上海市虹口区人民法院关于上海市浦东新区花木路1883弄78号全幢（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

X4年2月X日X时至X4年2月X日X时止（延时X”（***法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：上海市浦东新区花木路X弄X号全幢（浦X，建筑面积X.X平方米，其中地下建筑面积X.X平方米，花园住宅）；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期X年；房屋用途：居住；总层数X层；权证核准日期X年1月X日。土地宗地号：浦东XX街坊3/X丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅用地；宗地（丘）面积X.X平方米；使用期限X-X-X至X-X-X止。

根据《上海市不动产登记簿》文件登记信息中记载，登记证明号“沪（X）浦字不动产证明第X号”中内容显示，标的“附有违法建筑的不动产通知书”。申请人为上海市浦东新区城市管理X。标的存在违法、违章搭建，如因违法改建、违法建筑造成不能过户的，买受人需按照相关房地管理部门及其他行政执法部门的要求，将房屋恢复原状并承担由此产生的所有费用和一切责任。

评估价：XX

起拍价：X.8X；保证金：XX；增价幅度：XX及其倍数。

二、拍卖时间：X4年2月X日X时至X4年2月X日X时止（延时除外）

三、特别提示：

1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“X”具体咨询限购政策。

2、拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购审核所需材料，及时向商品住房所在地区房X申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支X提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

四、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5X钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5X钟。

五、咨询、展示：自公告之日起X委托的拍卖X咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。

六、特别提醒X不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、对拍卖标的权属有异议者，请于X4年2月X日X负责向本院反馈。

八、竞买人应X络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部X，自动转入本院指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交，强制执行。

拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于X4年3月8日XX时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入本院指定账户，并向本院递交缴款凭证。

九、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞X络竞价XX上公示。

十一、买受人全额支付拍卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部X由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。

委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于X4年2月X日X时前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及身份证明，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。

十三、本案另有因无法取得联系而通知的利害关系人的，自本公示满5日，视为已通知。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅X

咨询电话：X-X X-X 朱女士（辅助机构）

联系地址：X/span>

举报监督电话：X-X

X4年1月X日