乐清市人民法院关于宁波市余姚市城区最良新村A区2幢802室（含车库）的一处不动产（第一次拍卖）的公告 (37193)

特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本院已通过短信方式通知，若无法收悉，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知！

X将于X年2月X日X时至X年2月X日X时（延时除外）X址：***X/X），现公告如下：

一、拍卖标的：宁波市余姚市城区最良新村A区2幢X室（含车库）的一处不动产。

宁波市余姚市城区最良新村A区2幢X室（含车库），规划用途(住宅)，权属人：X外人张某某按份共有，权证号：BX、BX，建筑面积：X.X平方米，套内面积：X.X平方米，X摊面积：X.X平方米，登记日期：X年X月X日，权利负担信息：宁波X已于X年X月X日办理抵押登记，抵押金额XX。无租赁，有电梯。

该不动产土地X住宅用地，土地使用权种类为（出让），权证号：余国用X第X号，登记日期：X年X月X日，土地使用权面积：X.X平方米。

特别说明：1、竞买人务必先确定在当地具有购房资格，因不符合条件造成无法过户的后果视为买受人知晓并接受；

2、产权证书附记：另附1号地下室幢车位X一间，使用面积X.X平方米，X-X；

3、拍卖对象现状以拍卖后交付时为准，本院不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人应现场实地看样了解拍卖标的物现状，附件资料仅供参考。

【评估报告及照片已上传，有意者可下载查看】

评估价：X.XX，起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度XX。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“杭州无忧”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作,统一定于X年1月X日-X年1月X日接受预约（过时不接受预约，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。具体看样时间统一安排于开拍前一周内。预约看样：X-X（拍卖咨询：X-X）或登X访问www.5upaipai.comX站、关注微信公众号“无忧法服”自助预约。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理。1.交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。可能存在的物业费、水电等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。2.标的物可能涉及的违法违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定处理。

五、对上述标的物权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系，并提供合法有效的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍X拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行，各大银行充值和支付XX址：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在X小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

九、拍卖剩余价款请在X年3月4日前缴纳，可通过银行X上支付：

1.X指定账户

收款单位：X执行款专户

收款银行：浙江X营业部

收款账号：X X X X 1

2.-我的拍卖支付

付款教程：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

案号：X浙X执X-2号

凭付款凭证及相关身份材料到X诉X拍窗口（地址：X款收款收据。如买受人需一次性办理相关手续，请提前5个工作日将拍卖尾款缴清，并电话预约X-X。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

预约看样请联系（杭州无忧）：X-X。

拍卖咨询请联系（杭州无忧）：X-X。

举报监督电话：X-X。

联系地址：Xt" >淘宝技术咨询：X-X-X

(***pan>”上查询。

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二〇二四年一月十六日