(36662) 马鞍山市花山区人民法院关于花山区花山路1129号2-全部不动产（第一次拍卖）的公告

X将于X年2月X日X时至2月X日X时止（延时的除外）在

一、拍卖标的：花山区花山路X号2-全部不动产，不动产权号证明：X,X，所在层数1-2层，总层数2层，建筑面积：X.X平方米（以房屋登记簿上载明为准）。用途：工业。

评估价：人民币XX；

起拍价：人民币XX；

保证金：人民币XX；

增价幅度：人民币XX(以及其X数倍)。

特别提醒：租赁情况不明，需自行了解（若因租赁关系导致无法腾房，需另行诉讼解决，本院不承担责任）.房屋有共有人，现共有人在里面居住，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。本院对房产办理过户及腾空移交不作时间承诺，腾房时间不少于6个月，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的的实物现状确认，责任自负。未尽事宜，按照法律规定自行解决。

二、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为送达。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前5

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托安徽X在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部X。看样时间为公告期内（节假日除外）。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以X不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税、费拍卖财产产权过户变更登记本身形成的税费等按照国家及地区主管部门规定由相应主体承担。拍卖财产办理过户手续中买受人应承担的税费由买受人承担，被执行人应承担的税费由买受人先行垫付。买受人自收到拍卖成交裁定书之日起X日内完成拍卖财产的核税、缴税手续，并联系案件承办人提交完税票据原件及办理退款申报手续。逾期未按上述规定办理的，本院不再从拍卖款中优先偿付被执行人应承担的税费，请买受人自行向被执行人主张该权利。

不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担。标的物可能存在的水、电、气、物管费等欠费由买受人自行承担或自行与相应单位协商解决，买受人自行办理水X不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料），具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。常见的税、费征收标准最终以税务机关核定税费为准。

特别提醒：花山区花山路X号2-全部不动产存在超宗地现象，花山区花山路X号3-全部存在占用花山区花山路X号2-全部的部X宗地的情况，该宗土地系划拨性质的工业用地，需补交土地出让金，补齐相关手续。花山区花山路X号2-全部不动产缺少竣工验收备案材料，在办理转移手续时，需补齐竣工验收备案材料或在不动产权证书及不动产登记簿中记载缺少竣工验收备案材料。

提醒竞买人，须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询。另外，特别提醒：①财产的现X披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差X不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工X对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处X等方面受影响的风险由买受人承担。④涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的X个过程，本院不再另行通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖成交余款X以下指定账户(X)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。X-XX

拍卖辅助机构：安徽X

辅助机构地址：Xpan>X号X达写字楼3-X室

辅助机构监督电话：X

辅助机构咨询电话：X

淘宝技术咨询：X-X-X

X（***an>）”同步发布。

二〇二四年一月十六日