(10193) 安徽省安庆市中级人民法院关于安徽省六安市霍山县衡山镇中心北路西侧新天地5-7#楼中的B1-007不动产（第一次拍卖）的公告

X络司法拍卖公告

本院将于X年2月X日X时至X年2月X日X时止（竞价顺延除外）在***X络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的

标的1：XAB幢1层X铺，标的建筑面积X.X㎡。房地产权证编号：皖(X)舒城县不动产权第X号。（出租经营煲仔时光）

评估总价为X.XX（其中毛坯房价X.XX，承租户装潢价值4.XX）。

起拍价：X.XX（其中毛坯房价X.XX，装潢价值4.XX），系第一次拍卖，竞买保证金8X，加价幅度XX或其X数倍。

标的2：XC幢X-X层XX.2㎡。房地产权证编号：房地权证皖舒字第X、X、X、X、X号。

评估总价为X.3X，不含装修，带租拍卖租期至X年5月底。

起拍价：X.XX，系第一次拍卖，竞买保证金XX，加价幅度XX或其X数倍。

标的3：XC幢X层X-X室公寓，标的建筑面积X.X㎡。房地产权证编号：房地权证皖舒字第X号。

评估总价为X.XX（其中毛坯房价X.XX，装潢价值5.XX）。

起拍价：X.XX（其中毛坯房价X.XX，装潢价值4.XX），系第一次拍卖，竞买保证金7X，加价幅度XX或其X数倍。

标的4：XC幢X层X室公寓，标的建筑面积X.X㎡。房地产权证编号：房地权证皖舒字第X号。

评估总价为X.XX。

起拍价：X.XX，系第一次拍卖，竞买保证金2X，加价幅度XX或其X数倍。

标的5：XC幢X层X、X室公寓，标的建筑面积X.X㎡。房地产权证编号：房地权证皖舒字第X号。

评估总价为X.XX。

起拍价：X.XX，系第一次拍卖，竞买保证金4X，加价幅度XX或其X数倍。

标的65-7#楼中的B1-X、X、X、X不动产，标的建筑面积X.X㎡。（出租经营生活馆）

评估总价为X.XX（其中毛坯房价X.XX，承租户装潢价值X.1X）。

起拍价：X.XX（其中毛坯房价X.XX，装潢价值X.XX），系第一次拍卖，竞买保证金XX，加价幅度XX或其X数倍。成交后3个月左右腾房交付，也可续签合同至X年3月X日，装修价值部X免交。

