广东省揭阳市中级人民法院关于揭东县砲台镇居委会竞智路阳光雅园一幢二梯1102号的房产【不动产权证书号：揭阳市2011000083】（第一次拍卖）的公告 (7816940)

拍卖公告

X年2月X日X时起至X年2月X日X时止（延时XXX址:***X/X,户X）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

名称：揭东县砲X号的房产【不动产权证书号：揭阳市X】。

经定向询价，该房产处置参考价为XX。

具体起拍价、保证金及增价幅度X别X

评估价：XX 起拍价：XX

增价幅度：XX或其倍数 保证金：XX

特别提醒

1.上述房产按现状拍卖，涉及过户、税费由意向购买者自行向相关主管部门咨询确认。

2.上述涉案财产所欠的一切费用（包括但不限于可能存在的管理费、水电费等）均不包含在拍卖的成交价款中，如有欠费均由买受人承担，具体费用竞买人可自行到相关管理部门查询。

3.上述涉案财产拍卖成交后，按现状移交，以现状为准，具体交付时间等本院通知。

二、竞买人条件

凡具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加购买。法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起的工作时间接受咨询（非工作时间及节假日除外）。

需要预约看样的，请将（姓名、联系方式、标的名称）于2月1日前短信发送至X，在接受咨询时间内向本院提出申请。如无预约，本院将不组织现场看样。

集中看样时间：视咨询情况确定后告知预约登记人。

集中看样地址：Xan >砲。

未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

四、拍卖方式

设有拍卖保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。

竞价程序结束前五X钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五X钟。竞买人的XX服务系统的时间为准。

五、拍卖保证金、拍卖款项支付方式和账户

竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。

竞买人向淘宝支付系统交纳保证金，由淘宝支付系统对竞买人的相应款项予以冻结。冻结期间不计利息。

申请执行人参加竞买，可以在拍卖开始5日前向本院申请免交保证金。

拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内解冻。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内解冻。

拍卖成交后，买受人应当在拍卖成交之日起X日内将剩余价款交付本院账户【收款单X；开户银XX；账号：X X X X X，汇款时注明（X）粤X执X号案件拍卖款】。

六、特别提示：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合条件竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前5个工作日内经本X络服务提供者。

（四）房产的实际登记面积以主管部门核准登记为准，如不符，其风险由买受人承担。

（五）拍卖财产以实物现状为准，需实地看样，请提前与本院联系。

（六）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任。

（七）载明买受人真实身份的拍XX上公示。

（八）买受人悔拍后保证金不予退还。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

（九）标的物在X关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十七条的规定执行。

七、特别声明

（一）竞买人决定竞买前，务必仔细阅读本院拍卖财产公示和本公告的特别提示；务必仔细阅读评估报告、认真查看标的物，充X了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本院不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。

（二）标的物过户登记手续由买受人自行办理，因拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；非由买受人承担部X，从拍卖款中优先支付（依法应由出卖方缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具X申请退还已垫付税费）。买受人应自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。买受人应当自法律文书（执行裁定书等）送达买受人后X日内自行办理拍卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续并凭相关票据向我院申请退还已垫付税费，逾期可能造成退款不便等后果。

举报监督电话：X-XX-X

淘宝技术咨询：X

本院地址：Xpan>

二〇二四年一月十二日