昆明市嵩明县杨林工业开发区天水路11号的八栋房地产

X号的八栋房地产的竞买公告

破产管理人将于X4年2月X日X时至X4年2月X日X时止（延时除外）在京X（处X破产***ankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

起拍价：XX，保证金：33XX，增价幅度X及其X数倍。

瑕疵说明：

1、标的物存在租赁情况X承租，自X年X月X日起X年。

2、标的物以现状进行拍卖、移交，本次拍卖不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。竞买人一旦作出竞买决定参加竞拍，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

3、特别注意：有意向参与线上报名的竞买人，须在线上报名前与本次委托拍卖辅助机构（来拍法服）”联系领取《报名确认书》（联系电话：X-X），视为报名成功，未在报名前签署《报名确认书》的意向竞买人，仅在线上报名的，视为报名无效（若该竞买人为最终成交竞买人，则管理人将认定此次拍卖无效）。

二、咨询、展示看样的时间与方式

即日起至拍卖日前接受咨询，破X拍辅助机构（来拍法服）”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排）联系人：X-X-X/X-X（咨询时间为工作日8X-XX）。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：Xpan>

拍卖标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞买活动开始5个工作日前（最迟时限确定）向X拍辅助机构或破产管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东账号实名认证相一致），资格经本X拍辅助机构或破产管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。若本标的物优先购买权人未参加竞买，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞拍开始前X天内（最迟时限确定）与破产管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

五、竞价方式

（一）此次拍卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金、余款及拍卖服务费的支付

（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已在京东注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，本标的物竞得者（以下称买受人）被冻结的保证金将在买受人支付成交价余款时自动转为部X成交价款。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后X小时内解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二）买受人应在成功竞得本标的物后X日内扣除保证金的成交价余款，买受人支付余款时需同时按照京东《技术服务费收取规X支付系统成交价总额0.5%的京东技术服务费，支付费用以页面展示为准。

（三）拍卖成交后，买受人应当支付成交价款0.6%的综合服务费至管理人指定账户（户X，开X昆X，账户：X），转款时请备注：昆明X斗家私服务费。

（四）竞价成交后X日内未缴纳成交价余款、京东技术服务费及综合服务费用，则视为买受人悔拍，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后X日内（最迟时限确定），凭付款凭证及相关身份材料、委托手续X破产管理人处（地址：X一楼）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由破产管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金按照法律规定办理。上述一切税、费、应补地价、土地使用费等费用的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。此次拍卖标的物所涉及的水、电、煤气、管理费等相关房产现承租人的搬迁费由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向破产。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：拍卖标的物包括土地及附着物。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞拍前应向X部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

本次拍卖标的以其现状为准，破产管X络拍卖所涉标的物的瑕疵保证责任。竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致买受人无法过户或无法实际使用等风险，均由买受人承担。

（六）破产管理人、X拍辅助机构、京X对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞买的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充X准备。

X拍辅助机构已就此次拍卖标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞拍前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情等已进行公示的文件。本公告其他未尽事宜，请向破产管理人咨询。

咨询电话：来拍法服X-X-X/X-X（咨询时间为工作日8X-XX）

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：X-X

此公告在“京X”上发布

X址:***ankrupt.html

破产管理人

二〇二四年一月十日

所含标的物

• 预告中
  
  【第1次拍卖】昆明市嵩明县杨林工业开发区天水路X号的八栋房地产

  所在地：云南

  当前价：¥X.XX

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