(22967) 淮北市烈山区人民法院关于淮北市烈山区迎宾路169号国购汽车文化园20幢104室（第二次拍卖）的公告

拍 卖 公 告

X年1月X日X时至X年1月X日X时止（延时X阿X络X址：:安徽省淮北市烈山区迎宾路X号国购汽车文化园X幢X室，建筑面积：X平方米，房屋结构：钢筋混凝土，所在层数/总层数X/3，规划用途：商业。不动产证书号：皖（X）淮北市不动产权第X号（风险告知：标的物本院进行现状处置，以上介绍及发布的图片仅供参考，如需了解更多详情，有意者请与法官或拍卖辅助机构联系，并实地看样，充X了解标的现状及瑕疵。如因买受人或承担人竞拍前未与拍卖辅助机构人员或经办法官联系而对拍卖标的不能全面了解的，造成的一切后果由买受人或承受人自行承担。拍卖成交后，后续的标的物交割手续事项及相关费用等由买受人或承受人自行承担）

起拍价：XX，保证金：5XX，增价幅度：XX，评估总价值：X X。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布日起至拍卖前二日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。暂不安排统一看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：本院对标的物进行现状处置，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项及相关费用等由买受人或承受人自行承担。竞买人应当具备完全民事行为能力，委托他人代为竞买的，应X络服务提供者，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先购买X确认后于拍卖日到场进行竞价；优先购买权人届时未到场竞价的，视为放弃优先购买权。拍卖成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关问题处理，统一如下：

1X络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。

2、根X民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴 纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由买受人承担不足部X。

3、根据《中华人民共和国民事诉讼法》X关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规X拍中恶意抬价，扰乱司X可对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

4、该房产可能存在的物业、水电气等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，水电气及物业等户名变更手续，由买受人自行办理，费用自担。

六、标的物X出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书等自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，根据相关规定予以承担。具体税、费及其他相关费用请竞买人于参拍前自行向当地的财税、房X等相关部门了解。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务等相关部门出具的出卖方已缴纳税、费票据，向本院申请退还已垫付税、费。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两日当天下午四时前与本院联系，并提供相应的证据。本案当事人及利害关系人无法通知的，自本公告公示满5日视为已通知。

八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程，本院不再另行通知。

九、本标的物优先购买权人相关说明：共有权人邵红。

十、拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十一X上拍卖成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支X：

1、X指定账户[请备注：（X）皖X执X号拍卖款]

（X，开户联行号：X）

2-我的拍卖支付，

3、拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付X查询。

十三、依照法释〔X〕X

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

X-X（高法官）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

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淘宝技术咨询：X-X-X

二〇二三年十二月二十六日