(26418) 金寨县人民法院关于胡平名下位于安徽省金寨县燕子河镇杨树村连塘湾组林地使用权及地上附着物（第一次拍卖）的公告

安徽省金寨县人民法院

拍 卖 公 告

申请执行人X与被执行人安徽X、余仕成、陈红追偿权纠纷一案，本院在执行过程中，查封了胡平名下位于安徽省金寨X杨树村连塘湾组林地使用权，经委托相关单位评估，已确定处置参考价，现经本院指定，已选定拍卖机构。现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的物：胡平名下位于安徽省金寨X杨树村连塘湾组林地使用权[权证号：皖金林证字（X）金第X号]及地上附着物，具体信息见下表：

注：上述数据均来自产权登记证书。

起拍价：XX，保证金：XX，加价幅度：5XX/次，评估价：X.XX。

特别说明：1、本院郑重提醒各竞买人，本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，林地使用权及X、村集体、林业、国土、城建（房产）等部门的最终核实为准，拍卖公告及评估报告中的数据仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应当根据自身需求自行调查了解核实标的物情况，谨慎、理性参与拍卖；

2、竞买人竞拍前应向当地政府、村集体、自然资源和规划、住建X部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴纳的标准及起止时间，买受人资质要求，以及其他需要注意的事项进行全面咨询；因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，本院不作过户的任何承诺；

3、买受人取得标的物后，对林地及林木办理拍卖成交后的报备、进行日常经营管理、买卖交易、砍伐等事项需严格按照《森林法》、《森林法实施条例》、《安全生产法》和林业等行政主管部门的相关规定严格执行，并自行办理相关手续，其产生的砍伐、搬运、装车、运输过程中的费用以及林业等行政管辖部门的相关费用等由买受人自行承担；

4、林木砍伐、搬运、装车、运输、对外运输等过程中发生的安全责任事故、意外事故、法律纠纷等后果和责任一切由买受人自行承担；

5、标的物最终的使用权面积、林木数量、树种、大小等情况以接收时标的物的现状为准，本院对使用权面积、树木数量、树种、大小差异、健康程度等不作保证。

二、拍卖机构名称：阿XX）***X）

三、拍卖起止时间：X4年1月X日XX-X4年1月X日XX（延时的除外）

四、(1)竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。(2)委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，X确认。(3)竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。(4)拍卖标的以现状为准，对于实物标的，图片、视频仅供参考，竞买人可以申请看样。(5)拍卖标的物的面积、性质均系从相关机构调取，具体以实物为准，如出现误差，所有人与买受人之间互不补差价。竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。(6)竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，会流标。(7)买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起X日内接受咨询、看样。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

1. 特别提醒：1、标的物以交付时的实物现状为准，图片、视频仅供参考，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样、调查了解，已实地看样及未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，相关风险自行承担；2、拍卖成交后，标的物

   八、标的物交易、过户所牵涉到的税费按照法律等规定由买卖双方各自承担，原标的物所有人的税费由买受X的成交裁定书后三十日内需将原标的物所有人X

   标的物用于生活、生产经营产生的其它费用均由买受人承担，请竞买人自行至相关部门咨询了解。

   九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

   十、拍卖余款须在拍卖成交后五日内缴纳，通过银行付款X；；开户账号：X）

   十一、与本案拍卖财产有关共有人、担保物权人等优先购买权人若行使优先购买权请于拍卖开始前与本院或拍卖机构联系，提交书面申请，并积极参与竞拍，逾期则视为放弃优先购买权。其他与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

   竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告。房屋所有权人、利害关系人等若对本次拍卖有异议，需在拍卖开始5日前向本院提出书面异议。

   联系人：Xan>巍 联系电话：X-XX

   淘宝技术咨询：X-X-X

   二Ｏ二三年十二月二十六日