上海市浦东新区人民法院关于上海市长宁区昭化路43弄4号101室（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

XX年3月4日X时至XX年3月7日X时止（延时除外）在“”（X络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：上海市长宁区昭化路X弄4号X室（房地产权证号：长X；建筑面积：X.X平方米；房屋类型：商场）；核准日期：XX年8月X日；所有权来源：买卖。土地宗地号：长宁区华阳路街道X坊X丘；土地权属性质：国有；土地用途：综合。

协议价：XXX

起拍价：XXX；保证金：XX；增价幅度：1X及其倍数。

二、拍卖时间：X4年3月4日X时至X4年3月7日X时止（延时除外）

三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5X钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5X钟。

四、咨询、展示：自公告之日起X委托的拍卖X咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。

五、特别提醒：

本次拍卖附带租约，租约开始时间为X年7月8日，租约结束时间为X年7月7日，租期共3年。租金已付至X年3月7日。

拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。

竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序，本院将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。

六、对拍卖标的权属有异议者，请于X4年2月X日前

七、竞买人应X络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部X，自动转入本院指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于X4年3月X日XX时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入本院指定账户（X执行款专户；帐号：X；开户行：农行上海浦东X），并向本院递交缴款凭证。买受人逾期支付拍卖成交余款即为悔拍，并须承担相应责任。

八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

九、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞X络竞价XX上公示。

十、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部X由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费、维修基金等欠费均由买受人支付。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十一、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。

委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于X4年2月X日X时前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及身份证明，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。

十二、本案另有因无法取得联系而通知的利害关系人的，自本公示满5日，视为已通知。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅X

咨询电话：X-X转0 陈小姐 X 张先生

联系地址：Xspan >X楼G座

举报监督电话：X-X

X4年1月X日