廊坊市广阳区人民法院关于廊坊市固安县惠文佳苑小区1-2-302室（第一次拍卖）的公告 (820269)

X）冀X执恢X号之三执行裁定书，定于X年2月X日X时至X年2月X日X时止（延时XXX址：***X/X）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于廊坊市固安县惠文佳苑小区1-2-X室房产 (X.X㎡)。评估价：XX，起拍价：X.5X，保证金：XX，增价幅度：XX。

标的物现状：已查封；该房屋为毛坯房。无抵押。

瑕疵情况：①该房屋为毛坯房；②物业费用不欠缴。③暂无水电燃气等卡，需买受人自行办理;④该房屋欠费或相关费用均由买受人自行承担。

二、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，须符合相关部门制定的所有相关规定，详情自行咨询相关部门。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始五个工作日

三、咨询、展示看样：该标的物不组织集中看样。（咨询电话：本院已委托河北速X-X、X，仅限工作日的工作时间接受电话咨询）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状X不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、标的物交付手续由买受X络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（买受人实际所需缴纳税费数额以办理过户时登记机关或税务机关的要求为准）。其他费用均由买受人自行承担。

八、权属异议：对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍前五个工作日与本院联系。

九、参加竞拍主体：与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。优先购买权人参与竞拍的，应当在竞拍前五个工作日与本院联系主张权利。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞XX告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转X指定账户，拍卖余款在X年2月X日X指定账户[开户银X廊X，账号：X-X]，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。

悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补两次拍卖价款差额的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院强制执行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知。

咨询电话：王法官，X。

监督电话：X-X

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二○二四年一月十二日