标的75-7#楼中的B1-XA不动产，标的建筑面积7.X㎡。

评估总价为X.XX。

起拍价：7.XX，系第一次拍卖，竞买保证金XX，加价幅度XX或其X数倍。

标的85-7#楼中的B1-XB不动产，标的建筑面积7.X㎡。

评估总价为X.XX。

起拍价：7.XX，系第一次拍卖，竞买保证金XX，加价幅度XX或其X数倍。

标的95-7#楼中的B1-X不动产，标的建筑面积X.X㎡。

评估总价为X.XX。

起拍价：X.XX，系第一次拍卖，竞买保证金4X，加价幅度XX或其X数倍。

标的X5-7#楼中的B1-X不动产，标的建筑面积X.9㎡。(出租经营螺蛳粉）

评估总价为X.XX（其中毛坯房价X.XX，承租户装潢价值3.XX）。

起拍价：X.XX（其中毛坯房价X.XX，装潢价值3.XX），系第一次拍卖，竞买保证金6X，加价幅度XX或其X数倍。有租赁，成交后3个月内腾房。

标的X5-7#楼中的B1-X至B1-X、B2-X至B2-X、B3-X至B3-X不动产，标的建筑面积X.X㎡。

评估总价为X.8X。

起拍价：X.XX，系第一次拍卖，竞买保证金XX，加价幅度XX或其X数倍。

标的X8#楼中的7-X层房屋，标的建筑面积X.X㎡X）

评估总价为X.XX。

起拍价：X.XX，系第一次拍卖，竞买保证金XX，加价幅度XX或其X数倍。

标的X8#楼中的B1-XA、B1-XB房屋，标的建筑面积X.X㎡。（出租经营KFC）

评估总价为X.9X。

起拍价：X.XX，系第一次拍卖，竞买保证金XX，加价幅度XX或其X数倍。

标的X8#楼中的X、X房屋，标的建筑面积X.X㎡。（苏果超市、肯德基二层及原朝天门火锅店、肉蟹堡）

评估总价为X.XX（其中毛坯房价X.XX，承租户装潢价值X.XX）。

起拍价：X.XX（其中毛坯房价X.XX，装潢价值9.XX），系第一次拍卖，竞买保证金XX，加价幅度XX或其X数倍。

标的X3#楼中一层X间不动产，标的建筑面积X.X㎡。（出租经营中国汉堡、口口椰奶茶店及部X空置内铺）

评估总价为X.4X（其中毛坯房价X.XX，装潢价值X.XX）。

起拍价：X.XX（其中毛坯房价X.XX，装潢价值X.XX），系第一次拍卖，竞买保证金XX，加价幅度XX或其X数倍。

标的X3#楼A3-X至X、A3-X至X不动产，标的建筑面积X.X㎡。（原出租经营博X）

评估总价为X.XX（其中毛坯房价X.XX，承租户装潢价值X.XX）。

起拍价：X.XX（其中毛坯房价X.XX，装潢价值X.XX），系第一次拍卖，竞买保证金XX，加价幅度XX或其X数倍。

标的X3#楼A3-X至X不动产，标的建筑面积X.X㎡。（现饿了么办公）

评估总价为X.XX（其中毛坯房价X.2X，承租户装潢价值9.XX）。

起拍价：X.XX（其中毛坯房价X.XX，装潢价值8.XX），系第一次拍卖，竞买保证金7X，加价幅度XX或其X数倍。

标的X3#楼A3-X不动产，标的建筑面积X.X㎡。

评估总价为X.XX（其中毛坯房价X.XX，装潢价值1.XX）。

起拍价：X.XX（其中毛坯房价X.XX，装潢价值1.XX），系第一次拍卖，竞买保证金2X，加价幅度XX或其X数倍。

标的X3#楼A3-X至X不动产，标的建筑面积X.X㎡。

评估总价为X.XX（其中毛坯房价X.XX，装潢价值3.XX）。

起拍价：X.XX（其中毛坯房价X.XX，装潢价值3.XX），系第一次拍卖，竞买保证金6X，加价幅度XX或其X数倍。

标的X3#楼A3-X不动产，标的建筑面积X.X㎡。（出租经营养生馆）

评估总价为X.XX（其中毛坯房价X.XX，承租户装潢价值2.XX）。

起拍价：X.XX（其中毛坯房价X.XX，装潢价值1.XX），系第一次拍卖，竞买保证金2X，加价幅度XX或其X数倍。

标的X3#楼A3-X不动产，标的建筑面积X.X㎡。（出租经营美妆店）

评估总价为X.XX（其中毛坯房价X.XX，承租户装潢价值2.XX）。

起拍价：X.XX（其中毛坯房价X.XX，装潢价值1.XX），系第一次拍卖，竞买保证金2X，加价幅度XX或其X数倍。

标的X3#楼A3-X至X不动产，标的建筑面积X.X㎡。

评估总价为X.XX（其中毛坯房价X.XX，装潢价值5.XX）。

起拍价：X.XX（其中毛坯房价X.XX，装潢价值4.XX），系第一次拍卖，竞买保证金8X，加价幅度XX或其X数倍。

标的X3#楼A3-X至X不动产，标的建筑面积X.X㎡。

评估总价为X.XX（其中毛坯房价X.XX，装潢价值5.XX）。

起拍价：X.XX（其中毛坯房价X.XX，装潢价值4.XX），系第一次拍卖，竞买保证金8X，加价幅度XX或其X数倍。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始5日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

二、拍卖标的展示时间、地址：X公告之日起至X年2月9日X时止（节假日除外）接受咨X络司法拍卖辅助机构联系咨询详情。

本次拍卖标的以房产现状为准（不包含室内家具、家电、杂物等可移动物品），本院不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。竞买人请于竞买前实地踏勘、详细了解标的相关情况，否则由此产生的损失责任由竞买人自负。

特别说明：

[租赁问题] 本次拍卖标的物上存有租赁的部X，公告明确带租拍卖的，成交后租赁合同继续有效，有租赁可腾房的，成交后3个月左右合理期限腾房。

[瑕疵问题]本次拍卖标的物X体现状交付，房屋和土地的实际面积以过户时登记机关核定的为准。本院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异以及其他瑕疵等不承担任何保证。意向竞买人请在拍卖前亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

[仅过户行为产生的税费问题]本次拍卖标的物过户所涉税费由相应主体按照规定各自承担。相关税费由购买人垫付，原产权人应交的部X凭发票到本院办理退款。标的物X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。买受人需在收到协助执行(过户)通知书等法律文书后七日内开始办理过户手续。

[水电等欠费问题]本次拍卖标的物可能存在的水、电、煤气等所有欠费由买受人自行承担。金额超过XX的，须在成交后1个月内凭票据或通知向本院申报，由原使用人或业主承担。

[限购问题]竞买人应当符合竞买房地产所在地的限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任由竞买人自行承担。

[竞买身份确认问题]委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应在拍卖开始之日七日前向本院递交书面申请及身份证明，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。逾期，本院不再确认。如需线下报名或有其他事宜，亦请在拍卖开始之日七日前与本院联系、咨询。

[公示]本次拍卖事项经本院以EMS邮政特快专递方式书面通知各X络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息，现予以公示，公示满五日视为已经通知。

三、竞买人条件

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备X络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在X年2月3日前到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到本院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞买登记报名手续办理：

竞买人应当在拍卖竞价结束前按公告规定金额以实名缴纳竞买保证金，经确认后，方可取得竞买资格，竞买人以竞买代码参与竞买。

五、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先X络拍卖的完X过程。优先购买权人参加竞买的在X年2月3日前，向本院提交有效证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、拍卖成交后，载明买受人真实身X络竞价成功确XX上公示。买受人应于X年2月X日前将剩余价款交付本院指定账户（户X，开户行：中国银行安庆X行营业部，账号：X），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余成交款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

七、标的产权转移登记手续由买受人自行办理，竞买人需详细咨询房屋产权转移登记手续的相关政策，并自行承担相应的风险。本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

竞买人在拍卖竞价前X络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定。

九、竞买人仔细阅读并理解本公告和本院发布的《竞买须知》及《重要提示》，如因情况不清造成损失由买受人自行承担。

本院监督电话：X-X（8X-XX XX-XX）

拍X

咨询电话：X-X、X，X、X

X年1月X日