(16010) 毕节市七星关区人民法院关于毕节市织金县城关镇浩阳城市花园5幢1层（第二次拍卖）的公告

毕节市织X浩阳城市花园5幢1层的公告

X4年1月X日X时至X4年1月X日X时止（延时除X阿X络XX址X.taobao.X页面：评估报告所披露的内容。

（2）所公示的照片只做参考，请竞买人现场实地看样并咨询、查询了解实物现状。未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认。竞买人竞拍即表明已完全了解并接受现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不做任何瑕疵担保，以现状交付为准。

（3）拍卖标的物房权过户所涉及的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值房产税、土地出让金以及房产土地变更交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律行政法规的规定，该由买受人承担的由买受人承担，未明确的税费和费用由买受人承担。

（4）该拍卖标的物办理不动产权证权属变更手续请有意参与竞拍者到相关房权职能管理部门详细了解、咨询。由买受人自行办理房权变更过户手续。

拍卖标的物瑕疵说明如下：

（1）如因房屋主体存在违搭、违建、变动原户型等违反相关法律、行政法规的情况造成房权变更手续不能办理并需接受行政部门处罚、X改的风险须买受人咨询、了解清楚并自行承担。

二、拍卖辅助机构及咨询、看样事项

1、贵州X公司为本院委托的拍卖辅助机构，该辅助机构将对本标的物的拍卖（变卖）提供咨询及看样服务。

2、贵州X公司是该标的物唯一辅助机构，其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

3、咨询时间为法定工作日上午8X至下午XX，咨询电话：孙先生 X（三）。

4、看样时间：看样时间根据预约X”统一安排。请看样人将本人身份信息、看样标的物、看样时间及看样人数以短信方式发送至X，便于登记预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、对上述标的物特别说明如下：

1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、本次标的物拍卖不含家具家电、设施设备等可移动物品。

3、关于税费、是否限购情况、户籍迁X入读、物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的职能部门（财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、户籍所在公安机关、楼盘所在物业）等相关部门咨询、查询、了解情况，所欠物业费、水、电等费用由买受人自行承担，本院不做瑕疵担保。

4、房产的相关过户问题请意向购买人在竞买前先行向有关部门咨询，谨慎决定购买。

5、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

6、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

7、因政策原因或其他原因导致不能过户等风险由买受人承担。

六、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于X4年1月X日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

九、主张优先购买权的，在X4年1月X日前向本X确认后才能以优先购买权人参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。