杭州市萧山区人民法院关于金华市金东经济开发区（现门牌号华丰路388号）的房地产及附属物等（第一次拍卖）的公告 (89874)

X4年2月7日X时至X4年2月8日X时止***X/X)，现公告如下：

一、拍卖标的物：金华市金东经济开发区（现门牌号华丰路X号）的房地产及室内固定装修、无证建筑及附属物等。

房屋证载建筑面积 X.X平方米，另有无证建筑面积 X.X平方米（其中宗地红线内X.4平方米，宗地红线外 X.X平方米），土地使用权面积X平方米，土地使用权权证号码：金市国用（X）第X-X号；用途为工业用地，权利性质为出让，终止日期X年X月X日。权证号码X、金市国用（X）第X-X号，建筑面积X.X平方米，用途:/工业；权证号码X，建筑面积X.X平方米，用途:/工业；权证号码X，建筑面积X.X平方米，用途:/工业；权证号码X，建筑面积X.X平方米，用途:/工业。其他内容详见涉执房地产处置司法评估报告。特别提醒：1、目前上述工业不动产中有2幢（权证号码X和权证号码X、金市国用（X）第X-X号）尚有承租人及被执行人占有使用，承租人的租赁关系无法对抗抵押权人，故不予保护，被执行人和承租人已出具腾房承诺书，承诺于确权裁定生效之日起一个月内自行腾退。2、本次拍卖标的物中存在无证建筑，且有部X无证建筑在用地红线外，上述无证建筑存在被有关部门拆除及影响过户的风险，该风险由买受人自行承担，房产、土地的实际面积以过户时登记机关确定为准。3、买受人需符合金义新区（金东区）工业项目准入实施细则（试行）（金区政【X】X号）要求，应在报名前自行向属地有关部门就本次拍卖标的的地块规划情况、产业准入条件和达产履约监管政策等进行咨询，竞买成交后，因不符合前述规定产生的不利后果由买受人自行承担。上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准。

请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

评估价：XX；起拍价：XX；保证金：XX；增价幅度：XX（或X倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委X在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况X统一安排），请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场看样。联系电话X-X、X-X或搜索并访问X站自助预约、或关注微信公众号“中瑞信法服”自助预约看样。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。须修复的相关费用由买受人承担。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。标的物原产权人（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据，自本院裁定书送达买受人之日起X申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部X税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部X税费。其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据X审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然X等相关部门了解。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。

五、对上述标的物权属有异议者，请于X4年2月5日前与本院联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日尚未通知的优先购买权人及相关权利人，本拍卖公告期的前五日为公示通知期。

八、拍X拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行，各大银行充值和支付XX址：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在X小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

九、拍卖剩余价款请在X4年3月7日11时前缴纳，可通过银行X上支付：

1.X指定账户

收X执行款专户

收款银行：浙江萧山农村商业X

收款账号：X

2X上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话X-X。

淘宝技术咨询X-X-X。

联系地址：Xan >拍品的贷款须知：（1）竞买人需贷款融资的，可在竞拍前自行向银行申请贷款服务，确定其是否具有贷款资格，银行是否同意贷款和贷款方式。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行之间的自主行为，贷款成功与否及由此引起的法律后果由竞买人自行承担，与本院无关。（2）竞买人在竞拍成功后，必须依照《拍卖公告》、《拍卖须知》的要求付清余款。余款或部X余款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入本院执行款账户。（3）申请贷款需要一定期限，因银行不同意发放贷款或未能按时发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》、《拍卖须知》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致悔拍的法律后果。请竞买人充X考虑《拍卖公告》确定的交款期限，再决定竞拍。
贷款可咨询银行：

中行联系人：XX（企业贷）

李洲莹 X/X（企业贷）

王凯杰X（个人贷）

萧山农商银行联系人：X

杭州联合银行联系人：XX

农行联系人：X8X/X

浦发银行联系人：Xn>陈金涛8X/X

吴姣雅8X/X

建行联系人：X章燕飞X

邮政储蓄银行联系电话X

北京银行联系人：X/span>

二〇二四年一月七日