广东省梅州市中级人民法院关于兴宁市龙田镇丽溪村下留塘土地及地上附着物房产50%的份额（第二次拍卖）的公告 (7763614)

广东省梅州市中级

拍卖公告

XX年1月X日X时至X4年1月X日X时止（延时除外）***X/X；户X）公开进行拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：兴X丽溪村下留塘土地及地上附着物房产X%的份额【宅基地使用证：兴府集用（X）第18-X号】。建筑面积：2X㎡。房产拍卖后的产权登记过户以及过户相关税费、手续费、物业管理费（含土地出让金）等情况，本院概不负责。

起拍价：XX，保证金：2XX，增价幅度：10XX或其X数倍。

特别说明：因土地属于农村宅基地，只能卖给当地村民，房地产X%的份额X割，费用由买受人自行承担,买受人应与刘国平自行协商解决,房地产自行移交。

二、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题自X年1月3日起至X年1月X日X时止接受咨询（双休日、法定节假日除外），咨询时间为工作日（周一至周五上午9X-XX，下午XXX联系或编辑标的物名称+手机号+姓氏至手机号X。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（购房者须符合当地购房政策）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一X办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于X年1月X日前向本院提X确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：请各竞买人自行了解拍卖财产所在地的住房限购限贷政策及判断有无购房能力，如因不符合购房条件导致过户不能的，由买受人自行承担相应后果。

四、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前5天向本院提X确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、拍卖财产以实物现状为准。本院就拍卖财产已知及可能存在的瑕疵在本次公告中已作说明，本院不承担对拍卖财产的瑕疵担保责任。请竞买人在竞买前务必仔细审查拍卖财产，认真研究房产存在的瑕疵，慎重考虑拍卖财产的实际情况。竞买人决定竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知瑕疵，拍卖财产存在无法办理产权证书过户风险等问题，责任自负。

六、拍卖财产的过户登记手续由买受人自行办理。房地产登记过户相关税费、手续费等均由买受人承担。拍卖财产所涉及的其他可能存在的物业等欠费均由买受人承担，本院概不负责。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、对上述拍卖财产权属有异议者，请于XX年1月X日前与本院联系。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

拍卖余款请在X24年1月X日前缴纳，可通过银行X上支付，详细请咨询：

1、X指定账户

（户名：广东省梅州市中级中国工商银行梅州X行营业部，账号：X）

2、拍卖未成交的，冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔X〕X号《》，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》，确认书中载明实X拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：X-X

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询电话：X（何小姐）

淘宝技术咨询X-X-X

详细X(***询。

本院地址：X

二〇二四年一月二日