天津市宁河区人民法院关于拍卖天津市宁河县经济开发区福康花园14-3-401不动产（第二次拍卖）的公告

关于拍卖天津市宁河县经济开发区福康花园X-3-X不动产的公告

（第二次拍卖）

4年2月X日X时起至X4年2月X日X时止（延时XXX址：***X/XX）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：天津市宁河县经济开发区福康花园X-3-X不动产

1、土地使用权性质为出让，土地使用权面积为X.3平方米，土地使用权期限X年4月X日至X年4月X日；

2、房屋建筑面积为X.X平方米，规划用途为居住，房屋所在层数为4层，总层数为5层，房屋结构为混合结构；

特别提示：

1. 该拍卖标的物未能进入勘验，房屋内有被执行人及案外人财产，不在拍卖之列，房屋内的家电等装修装饰也不在拍卖之列。X日内主张，逾期变现价款不予保留），未能在案款X配中支付的部X，本案不予负责（买受人为完成过户应先行自行垫付前期费用）。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位自行查询。因过户可能存在的物业费、水、电、暖气等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

2. 该拍卖标的价格系阿里X、京东X、中国工商银行融

   X；

   　　（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

   　　（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

   竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书

   买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主X应予支持。

   依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

   起拍价为X,X.1X，保证金为X,XX，增价幅度为6,2XX。

   本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。

   二、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至X4年2月X日止接受咨询，看样事宜根据标的物实际情况统一安排，联系电话：X（咨询电话）、X-X展唐助拍

   三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

   四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

   五、特别提醒X不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次过户发生的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用），依照法律和相关规定由被执行人（原产权人）和买受人各自负担。被执行人（原产权人）应当负担但不能缴纳的部X，可从拍卖标的变现价款中以参与案款X配的方式予以支付（自拍卖成交裁定送达买受人之日起X日内主张，逾期变现价款不予保留），未能在案款X配中支付的部X，本案不予负责（买受人为完成过户应先行自行垫付前期费用）。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位自行查询。因过户可能存在的物业费、水、电、暖气等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询.

   七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

   八、本标的物优先购买权人相关说明：无

   九、拍X拍系统冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，竞得X指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

   十、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后X日内缴纳，可通过银行付款或者支X。

   1、银行付款方式：

   开户银XX(联行号X）

   一案一账号：XX

   2X上支付方式：登X我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程地址：X***aimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

   十一、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

   ***aimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十二、根据法释

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

   本规则其他未尽事宜，请向展唐助拍咨询。

   咨询电话：X X-X（展唐助拍）

   监督电话：X—X

   淘宝技术咨询电话：X-X-X

   联系地址：X7号

   X

   X4年2月6日