邢台市信都区人民法院关于河北鑫旺同创木业有限公司名下位于威县北二环以南，振兴大街以西土地使用权及相关房产、地上附着物（变卖）的公告 (767081)

关于X名下位于威县北二环以南，振兴大街以西土地使用权及相关房产、地上附着物的变卖公告

X年1月X日X***a>），现公告如下：

一、变卖标的：位于威县北二环以南，振兴大街以西土地使用权（产权证号：威国用（X）第出X号）及该土地上房产（产权证号：威房权证（X）字第TCX号）；该土地上、土地东侧无证房产及其它地上附着物（无证房产及其它地上附着物详见评估报告）。土地用途：工业用地；使用权类型：出让；使用权面积：X.X平方米；终止日期：X年5月X日；房产及地上附着物瑕疵说明：1、该土地上有证房产登记为临时房产证，能否办理过户手续竟买人应提前咨询当地不动产登记部门；该土地上部X房产及地外房产未办理不动产登记。2、该土地东侧土地性质为集体土地，拍卖房产主体部X压占集体土地。3、该土地北侧紧邻被执行人名下未拍卖土地，且该土地上为厂区综合楼。

评估价：X,X,XX，变卖价：X,X,XX，保证金：1,X,XX，增价幅度：X,XX（或其X倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖日前一天XX联系统一安排看样。

三、变卖方式：

1X天，变卖开始时间：X年1月X日X时，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒，拍X不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并对拍卖标的物存在历史遗留问题及有无纠纷认真了解，未了解参与竞买的一切责任及损失自负，竞得后历史遗留问题及纠纷由买受人自行解决，解决所需费用由买受人自行承担，责任自负。

五、对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。标的物过户所有涉及的税费、办理权证所需费用及其他费用按照法律规定各自承担。

标的可能存在的所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。特别提示，有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

变卖上述房产有租赁，竞买人竞得上述不动产后相关历史遗留问题自行和相关方协商处理，竞得上述不动产后相关租赁、用水、用电、出行等问题自行与相关方协商处置。

有关规划、环保、税费等X、发改、环保、税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务等相关部门了解确认。

六、对上述标的权属有异议者，请于X年1月X日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的X个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

X络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，本公告具有公示效力，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

八、竞买人报X拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款须在变卖成交后7日内缴入法院指定帐户（X）冀X执恢X号，X，联行号：X，子账户账号：X。注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入京东帐户）。变卖成交后不交纳尾款的，保证金不予退还，买受X重新拍卖的，原买受人不得再次参与竞买。未成交X络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。

十一、依照法释〔X〕X

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。***.jd.com/

京东技术咨询：X-X-X 监督电话：X-X

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。X-X。

联系地址：Xspan>

二〇二四年一月三日