、严重扰乱招商秩序的行为。

6.招商方式

此次招商采用方式，遵循“公开、公平、公正”的原则，按规定的招商程序和方法择优选择确定中商人。

7.资格审查方式

拟采用资格后审方式。

8.招商文件的获取（竞商报名）

8.1 凡有意参加本项目的竞商人,请于X4年4月X日至X4年5月X 日（每日8X时至XX时、XX时至XX时，节假日除外，逾期不受理）登录选择有意愿参与的项目/包件点击“参与报名”，同时将以下报名资料扫描件（所有资料均须加盖公章，自然人签字盖手印）发送至代理机构联系人邮箱（电子邮件主题格式：“项目名称+招商编号+包件号+竞商人名称”）后，完成报名。未按要求报名的竞商人，无参与竞商资格。具体操X站首X站客服电话X-X-8-3。

报名资料需包含以下内容：（所有资料均须加盖公章）

①竞商报名表（扫描版和电子版）；

②法人授权委托书原件（授权委托书必须有法人和授权委托人签字；法人企业如果由法定代表人办理报名，

④竞商人法人和经办人身份证复印件；

⑥标书费转账凭证复印件（*此第⑥项仅为需要购买纸质版招商文件的竞商人适用。转账凭证备注信息格式：“招商编号+包件号+标书费+黄老师”。本次招商文件不采用邮购方式发售。招商文件（电子版）不收取费用；招商文件（纸质版）的发售将收取印刷费用，具体费用请在招商文件发售期内（即竞商报名时间内）联系本项目报名联系人获知,待竞商人缴纳文件制作费后，自行现场领取。法人企业汇款账户须为企业账户，不允许个人缴款。法人企业、个体工商户或自然人不允许现金缴款，售后不退）。

8.2  报名联系人：X系电话X--X,联系地址：X2号附1号成都铁路综合大楼X层X室。

8.3  竞商人请务必保证发送的加盖公章（自然人签字盖手印）报名资料扫描件的准确性和完X性。本项目招商代理机构报名联系人在收到电子版报名资料，经核对无误后，将招商文件（电子版）发送至竞商人报名联系邮箱，则完成该项目竞商报名。

9.递交竞商文件的方式、截止时间、地点

9.1   竞商人须在X年5月 X日X时XX（北京时间）前将竞商文件邮递或送达到指定地点。（收件地点X成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼X层X室，收件人：Xn>李源玲X。邮递方式建议使用顺丰或邮政（不得到付），快递外包装须密封完X，清晰标明“项目名称、项目编号、包件号、竞商人全称、联系方式”，请注意考虑快递外包装在运输过程中牛皮信封等纸质包装易开裂、浸水等情况，做好相应防护。）

9.2   逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，不予受理。采用邮递方式递交的，竞商文件送达时间以快递运单详情显示的签收时间为准（违规签收的除外）。

9.3   未按要求报名的竞商人，无参与竞商资格。

X.评审、竞价

X.1  评审时间XX年5月 X 日9时XX（北京时间）。

X.2  评审结束后，工作人员会通过电话或电子邮件告知所有递交竞商文件的竞商人是否通过评审，竞商人应自行及时查收邮件。评审通过X上竞价阶段，请X别于（北京时间）：X年5月 X 日X时XX始及X年5月 X日9时XX始竞商X“竞商大厅”参与竞价时，需提前绑定随机码并采用随机X，进入竞商大厅进行竞价X上报Xhttps://X站首页底X”点击“竞商人”后仔细阅读《竞商人操作手册》、《竞商人绑定随机码X站客服电话X-X-8-3）

X.3   :（1包件至7包件）X年5月X日X时XX始；（8包件至X包件）X年5月 X日9时XX始。各包件每一轮报价时间：XX钟（其中最后1X钟为系统结算时间，无法报价或修改报价）；每轮报价等待时间：5X钟；具体时间如下表：

竞价须知：

1. 建议竞商人使用谷歌浏览器登录，否则有可能无法进入竞价室；

2. 竞商人登录时须使用随机码登录，否则无法进入竞价室；

3. 每一轮报价的最后一X钟为系统结算时间，无法提交报价，也无法修改报价；

4. 竞X络、电源、设备等情况，如因竞商人原因造成无法正常竞价的，后果自负。

X.发布公告的媒介

本次招商X（https:/X（*X（https://www.chinabidding.cn/）、四川省公X（***布。

X.联系方式

地  址：成都市金牛区人民北路二段9号

联系人：Xan>女士

电  话X

招商代理机X

地  址：成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼X层X室

邮  编X

联系人：Xspan>

电  话X--X

Xan>

开户X

开户行：建行成都X

账  号：X X X X X