海丰县人民法院关于广东省海丰县海城镇城西埔下前明富楼A栋东梯401号的房产（第一次拍卖）的公告 (7837783)

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拍卖公告（一拍）

本院将于X年2月X日X时至X年2月X日X时止（延时除外）在本院 ***X/X?spm=aXw.X.courtList.X.6f5aXvdX2Di—***pan>），现公告如下：

一、拍卖标的：

广东省海X城西埔下前明富楼A栋东梯X号的房产。

评估价：XX； 起拍价：X.2X；保证金：XX；增价幅度：XX（或X倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1．标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。如为限购地区不动产请自行确定是否具有相关资格，如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险由买受人自行承担。

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3.本标的目前有人居住。

六、过户：本院不负责标的物的过户手续，过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本拍卖标的的过户手续的风险和后果由买受人自行承担。待拍卖成交，本院收到全部拍卖价款后，仅出具成交《执行裁定书》、《协助执行通知书》，买受人应及时自行到相关管理部门办理标的物转移登记手续。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易环节所涉及的一切税、费均由买受人自愿承担，可能存在的物业费水、电、燃气等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。拍卖标的物内的家具、家电、可移动物品不包括在本次拍卖范围内。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于X年2月X日XX时前与本院联系。

本次拍卖已通知各方当事人：X因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。

十一、拍卖余款请在X年2月X日前缴纳，可通过银行X上支付，详细请咨询本院或拍辅机构：

1、银行付款方式：银行汇款到本院指定账户

收XX

收款账号：X

填写缴款单时请在备注栏注明买受人名字、拍卖标的物名称及案号（X）粤X执X号。

2、拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。

十三、依照法释〔X〕X

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

承办人：Xn>李法官 联系方式：X-X

X-X

看样时间：X年2月X日X：X时至X：X时。

（看样需提前2天预约看样，预约看样发送短信：姓名+身份证+电话号码+标的名称）

联系方式：展唐助拍 X

淘宝技术咨询：X-X-X。

详细信息可在(***span>上查询。

二〇二四年一月十六日