文成县人民法院关于浙江省文成县百丈漈镇二源村初阳路51号302室（变卖）的公告 (28398)

X年1月X日X时至X年3月X日X时止（延时除外）XX上进行公开变卖活动(***），现公告如下：

一、变卖标的：浙江省文成X二源村初阳路X号X室不动产。（包含该房产室内不可移动的装修，不包含可移动的室内物品、家具等）。买受人务必前往实地查看，房屋情况以现状为准。如房屋存在违建，相关部门予以处理，买受人应依法予以配合。

产权证号：[温房权证文成字第X、温房权证文成字第X]。证载房屋建筑面积X.X㎡。权利状态：现状；权利类型：宅基地使用权；权利性质：未知；出让终止日期：未知。

1、房屋已腾退完毕，交付拓展期：三个月；

2、抵押权人：Xan>

3、费用负担情况：在拍卖成交后除按税法规定的由交易双方各自承担的费用外，其他可能产生的费用均需由买受人承担（截止X年X月X日，水电无欠费）；另在不动产交易过程中，需由买受人先行垫付卖方在交易过程中需承担的税费，待过户完成后再由本院从执行款中予以返还买受人。

4.因该处不动产的土地性质为农村宅基地，故买受人需为文成县农业户籍方可参与竞拍，请买受人在参与竞拍前向文成X征询是否符合司法拍卖成交后的过户条件，否则因户籍原因导致的无法过户的不良后果，由买受人自行承担；

5.因该处不动产坐落于被执行人家庭院落内，系被执行人家族自建房，可能涉及到院落、楼梯共用等问题，需买受人自行前往现场查看房屋现状。

X浙X执X号

评估价XX，变卖预缴款XX，保证金XX，加价幅度XX。

二、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），请搜索并访问“来拍法服”X站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。X小时咨询电话：（本标的咨询编号：X）X-X-X、X-X。

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（本标的咨询编号：X）X-X-X、X-X。

三、变卖方式：

1X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。竞买人报X拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。X可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

六、对上述标的权属有异议者，请提前与（不迟于开拍前7个工作日）本院联系。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现无法通知的优先购买权人及当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款请于拍卖结束后X指定账户(X)，余款缴X领取相关过户材料。未成交X络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十、依照法释〔X〕X

本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警X授权机构“来拍法服”， X小时咨询电话：（本标的咨询编号：X）X-X-X。也请广大意向竞买人对发现的各X举报电话：X-X

联系地址：Xn > X

X年一月十五日