福州市鼓楼区人民法院关于福州市鼓楼区华大街道华林路河边路4号长富宫花园广场1#-2#楼连接体3层商场及3层商场内办公家具（第二次拍卖）的公告

X络司法拍卖公告（第二次拍卖）

X1年X月2日X时至X1年X月3日X时止（延时的除外）在福建省福州市鼓楼***X/X.户名X）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

福州市鼓楼区华大街道华林路河边路4号长X1#-2#楼连接体3层商场（产权证号：榕房权证R字第X号）及3层商场内办公家具（具体清单详见评估报告）。

拍卖起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度：XX。

需要说明的事项：

该标的内部X商户未搬离，占用人承诺拍卖成交后若与买受人就租赁事宜无法协商一致，将在拍卖成交后X日内X通知。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自X1年X月X日起至X1年X月1日X时止接受咨询（双休日及国家法定节假日除外），本院已委托“海峡拍卖行”在拍卖、变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖、变卖辅助工作。有意者请自行前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。买受人参加竞买，视为已对拍卖标的物的数量、质量等予以确认，拍卖成交后交付时不再对此进行检验。买受人不得以标的物的名称、规格材质、数量、质量等问题为由拒收。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担的税、费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付，但买受人应当自收到本院出具的执行裁定书后X日内向本院提交所垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的税、费由买受人自行承担；在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

九、如拍卖成交后，非因买受人的原因两个月内未能成功办理产权过户手续或财产移交手续的，买受人可向本院书面申请本次拍卖作不成交处理，所缴纳的拍卖保证金和拍卖款无息退还。逾期不申请的，视为放弃该权利。产权过户以本院过户裁定及协助执行通知书送达不X的情况为准，本院对何时能办理产权过户及何时能办理财产移交手续不作保证。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款在X1年X月X日X时前缴(X)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本次拍卖、变卖由提供拍卖辅助，咨询电话X/X-X，关注微信公众号X”了解更多拍品细节。

咨询电话： X/X-XX-XX

淘宝技术咨询电话：X-X-X

联系地址：X州市鼓X江滨西大道X号

二〇二一年十一月十二日