淳安县人民法院关于淳安县千岛湖镇金鸡观岛庭苑11幢803室住宅房地产（第二次拍卖）的公告 (39327)

X关于拍卖

位于淳安X金鸡观岛庭苑X幢X室住宅房地产

拍 卖 公 告

X将于X年X月X日X时至X年X月X日X(X址：)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于淳安X金鸡观岛庭苑X幢X室住宅房地产(建筑面积X.X㎡，土地使用面积9.X㎡)，登记日期：X年X月X日，建筑状况：钢混结构，规划用途：住宅，土地类型：出让，使用终止日期：X年X月X日。

起拍价：XX，保证金：6XX，增价幅度：XX(以及其X倍数)。

如需委托代理人参拍，必须在开拍X小时前开拍X小时前向本院提X确认后方能进行委托。本院不受理开拍后的委托手续。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自X年X月X日起至X年X月X日X 时止（节假日除外）接受咨询。

特别提醒：

1、该房产已腾空，无租赁，看房联系陶法官：X-X,X；

2、该住宅过户时可能产生的税费由交易双方按照税法规定各自承担，由X退款，具体税费由竞拍人咨询当地税务部门后谨慎考虑参拍；

3、该住宅过户过程中可能产生的其他费用由买受人承担；

4、住宅如存在改造，实际户型及面积以登记图纸为准，如须恢复由买受人自行恢复；

5、对该住宅享有优先购买权的人需在开拍X

6、住宅以实物为准，建议拍前实地看样；

7、竞买人务必拍前仔细阅读评估报告、拍卖公告；

8、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖物完全了解，并接受拍卖物一切已知和未知瑕疵。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房X等相关部门了解）。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行，各大银行充值和支付XX址：

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在X小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

九、拍卖余款请在拍卖成交后十日内（X年X月X日前）缴纳，如需按揭，请于开拍前与银行方面协商，按揭款应于尾款缴纳截止日期前缴纳，可通过银行付款或者支付宝上支付，详细请咨询

1、X指定账户

收款单位：X执行款专户

收款银行：浙X

收款账号：X

2-我的拍卖支付，

付款教程：

十、

十一、依照法释〔X〕X

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：X-X

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

X；执行员（陶法官）：X

淘宝技术咨询：X-X-X

可按揭提醒: 本院司法拍卖房屋有需按揭贷款的可与本县下列金融机构联系：1、浙江淳安农村商业银行“拍卖按揭”贷款联系人徐江，电话： X-X、手机X，地址：XUS" >X号。 2、中国农业X“拍卖按揭”贷款联系人姜瑜婷，手机：X。

***有意按揭贷款者请于开拍前向上述金融机构提出申请，以便按揭贷款资格审查。请按本院规定时间缴纳尾款（包括按揭款），有关按揭事宜或可否按揭等请与银行方面联系。***

X

二〇二四年一月十七日