宜宾市叙州区人民法院关于云南省曲靖市麒麟区王家山“惠滇花园”小区1幢第8层A-804号房屋（第二次拍卖）的公告 (7844287)

拍卖公告

X年2月2日X时至X年2月3日X时（延时的除外）XXX址：***X/XX）进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：

1. 本次拍卖标的物为云南省曲靖市麒麟区王家山“惠滇花园”小区1幢第8层A-X号房屋，产权证号: 云（X）曲靖市不动产权第X号，房屋用途为住宅。

   注：未标明的瑕疵不在本院承担范围，具体以实际查勘为准。其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。如有违法建筑、则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。请各竞买人自行了解。

   起拍价：XX，保证金：3X，增价幅度：XX(及其X倍数）。

   本次拍卖是以本院（X）川X执恢X号执行案件的名义所启动，根据该案执行依据的生效法律文书上所记载的当事人住所地址等，在本次确定的拍卖日的5日前已通知双方当事X员工赴标的物现场张贴了拍卖公告。现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知。

   二、咨询、看样的时间与方式：本院已X在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看X统一安排），联系电话：X（微信同号）亦可登录Xhttp://www.Xzhupai.com/court/courtList/或关注“X助拍”微信公众号、下载助拍APP完成自助预约。

   三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5X钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五X钟。竞买人的XX服务系统的时间为准。

   四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。

   五、特别提醒：本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门现有的登记资料。房产过户办证过程中如国土、房管部门需重新对标的物测绘的，以国土、房管部门的数据为准，与本院无涉。

   公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，由买受人自行承担不看样的后果。

   六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，应由相应主体负担。由买受人先行垫付后在凭发票向本院申请退还，逾期未申请的，视为放弃该权利。水电费、物业费等欠费，请竞买人自行向相关部门咨询确认，由买受人承担。

   七、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前五个工作日内前与本院联系。

   八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。

   九、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后X小时内退还或解冻。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款X年2月X日前付清(，账号：（X)-我的拍卖支付。并在交纳余款7日后携带付款凭证、相关身份材料到本院财务窗口开取票据后X签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书X日后联系执行法官领取执行裁定书和办理标的物交付相关事宜。

   买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

   悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

   十、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支XX址:***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十一、依照法释【X】X

   竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知等。

   看样、按揭、金融贷款等咨询电话：X（微信同号）

   本院监督电话：X-X

   本院地址：Xspan>X号

   淘宝技术咨询电话：X-X-X

   X年1月X日