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韶关市曲江区人民法院关于韶关市武江区百旺路蓉山翡翠湾3座901房（第二次拍卖）的公告 (7819987)
采购与招标网 ,商业服务 广东 2024-01-12
拍卖公告（第二次拍卖）
本院将于X年1月X日X时起至X年1月X日X时止（竞价顺XX(X址：***X/X?SpmX)对被执行人符新X络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：
一、拍卖标的物：韶关市武江区百旺路蓉山翡翠湾3座X房[产权证号：粤房地权证韶字第X号]，建筑面积：X.X㎡，标的物位于9层，总层数X层，装修程度：未知。（有人居住，未进入现场）
参考价：X.XX，起拍价：X.XX，保证金：XX，增价幅度XXX(X数及其倍数)。
二、竞买人条件：
（1）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备X络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。
（2）竞买人（含自然人、法人、其他组织）竞买人须以X上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人竞买的，须在每次竞价程序开始前（不晚于五个工作日）到本院办理委托手续并经本院确认。
竞买成功后，竞买人X办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。以上委托必须在委托手续齐全X上报名交保证金，如果在委托手续未X上交保证金报名，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因此，为了保证顺利参与竞买，建议有意竞买人尽早办理相关手续。
因不符合条件参加竞买的或未按上述要求办理竞买手续的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（3）申请执行人参与竞买，依法享有免交保证金的优惠，但申请执行人至少应在拍卖前（不晚于五个工作日）向本院提出书面申请，逾期提出申请而可能导致无法实现该优惠或影响竞买等不利后果，由申请执行人自行负担。）
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排看样。本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖物的真伪或品质。本院公布标的物图片或视频中展示的物品不等同拍卖标的内容。竞买人请在竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标物的实物现状的确认。（因本院无钥匙进入该标的，本次拍卖不组织集中看样）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5XXX系统时间为准。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒事项：
（一）竞买人竞拍前须自行向拍卖标的所在地的房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，因竞买人不符合政策原因、虚构购房资格或其他客观原因导致由此产生的竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等风险及相关法律和赔偿责任由买受人承担；港澳台及外国人士也须符合当地相关房地产政策规定。
（二）标的房产按现状为准拍卖并交付，但不含家私、电器等可移动的物品，拍卖标的物可能存在租赁、他人使用、二次过户等不同情况，成交后腾房交付需要一定的周期，竞买人需对此合理忍受。交付时标的物可能存在不易发现的瑕疵、缺陷、损毁等，该风险由买受人承担。
（三）标的物实际面积与原登记面积如有误差，则以发证部门在变更登记发证时确认的面积为准。因拍卖财产的自身状况及瑕疵等原因不能办理产权证或者延迟办理过户手续的风险由买受人自行承担，本院对此不作任何承诺。未办理产权证的房地产，对可能涉及违法违规建设的，由买X相关职能部门的处理。
（四）本院不承担拍卖标的瑕疵保证，包括涉及违法违章建筑等方面的瑕疵，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。
（五）拍卖标的在拍卖成交裁定生效前可能存在欠缴物业管理费、水、电、气等因原业主使用物业产生的各种费用，拍卖人不负责缴清上述费用，具体费用情况由提供物管服务的单位向原财产权利人确认并协商解决，本案不做处理。
（六）竞买人可在拍卖前自行向国土、房管、规划、税务等部门咨询了解标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项，避免公告信息不足而产生误判。
（八）本次所有拍卖过X络司法拍卖辅助机构之外，与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向购买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，切勿上当受骗，以免造成损失。
七、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖XX上公示。拍卖余款在X年2月8日X指定账户X，开户银行：中国农业银行X，账号：X），填写缴款单是请在备注时注明[(X)粤X执恢X号拍卖款]，并通知承办法官（X-X黄法官）。及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。
八、拍卖成交后买受人悔拍的
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第X关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规X拍中恶意抬价，扰乱司X可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。
九、标的成交买受人付清全部拍卖价款后，如不动X购政策或是其他现行规定，需提交个人申请参与竞拍到成交裁定书出具时X审核X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。（登记机关另有要求除外；同时，有法定事由不予交付或买受人同意的除外），办理过程中过户风险由买受人自行承担。
十、司法拍卖缴纳税费及其他事项说明：关于房地产过户的测量、办理产权证照及因此次拍卖交易环节涉及的税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费（所涉及税、费、金种类自行向税务部门征询），请竞买人注意咨询或了解不动产交易相关税费政策。
缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税费。买受人需在产权过户后X
上述有关税费数额、买受人承担税费的票据开具以及二次过户等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然X等相关部门了解，与拍卖人无涉。为避免因迟延纳税产生滞纳金，买受人须在取得《成交确认书》X天内到税务部门办理缴税程序，具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准。
其他事项：买受人自行办理水、电等户名变更手续，变更可能产生手续费用由买受人自行解决。竞买房屋所涉的户口迁移不在执行范围内，请竞买人悉知。
十一、对上述标的权属有异议者，请于X年1月X日前与本院联系。
十X络司法X已通知了相关当事人。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。
十三、本标的物优先购买权人相关说明：本次拍卖标的物无优先购买权人。
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向韶关市曲江区
十四、依照法释〔X〕X
竞买人在拍卖竞价前X络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知。
十五、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担:
十六、竞买人司法拍卖贷款温馨提示：拍卖贷款行为属竞买人个人行为，本院所在地区向本院反馈有意愿提供拍卖贷款的银行暂有（中国X，联系人李经理，联系电话：X），拍卖贷款相关事宜仅供意向竞买人自行联系咨询参考，与本院无关。本院并未指定任何贷款银行且银行放款时间与交付拍卖尾款时限无任何关系。若竞买人逾期未交付尾款，由竞买人自行承担由此可能产生悔拍的法律责任。另
十七、温馨提醒首次竞拍用户：
（一）首次参拍用户建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：***om/auction.htm?id=X&spm=aXw.X.aXdqe.X.Xa5dadlwZl3G&disableNav=YES&spm=aXw.X.1.1
（二）X可了解竞拍规则及报名参拍流程：***ao.com/page/home?pageId=X&language=zh
（三）
***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
咨询看样电话：X-X 黄法官、
X 叶女士
本院监督电话：X-X
淘宝技术咨询：X-X-X
本院联系地址：X/span>
X年1月X日
FFXE;()DDXE;EEXE;
会员办理咨询:400-006-6655转1。
业务咨询:400-006-6655转1。
入会咨询:400-006-6655转1。
客户服务:400-006-6655转7。
发布信息:400-006-6655转2。
