聊城市茌平区人民法院关于东阿县盛大酒店管理有限公司名下盛大财智广场土地使用权及其在建工程房地产（变卖）的公告 (42317)

X年2月2日X时开始(周期为X天，竞价周期与延时除外)***X/X），现公告如下：

一、变卖标的：

该标的土地不动产权证书号为东国用（X）第X-1号，土地使用权面积为X.0平方米，地终止日期为X年9月X日止，地类（用途）商业用地，土地使用权类型出让；

X.8平方米(地下1 层、裙楼 1-2 层（裙楼屋顶设计花架）、主楼 1-X 层、主楼第X层施工图机房)；主楼第X层除施工图以外建筑物建筑面积为 X.X 平方米(主楼第X层扣除施工图机房部X) X.X 平方米。估价对象框架剪力墙结构，X年初开工，施 工至X 年8月，停工至今。

标的物瑕疵说明：1、该标的物欠缴部X税费；2、无法办理不动产登记手续。

具体详情请查看评估报告。

起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度：XX。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至X年2月1日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，可统一安排查看标的，具体时间电话通知。

三、变卖方式：

1X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、买受人逾期未支付X可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。X可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

3、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

五、其他相关条件：

1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

2、竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

说明：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，依据相关规定，由原X将强制执行。

六、对上述标的权属有异议者，请于公告发布五日内与本院联系。

七、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报X拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款请在变卖成交后X个工作日内缴纳，并在银行进账联用途栏注明” （X）鲁X执X号的拍卖余款”。可通过银行付款或者支X：

1、X指定账户

户

账 号： X

开户行：齐鲁X

2-我的拍卖支付，付款教程：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交X络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔X〕X/

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：X-X

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。X-X

司法拍卖辅助机构：X

机构咨询电话：X

机构客服电话：X-X-X

淘宝技术咨询：X-X-X

X年1月X日