昭平县人民法院关于昭平县河东开发区（昭平县东方世纪城35#2单元501房）不动产（第一次拍卖）的公告 (7729856)

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拍卖公告

本院定于X4年1月X日XX至X4年1月X日XX（延时的除外）**X络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：昭平县河东开发区（昭平县东方世纪城X#2单XX房）不动产

标的物详情：房屋坐落：昭平县河东开发区（昭平县东方世纪城X#2单XX房）；建筑面积X.X㎡；X摊建筑面积X.X㎡；房屋性质：市场化商品房；房屋结构：钢筋混凝土结构；所在层/总层数X/X；不动产登记证明号：桂（X）昭平县不动产证明第X号；该房已查封。拍卖成交后产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

二、竞价时间及保留价、起拍价。

第一次拍卖竞价时间：X4年1月X日XX至X4年1月X日XX（延时的除外）。

第一次起拍价：XX，保证金XX，增价幅度XX。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托X拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，本X在拍品公告期间提供信息咨询等服务，并统一接受看样服务。统一看样时间暂定为X年1月X日下午XX，看样请提前预约，联系电话X。未经预约擅自进入该房屋看样的，或在统一看样过程中，未听从工作人员安排的，给他人或本人造成任何不利后果，均由其本人承担。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院以现状拍卖，不负责修复。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保X不承担拍卖标的瑕疵保证。购买人如竞拍成功，需自行办理过户手续。

请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况详情表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充X了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策的规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

七、拍卖标的以现状进行拍卖，包含已铺设的地板，吊顶、门窗、及镶入或粘贴于墙体的衣柜、橱柜、洁具等物品应视为房屋主体结构不可X割的部X，不包含可移动家具、家电等。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

八、特别提醒：

1、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

2、标的物需X向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，交易过程中产生税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

3、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及X拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。

4、拍卖标的物可能存在的欠缴水、电费、物业费等由买受人自行承担。

九、XXX络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账X络竞价结束后X指定账户X），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既X络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物X竞拍界面查询。

举报监督电话：X-X

咨XX。

咨询时间：周一至周五8X-XX,XX-XX（国家法定节假日休息）。

联系地址：Xpan>

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