(33735) 织金县人民法院关于织金县城关镇二岭二巷18号房屋的第三、四、五层及附属设施（第二次拍卖）的公告

X年2月2日X时至X年2月3日X时止（延时除外）评估价X.XX、起拍价X、保证金X、增价幅度X（或X倍数）。

特别提示：1、该拍卖标的物的第三、四层在原织金县X取得了编号为建字第XX规划许可证，该规划许可准许在位于织金X二岭二巷X号房屋的第二层之上加层修建建设规模为X.5平方米的第三层、第四层。另超出规划许可修建了第五层，经当事人现场测量确定建筑面积为X.X平方米，实际面积以办理产权登记为准。

2、该拍卖标的物尚未办理产权证，能否办理房权证及房权过户手续请竞买人自行到产权职能部门了解、查询、办理，所产生的税费由买受人承担。此外，可能存在拖欠的水、电等一切费用均由买受人承担。

3、本次拍卖标的超出规划许可准许部X的建（构）筑物，本院仅承认其客观价值，因该部X建（构）筑物未依法取得规划许可准许，本院仅处置该建（构）筑物本身，如经拍卖成交的，本院仅确定该部X建（构）筑物所有权的转移，而非其不动产权效力，如该部X建（构）筑物本身不符合行政法规强制性规定的，以行政法规的强制性规定为准，是否必须拆除或者可以补充完善登记手续，买受人应当自行到相关行政规划管理部门了解，如遇因行政机关列为违法建筑而强制拆除的，风险由买受人自行承担，参与竞买视为知晓以上风险并自愿承担以上后果。拍卖成交后，本院不负责不动产权证办理，仅以建（构）筑物本身现状交付，如能办理权属手续，产生的费用由买受人负担。

4、本院只负责拍卖标的现状的交付，并出具执行裁定书、拍卖成交确认书等相关文书。

5、请竞买人仔细阅读评估报告内容，并到现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，即表明已完全了解并接受现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不做任何瑕疵担保。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排，联系电话X梁女士）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，能否办理房权证及房权过户手续请竞买人自行到产权职能部门了解、查询、办理，所产生的税费由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于X年1月X日XX时前与本院联系。

本次拍卖已通知各方当事人：X因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有

十、拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十一、拍卖余款请在X年2月X日前缴纳，可通过银行付款或者支X：

1、X指定账户

收款银行：交通银行贵州省X行营业部

收款账号X

银行行号X

2

付款教程：

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3、拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照X络司法拍卖若干问题的规定》，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》，确认书中载明实X拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

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二〇二四年一月十六日