(03765) 金寨县人民法院关于安徽省金寨县新城区四季澜山56幢2104室、65幢602室的房屋（第一次拍卖）的公告

安 徽 省 金 寨 县 人 民 法 院

拍 卖 公 告

关于申请执行人宋承亮与被执行人袁卫军、陈克星合伙协议纠纷一案，本院在执行过程中，查封了被执行人陈克星所有位于安徽省金寨县新城区四季澜山X幢X室[不动产证明号：皖（X）金寨县不动产证明第X号]、安徽省金寨县新城区四季澜山X幢X室[不动产证明号：皖（X）金寨县不动产证明第X号]的房屋。经X络询价，已确定处置参考价，现经本院指定，已选定拍卖机构。现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的物：

1.位于安徽省金寨县新城区四季澜山X幢X室的房屋，备案建筑面积：X.X平方米，用途：/住宅，权利性质：市场化商品房。起拍价：XX，保证金：XX，加价幅度：2XX/次，评估价XX。

2.位于安徽省金寨县新城区四季澜山X幢X室的房屋，备案建筑面积：X.X平方米，用途：/住宅，权利性质：市场化商品房。起拍价：XX，保证金：XX，加价幅度：2XX/次，评估价XX。

标的物所有人：Xn>陈克星

特别说明：

1.本次拍卖标的物房产为毛坯房；

2.该房屋成交后，买受人可能需要缴纳公共维修基金等相关费X了解相关情况。

二、拍卖机构名称：阿XX） ***X/X

三、拍卖起止时间X4年2月X日XX-X4年2月X日XX（延时的除外）

四、(1)竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。(2)委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，X确认。(3)竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。(4)拍卖标的以现状为准，对于实物标的，图片、视频仅供参考，竞买人可以申请看样。(5)拍卖标的物的房屋面积、性质均系从相关机构调取，具体以实物为准，如出现误差，所有人与买受人之间互不补差价。竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。(6)竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，会流标。(7)买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起X日内接受咨询、看样。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

1. 特别提醒：1.标的物以交付时的实物现状为准，图片、视频仅供参考，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样、调查了解，已实地看样及未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，相关风险自行承担；2.拍卖成交X通知为准，竞X联系。法院将做好沟通协调，尽力及早交付标的物。

   八、标的物交易、过户所牵涉到的税费按照法律等规定由买卖双方各自承担，原房屋所有人的税费由买受X的成交裁定书后三十日内需将原房屋所有人X

   九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

   十、拍卖余款须在拍卖成交后五日内缴纳，通过银行付款X金寨县X执行款；开户账号：X）

   十一、与本案拍卖财产有关共有人、担保物权人等优先购买权人若行使优先购买权请于拍卖开始前与本院或拍卖机构联系，提交书面申请，并积极参与竞拍，逾期则视为放弃优先购买权。其他与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告。房屋所有权人、利害关系人等若对本次拍卖有异议，需在拍卖开始5日前向本院提出书面异议。

   本规则未尽事宜，请电话咨询。

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   联系人:汪先生X;办公座机X-X

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   二〇二四年一月十日