(7826056) 抚顺市新抚区人民法院关于新宾镇民主街启运路45号（第二次拍卖）的公告

拍卖公告（第二次）

X年1月X日X时至X年2月1日X时止（延时XXX址：***span >）进行公开拍卖活动， 现公告如下：

一、拍卖标的物

新宾满族自X民主街启运路X号

评估价X,X,XX、起拍价X，XX, 保证金X, 增加幅度X及其倍数。

特殊说明X.本次拍卖标的物具体情况详见评估报告，评估报告仅做参考，具体以现场（实物）和实际证载（X及拍卖机构不承担案涉标的物的瑕疵保证。案涉标的物所有信息，意向竞买人请亲自实地看样，了解此标的物相关信息。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖案涉标的的一切已知和未知瑕疵。

2.拍卖的范围和价格仅包含不动产自身价值，不包括室内、外部装修和室内动产设施及物品。

3.该门市现处于出租状态，租赁期自X年8月1日至X年7月X日，租金每年5X，现已缴纳至X年7月X日。参与竞买视为接受该门市房的租赁情况，在租赁期内需遵守租赁合同的约定。

重要提示:竞买人申请参与竞拍X限购政策规定的要求,并自愿承担不具备购房资格等相应的法律后果,竞买人无法确定的可自行向不动产登记部门咨询。

拍卖房产成交后，向买受人出具成交裁定书前，买受人应提交购房资格的证明材料；如经审核买受人不具备购房资格，买受人申请出具拍卖成X不予准许。

二、竞买人条件

(1)凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

(2)竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（已开通京东账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前3个工作日内与法院联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托X确认X络服务提供者后X上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。竞买成功后，买受人（委托人、法定代表人、其他组织的负责人X办理交接手续。如果买X签订成交确认书或者X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人X签订拍卖成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

(3)法律、行政法规、司法解释及国家政策对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

(4)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自X年1月X日起至X年1月X日止（节假日休息）接受咨询，统一安排看样。咨询电话X拍卖组。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、本次拍卖为现状拍卖X及拍卖人不承担拍卖标的物任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。特别提醒，有意者需自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，房屋户口或营业执照注册地址迁出与否不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。

如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况，则该X不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等X不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除X改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

七、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前5个工作日与本法院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞XX告知的司法资产拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的保证金转化为部X成交款X指定账户，买受人须在成交后于X年2月8日前将拍卖余款缴入法院指定账户X案件款专户，开户银行：邮政银行抚顺X，账号X），逾期缴纳拍卖余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

重要提示X、拍卖标的保证金金额在XX及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的X均不就此承担任何责任。

2、申请执行人、优先购买权人参加竞买的，建议提前5个工作日向法院提交证明材料并办理竞买手续（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），如X提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法开通，所产生的一切X均不就此承担任何责任。

十、拍卖成交买受X出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受X络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的相关欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所需费用X不承担责任。买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交工作由其自行解决。

十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

法官咨询电话X-X 王法官

监督电话X-X

京东技术咨询电话X

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X”上发布。

二〇二四年一月十五日