廊坊市第二十九小物业服务项目

一、项目概况1、项目名称：X第二十九小物业服务项目2、项目预算：详见招标文件3、服务周期：X年二、具体服务内容实际物业管理服务项目信息包括但不限于以下内容，以实际情况为准。（一）保洁服务1.X域保洁、消毒消杀包括但不限于：X、X、值班室、卫生间、水房等（1）每日清洁（X清洁）：扫、拖地面不少于4次；清洁入口处周围地面不少于4次；出入口大门玻璃清洁不少于2次；擦X域消防设备不少于2次；擦净玻璃门、柱不少于2次；扶手、不锈钢面擦净不少于2次；卫生间地板清扫不少于4次；卫生洁具清洁并消毒、消杀不少于2次；镜面、水台清洁不少于2次；XX、座位清洁不少于2次；垃圾桶垃圾清理、擦净不少于2次；垃圾收集清运处理不少于2次；每日放学后，X内的垃圾清理至室外垃圾桶，X保洁方可下X及时清理。随时做好各类事务跟进清扫。（2）每周X房门清洁；消防设施清洁。（3）每月清洁：照明灯具清洁；LED电子屏清洁；X域窗户玻璃清洁；宣传栏、标识牌清洁；X宇内墙壁、天花板清洁；教室、会议室、值班室、卫生间等处窗帘、门帘清洗等。（4）防控消毒消杀：每天X域开窗通风不少于2次；喷洒消毒水，对环境进行消毒每日不少于1次；做X域内灭“四害”。2.其他做好单位相关管理人员安排的其他服务事项。（二）外围绿化保洁服务1.X草坪、灌木、乔木的浇水、修剪、除草、枯枝清理、松土、施肥、病虫害防治等，确保植物正常生长。每日巡查绿地，清除杂草杂物。冰冻天气做好绿植防冻防护。重要节假X宇X域鲜花租摆服务。2.其他（1X种植园的种植、管理等服务事项；做好动物饲养X清理打扫及投喂等服务事项。（2）X、运动场地、X、学X域、绿地、树木、绿化植物、X外墙2米以下、垃圾箱垃圾外运及外表面清洁（保证校园X体干净X洁）、校园文化橱窗等部位的保洁，同时包X屋顶清X洒水，学生厕所清理等工作。熟练使用除尘设备。（3）保证X、运动场地、X、学XX域随时清洁，要求所有场地、X、X表面保持干净，无积灰、无痰迹，无积水，无积雪，无落叶，无杂草，无土块、砖石、纸屑、瓜皮、果壳、塑料袋等垃圾。X外墙、校园文化橱窗、灯杆、树木、室外垃圾箱等无乱贴乱画，发现后立即清理。公共厕所每天上、下午各至少清扫2次，必须随时保持便池洁净，地面洁净，无水迹，无便纸、无杂物散溢。及时清除绿地、树木、绿化植物与绿植内的纸屑及白色污染物等垃圾，室内绿植如有枯枝枯叶及时清理。确保干净X洁。每年X月份和X月底对绿色植物各修剪1次。现有花草保证茂盛，对管理不当造成植物枯死的由中标人负责补种，对植物进行科学的浇水、施肥、打药，做到无虫害、无杂草。招标人提供水源，设备由中标人负责，定期X屋顶树叶及杂物清理，X顶无任何垃圾。室外垃圾箱垃圾每天外运2次。（4）如遇恶劣天气，物业公司增派人手，对校园各处进行打扫、清理、维护等工作。（5）做好单位相关管理人员安排的其他服务事项。（三）园内维修服务（1）电工具备电工执业资格证书。（2）对破损的开关、插座、应急灯、电扇、灯具、X等小故障要随坏随修，随叫随到X师生的工作与生活。（3）负责全X线的安装、改装、维修和保养工作，保X域环境卫生，负责全校的安全用电工作。（4）负责校产、校具的维修工作，做到及时、牢固、美观，保证全校桌椅、门窗的完好使用，如有损坏及时维修。（5X的给排水管及龙头每天进行巡视并及时X日常保障及生活水箱的定期清理、维护工作，负责对暖气设备设施的检查维修工作。（6）开学前对调配的桌椅要提前修好，期末时要对需要维修的桌椅、门窗、玻璃、X面等进行检查登记，以备假期XX的物品进行搬运、摆放等。（7X的门、窗、玻璃、墙面、地板砖、踢脚线、窗帘杆及窗帘等要定期检查，发现有损坏的要及时修理，若人为破X做好赔偿事宜，负责对外来施工方监督配合工作。（8）严格遵守劳动纪律，工作时间不干私活。三、各项服务考核标准和服务要求（一）服务标准1.保洁服务（1）X宇内标X、无水渍、无污渍、无痰渍、无垃圾等；X梯扶手、栏杆、窗台、玻璃无积尘、无污渍、无指纹；卫生间无异味，隔断门无污渍，便具洁净无黄渍，X通畅无堵塞，垃圾箱随时清理无异味；镜面、洗手盆、台面无污点。（2）X内标准：硬化X无垃圾、无落叶、无杂物、无污泥、无积水、无痰渍，干净X洁，X见本色；绿化树池内无垃圾、无杂物；（3）会议室、值班室标准：室内空气流通无异味；地面无水渍、无污渍、无垃圾、无积尘；窗帘洁净无污渍，挂放X齐；桌椅表面无积尘、无垃圾，桌面台面干净X洁，物品摆放X齐，无卫生死X。2.园内维修服务保证全校师生正常工作学习生活。（二）人员配置要求1.服务人员（X周岁以下，男女不限）物业服务人员，要求品行端正，身体健康，无犯罪历史记录、无重大疾病、无传染疾病、无残疾、无精神病史、无酗酒或吸毒史。上岗期间必须统一着装、佩戴工作牌证，做到精神饱满、仪表端正、服装X洁、态度和蔼、礼貌待人，文明服务。2.其他要求由于本校部XX宇未正式投入使用，实际工作量以自行踏勘为准，根据实际工作量安排满足校园需求的服务人员。四、招XXX份，售后不退）五、招标文件获取时间：X年X月X日至X年X月X日（双休日除外）每天上午9：X-X：X、下午X：X-X：X六、投标截止时间：X年X月X日上午X:X七、项目联系人：X系方式：X