东兰县人民法院关于东兰县粮食局综合楼一单元14楼1401号房产一套（变卖）的公告 (7725664)

广西壮族自治区东兰

变卖公告

（X23）桂X4执X号

本院将于X4年1月X日10时XX至X4年3月X日X时XX止（延时的除外）在东兰东兰***X/X）现公告如下：

一、变卖标的：东X一单XX楼X号房产一套;（按现状变卖)

标的物详情：东X综合楼一单XX楼X号房产一套，建筑面积图纸未取得，房屋尚未办理产权证，（以房屋现状为准）房屋尚未办理产权证。所在楼层X层，钢筋混凝土结构，房屋简装修。周边配套：

特别提示：未办理产权登记。

二、变卖竞价时间：X4年1月X日XX至X4年3月X日XX时止（延时的除外）。

第一次拍卖起拍价：XX，保证金：1XX，加价幅度：2XX。（已流拍）

第二次拍卖起拍价：XX，保证金：XXX，加价幅度：2XX。（已流拍）

变卖起拍价：XX，变卖预缴款：XX，保证金：XX，加价幅度：2XX。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向东兰东兰因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：在微信上搜索并关注公众号“看样”及“贷款”服务。看样时间根据预约情X统一安排。标的物详请联系电话：X牙先生（微信同号），竞买人按预约时间自行前往拍卖标的物即可。该机构提供的咨询、看样为免费服务。

五、变卖方式：1、本次变卖活动的变卖期为六十天，如有竞买人在六十天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

在变卖期内可以进行竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。

1. 六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，详细情况可物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

   未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，既视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

   对标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的X不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

   七、变卖成交买受X出具的执行裁定书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

   特别提示：标的物在办理产权变更和移交过程中，应缴、补缴、欠缴的所有税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

   八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工作日X上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

   九、变XXX络支付工具账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账X络竞价结束后X日内缴纳入本院指定账户（户名X ，开户行:中国农业银行广西河池X）。

   十、变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

   十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

   ***t/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十二、对上述标的物权属有异议者，请于变卖日起前三天与本院联系。

   十三、依照法释

   十四、竞买人在拍卖竞X发布的拍卖须知。看样当天到达标的物，竞买人对拍品过程中X现场工作人员。标的物详情咨询电X）：X（牙先生）

   淘宝技术咨询电话：X-X-X

   联系地址：Xan >X号。

   东兰

   X3年X月X日