(79550) 淮南市八公山区人民法院关于安徽省淮南市八公山区新庄孜街道治西一村1栋403室（第一次拍卖）的公告

X年2月5日X时至X年2月6日X时止（延时除外，XXXX址：***X/X）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：安徽省淮南市八公山区新庄孜街道治西一村1栋X室。

X询均价X.XX，起拍价X.XX，

保证金X.XX，竞价增价幅度X.XX。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，委托他人代为竞买的，应X确认。如参与竞买人未开设淘宝账户等原因委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始X确认并办理委托手续，竞价开始后或拍卖成交后递交委托材料的，竞买活动认定为参拍人的本人行为；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理X办理交接手续，如果买X签订成交确认书或X递交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人X签订成交确认书、领取标的物。若委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的本人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任并没收保证金。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布日起至拍卖前二日止接受咨询（节假日休息），本院统一时间安排集中看样,联系方式请见文末辅助机构咨询电话，有意者请自行亲自实地看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前五X钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五X钟。竞买人XX服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。不限制竞买人数量，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上参加竞拍的，价高者得。

竞买人可先自行在淘宝--司法拍卖--模拟参拍界面进行模拟参拍，以了解相关拍卖流程。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的视为放弃相应的权利。

八、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。竞拍前请慎重考虑，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

拍卖标的物以实际交付时的现状为准 (不含室内动产和固定装修)，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费及户口均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加X不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无X对拍卖款的处置。

九、对上述标的权属有异议者，请最迟于拍卖开始前5个工作日与本院联系。

十、竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购，买受人需满足房产所在地购房资格，同时受房产所在地限购政策约束，若因不符合房产所在地购房资格或限购政策导致房产相关手续无法正常办理的情况，或其他房产过户过程中可能存在的情况，均由买受人自行处理。

十一、优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前5个工作日向本院提交合法有X确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权，与本标的物相关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、承租人、共有权人、优先购买权人等］均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。本案相关当事人无法通知的，自本公告发布之日起5日视为已通知。

十二、拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。拍卖余款请在拍卖成交（X、开X淮X、账号X、开户行联行号X）。

十三、依照X络司法拍卖若干问题的规定》，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》，确认书中载明实X拍竞买号信息。

十四、余款缴付完毕后买受人凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书等法律文书，办理标的交付手续。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。

十五、买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，参照悔拍进行处理，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。

悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补两次拍卖价款差额的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院强制执行。

十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知及其他拍卖材料。联系地址：X

联X

辅助机构监督电话：X杜

拍卖辅助机构：X

辅助咨询电话：X贾（微信同步）

X

二〇二四年一月五日