重庆市江北区人民法院关于重庆市綦江县古南镇九龙大道62号4幢1-1-2房屋及室内可移动家具家电（第一次拍卖）的公告 (34281)

拍卖公告

X年X月X日X时至X年X月X日X时（延时的除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定XX（***X/X）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：重庆市綦X九龙大道X号4幢1-1-2房屋及室内可移动家具家电

标的物所在小区为枫丹韵绿堡，房屋建筑面积X.5㎡，套内建筑面积X.X㎡，房屋用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为X年X月X日。（实际使用面积与土地房屋权属登记证书载明的不一致的，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任）

未查询到标的物是否存在物业费、水电气欠费情况，请竞买人自行了解。最终物业费及其他欠费具体金额以实际交付之日相关单位实际核算为准，并由买受人承担。

本次拍卖范围以产权证载明面积为准，包含室内不可拆卸的装饰装修，包含室内可移动家具家电，室内家具家电明细详见评估报告。竞买人X及辅拍机构不保证拍卖财产真伪或者品质X所展示的视频与照片仅作参考，室内可移动的家具家电等物品的品质、规格型号、生产厂家、新旧程度及能否使用X不负责该室内可移动的家具家电等物X不提供与室内可移动的家具家电等物品相关的说明书及票据等资料。

标的房屋中室内物品移交以现场实际数量及实物现状为准，若有出入，拍卖成交价不予调X。如出现家具家电无法移交的情况，则按评估价从已缴纳拍卖款中予以扣减。

标的物现被执行人自住。具体现场状XX未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，由买受人自行承担，请各竞买人自行了解。

本公告附件之评估报告，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

注：房屋户口、户籍迁入、入学等问题均不在本案处置范围内，请竞买人自行了X展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

评估价：X.XX，起拍价：X.XX，保证金：3X，增价幅度：XX(以及其X倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已X在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情X统一安排，X-X-X，预约看样请登录***助预约,或关X”微信公众号自助预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后X日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

根据X年X月X日起施行的法释〔X〕X

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于X年X月X日前与本院联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款在X年X月X（开X；开户行：建行重庆观音桥X；账号：X）

十、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔X〕X

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

咨询电X：X

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标的物交付联系人赵老师、周老师电话：X-X

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联系地址：Xn>

二〇二四年二月二日