湘潭县人民法院关于湖南省长沙市雨花区劳动东路821号明昇时代广场二期3栋1301的房产（第二次拍卖）的公告 (20710)

竞买公告

X将于X4年2月X日X时至X4年2月X日X时止X阿X账户名：湘X址：***X/X）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：湖南省长沙市雨花区劳动东路X号X二期3栋X[产权证号：湘（X）长沙市不动产权第X号]的房产。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

协议价：XX，二拍起拍价：X.XX，保证金：XX，增价幅度：5XX。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在X4年2月7日

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的X已委托X负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打(X王先生)电话进行咨询或预约。现场看样时间统一安排为X4年2月7日上午XX至XX，其他时间不另行安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动顺延5X钟。

五、拍卖方式：无底价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1、关于物业管理费，拍卖成交前由被执行人负担，拍卖成交后由买受人负担。

2、本次拍卖范围包含部X家俱、家电。

3、竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致不能办理产权过户登记手续、没收保证金、弥补再次拍卖价差损失等后果责任由竞买人自行承担。

4、拍卖成交后，因竞买人不符合长沙市房屋限购相关政策无法过户的，该种情形应视为竞买人悔拍，应承担悔拍的相应法律后果，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部X，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先X出具的《执行裁定书》、《成交确认通知书》后自行办理过户手续，自X提交退款申请，并附X审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费，逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十二、拍卖余款请在X4年2月X日前缴纳，可通过银行付款或者支X：

1、X指定账户

收款银XX

收款账号X X X X 8

2X上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

(***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照X络司法拍卖若干问题的规定》，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》，确认书中载明实X拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：能拍法服 X-X-X

举报监督电话X-X

淘宝技术咨询X-X-X

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X4年1月X日